《法規(guī)》精要考點(diǎn)：建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)
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《法規(guī)》建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例匯總
建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)(10條)
(一)依法對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包
(二)依法對(duì)材料設(shè)備招標(biāo)
(三)提供原始資料
(四)不得干預(yù)投標(biāo)人
(五)送審施工圖
(六)依法委托監(jiān)理
(七)確保提供的物資符合要求
(八)不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修
(九)依法組織竣工驗(yàn)收
(十)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案
(九)關(guān)于竣工驗(yàn)收
1.驗(yàn)收主體
2.驗(yàn)收條件
(1)完成設(shè)計(jì)與合同的內(nèi)容
(2)有完整的技術(shù)檔案與施工管理資料
(3)有主要材料、構(gòu)配件的試驗(yàn)報(bào)告
(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件
(5)有施工單位簽署的工程保修書
3.責(zé)任
(1)未驗(yàn)收不得使用
(2)驗(yàn)收后，建設(shè)單位又以質(zhì)量不符合約定為理由主張權(quán)利的，不予支持
(3)施工單位應(yīng)在工程合理使用期內(nèi)，對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。
建設(shè)單位的法律責(zé)任
1.違反資質(zhì)管理發(fā)包
建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包經(jīng)不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款。
2.肢解發(fā)包
建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款;對(duì)全部或者部分使用國(guó)有資金的項(xiàng)目，并可以暫停項(xiàng)目執(zhí)行或者暫停資金撥付。
3.擅自開(kāi)工
建設(shè)單位未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款1%以上2%以下的罰款。
4.違反驗(yàn)收管理
建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1)未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的
(2)驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的
(3)對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的
5.未移交檔案
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的，責(zé)令改正，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
6.擅自改變房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)
涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
7.其它法律責(zé)任
建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款：
(1)迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)的;
(2)任意壓縮合理工期的;
(3)明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的;
(4)施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的;
(5)建設(shè)項(xiàng)目必須實(shí)行工程監(jiān)理而未實(shí)行工程監(jiān)理的;
(6)未按照國(guó)家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;
(7)明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的;
(8)未按照國(guó)家規(guī)定將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)送備案的。
8.責(zé)任人員應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
(1)依照本條例規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額5%以上10%以下的罰款。
(2)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。
(3)建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位的工作人員因調(diào)動(dòng)工作、退休等原因離開(kāi)該單位后，被發(fā)現(xiàn)在該單位工作期間違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定，造成重大工程質(zhì)量事故的，仍應(yīng)當(dāng)依法追究法律責(zé)任。
(4)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對(duì)直接責(zé)任人員處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;后果特別嚴(yán)重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金。
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