一建機電復(fù)習(xí)題集：1H420110機電工程施工預(yù)結(jié)算

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　　1H420110機電工程施工預(yù)結(jié)算

　　施工圖預(yù)算價格可以是按照主管部門統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價、取費標(biāo)準(zhǔn)、計價程序計算得到的計劃中的價格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實力和市場供求及競爭狀況計算的反映市場的價格。施工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，向發(fā)包單位進行最終工程價款結(jié)算。本目重點是：運用有關(guān)規(guī)定和本書大綱相關(guān)知識，結(jié)合機電工程項目施工預(yù)結(jié)算的特點，通過案例分析，掌握機電工程項目工程量清單計價、安裝工程定額、施工圖預(yù)算、期中支付和竣工結(jié)算等在機電工程項目施工預(yù)結(jié)算管理實踐中的應(yīng)用。

　　施工圖預(yù)算的作用，施工圖預(yù)算的編制方法，預(yù)算定額的作用。工程量清單的組成，分部分項工程費、措施項目費和其他項目費的構(gòu)成，工程量清單計價中涉及工程價款的調(diào)整應(yīng)遵循的規(guī)定等。預(yù)付款的支付與扣回，安全文明施工費的支付，進度款的支付。

　　知識點1.施工圖預(yù)算的作用

　　確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù);也是實行工程招標(biāo)時建設(shè)單位確定“招標(biāo)控制價”、投標(biāo)單位確定“投標(biāo)報價”的主要參考依據(jù);也是工程結(jié)算的依據(jù)。

　　知識點2.施工圖預(yù)算的編制方法

　　1.施工圖預(yù)算由單位工程施工圖預(yù)算、單項工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項目施工圖預(yù)算

　　三級編制綜合匯總而成。施工圖預(yù)算編制的關(guān)鍵在于編制好單位工程施工圖預(yù)算。

　　2.施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價法和綜合單價法兩種計價方法，工料單價法

　　是傳統(tǒng)的定額計價模式下的施工圖預(yù)算編制方法，而綜合單價法是適應(yīng)市場經(jīng)濟條件的工程量清單計價模式下的施工圖預(yù)算編制方法。

　　知識點3.預(yù)算定額的作用

　　1.定額的特性

　　定額的主要特性體現(xiàn)在其科學(xué)性、法定性、先進性、群眾性、時間性。

　　2.《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》的編制依據(jù)

　　3.《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》的作用

　　知識點4.工程量清單的組成

　　工程量清單的組成，分部分項工程費、措施項目費和其他項目費的構(gòu)成，工程量清單計價中涉及工程價款的調(diào)整應(yīng)遵循的規(guī)定等。

　　知識點5.分部分項工程費、措施項目費和其他項目費的構(gòu)成

　　1.分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價計價，綜合單價由完

　　成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等費用組成，并考慮一定的風(fēng)險費。

　　2.工程全費用為：分部分項工程量費十措施項目費十其他項目費十規(guī)費十稅金。

　　3.工程量清單計價中涉及工程價款的調(diào)整應(yīng)遵循的規(guī)定：預(yù)付款的支付與扣回，安

　　全文明施工費的支付，進度款的支付。

　　知識點6.預(yù)付款相關(guān)規(guī)定

　　1.預(yù)付款又稱材料備料款或材料預(yù)付款。它是發(fā)包人為了解決承包人在施工準(zhǔn)備階

　　段資金周轉(zhuǎn)問題而提供的協(xié)助。工程是否實行預(yù)付款，取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。

　　2.預(yù)付款的支付比例、支付前提、預(yù)付款支付時限、預(yù)付款的扣回、預(yù)付款保函的

　　擔(dān)保金額和期限。

　　知識點7.安全文明施工費相關(guān)規(guī)定

　　安全文明施工費的內(nèi)容、支付、逾期未支付的責(zé)任、使用。

　　知識點8.進度款相關(guān)規(guī)定

　　1.分部分項工程和措施項目中的單價項目應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認的工程量與已標(biāo)價

　　工程量清單的綜合單價計算;發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。

　　2.措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價工程量清單的項目和金額計算，發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算。

　　3.其他項目按規(guī)定計算。

　　4.規(guī)費和稅金按國家或省級、行業(yè)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定計算。

　　5.發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認的工程計量結(jié)果和合同價款，在竣工

　　結(jié)算辦理中應(yīng)直接進入結(jié)算。

　　知識點9.竣工結(jié)算編制原則

　　竣工結(jié)算編制原則、結(jié)算程序以及竣工結(jié)算款支付等。

　　知識點10.竣工結(jié)算程序

　　1.合同工程完工后，承包人應(yīng)在經(jīng)發(fā)承包雙方確認的合同工程期中價款結(jié)算的基礎(chǔ)

　　上匯總編制完成竣工結(jié)算文件，并應(yīng)在提交竣工驗收申請的同時向發(fā)包人提交。

　　2.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對。

　　3.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)予以復(fù)核，將復(fù)核結(jié)

　　果通知承包人，并應(yīng)遵守規(guī)定。

　　知識點11.結(jié)算價款支付

　　、《建設(shè)工程經(jīng)濟》

　　運用有關(guān)規(guī)定和《建設(shè)工程法律法規(guī)》、《建設(shè)工程施工項目管理》、相關(guān)知識，結(jié)合機電工程項目施工預(yù)結(jié)算的特點，通過案例分析，掌握機電工程項目施工預(yù)結(jié)算管理在實踐中的應(yīng)用。

　　【案例1H420110一1】

　　一、背景

　　東南機電安裝工程公司中標(biāo)某商業(yè)大廈的全部機電安裝工程。合同規(guī)定，工程量清單計價采用綜合單價計價。該公司項目部計算該工程相關(guān)費用為：分部分項工程量清單計價2200萬元，措施項目清單計價70.5萬元，其他項目清單計價120萬元，規(guī)費90萬元，稅金80.5萬元。在分項程質(zhì)量驗收合格時，經(jīng)項目部審核時考慮一些因素將措施項目清單計價調(diào)整為80萬元后報送建設(shè)單位審批。

　　二、問題

　　1.工程量清單應(yīng)南哪些清單組成?

　　2.完成該項曰的工程量清單所需費用包括哪些?還應(yīng)考慮什么因素?

　　3.該公司項日部采用綜合單價計價，本項目工程造價為多少?

　　4.項日部審核時，將措施項目清單計價由70.5萬元調(diào)整為80萬元是否合適?說明理由。

　　5.分項工程質(zhì)量驗收合格是如何規(guī)定的?

　　三、分析與參考答案

　　1.工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相

　　應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。

　　2.工程量清單計價應(yīng)包括按照招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所列項目全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。因采用綜合單價計價應(yīng)考慮風(fēng)險因素。

　　3.本項目工程造價是：2200+80+120+90+80.50=2570.50(萬元)

　　4.項曰部將措施項曰清單計價由70.50萬元調(diào)為80萬元是合適的。因為措施項目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人對招標(biāo)文件中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。

　　5.分項工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定

　　(1)分部工程所含的檢驗批質(zhì)量均應(yīng)符合合格規(guī)定。

　　(2)分項工程所含檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。

　　(3)分項工程的驗收應(yīng)在檢驗批的基礎(chǔ)上進行，構(gòu)成分項工程的各檢驗批驗收合格，則分項工程驗收合格。

　　(4)分項工程質(zhì)量應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人)組織施工項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人等進行驗收。

　　【案例1H420110一2】

　　一.背景

　　某醫(yī)院南多幢大樓(門診樓、急診樓、住院樓和綜合樓等)組成，安裝公司承包了該醫(yī)

　　院的機電工程，機電工程內(nèi)容有建筑給排水，建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能化等.工程。工程合同約定為固定總價5000萬元，每幢大樓完工后立即進入竣工驗收。工程的設(shè)備、材料均由業(yè)主指定品牌，由安裝公司組織采購。在施工準(zhǔn)備階段安裝公司項目部編制了施工組織設(shè)計、施工總進度計劃、施工方案及設(shè)備、材料采購計劃。

　　安裝公司項目部進場開工后，因業(yè)主未預(yù)付工程款，造成材料不能及時到達施工現(xiàn)場，影響了工程的施工。項目部向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知。業(yè)主收到通知后仍不按要求預(yù)付，直到安裝公司項目部停止施工，業(yè)主才向安裝公司支付T程款。項目部收到工程款后，重新組織施工，施工中，因醫(yī)院的負壓空調(diào)和智能化控制采用了新技術(shù)，設(shè)計修改很多，項目部及時與業(yè)主和設(shè)計協(xié)調(diào)確認，使醫(yī)院的機電工程按合同完工其中門診樓的機電工程單獨竣工驗收，并且投入運行。

　　二、問題

　　1.安裝公司項目部開工后，沒有收到預(yù)付款是否可以停止施工?

　　2.訂立合同后業(yè)主支付的預(yù)付款應(yīng)該是多少?

　　3.在固定總價合同中，碰到設(shè)計修改時應(yīng)如何結(jié)算工程價款?

　　4.門診樓能否單獨竣工驗收?竣工驗收應(yīng)具備哪些條件?

　　5.智能化工程的現(xiàn)場控制器有何功能?

　　三、分析與參考答案

　　1.按照《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，在具備施工條件的前提下，業(yè)主應(yīng)在簽訂合同后的一個月或不遲于開工前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，業(yè)主不按約定預(yù)付，安裝公司應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求

　　預(yù)付，安裝公司項目部可在發(fā)出通知14天后停止施工。

　　2.訂立合同后業(yè)主支付的預(yù)付款一般是合同額的10%～30%，應(yīng)是500萬元～1500萬元。

　　3.在固定總價合同中碰到設(shè)計修改時，應(yīng)有設(shè)計單位提供修改圖紙，才能變更一r程價款。設(shè)計單位提供的設(shè)計變更圖紙應(yīng)由業(yè)主審查確認，經(jīng)審查確認后的圖紙才作為安裝公司變更價款的結(jié)算依據(jù)。

　　4.門診樓可以單獨竣工驗收。竣工驗收具備條件是完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;有工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;有設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位簽署的資料合格文件;有施工單位簽署的工程保修書。

　　5.現(xiàn)場控制器(直接數(shù)字控制器DDC)，能獨立進行檢測與控制?？刂破鞯慕涌谟心M量、數(shù)字量的輸入/輸出接口。

　　(1)數(shù)字量輸入信號(DI)，用來輸入各種開關(guān)、繼電器及接觸器開(閉)觸點、電動閥門聯(lián)動觸點的開關(guān)狀態(tài)。

　　(2)模擬量輸入信號(AI)，被控對象各種連續(xù)變化的物理量(包括溫度、相對濕度、壓力、液位、電流、電壓等)由在線檢測的傳感器及變送器將其轉(zhuǎn)換為相應(yīng)的電信號后，送人模擬量輸入通道進行處理。一般為采用4～20mA電流信號或0--10V電壓信號。

　　(3)數(shù)字量輸m信號(D())，用來輸出控制電磁閥門、繼電器、指示燈、聲光報警器等開關(guān)設(shè)備。

　　(4)模擬量輸出信號(A())，模擬量輸出通道一般輸出4~20mA電流信號或1～10V電壓信號，用來控制各種直行程或角行程執(zhí)行機構(gòu)的動作或各種電動機的轉(zhuǎn)速。

　　【案例1H420110一3】

　　一、背景

　　某機電安裝公司投標(biāo)一個30層的商務(wù)樓機電工程項目，機電工程范圍有：建筑給排水、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、建筑智能化、消防工程。安裝公司依據(jù)業(yè)主提供的工程量清單，按綜合單價法編制了商務(wù)樓機電工程施工圖預(yù)算。因造價合理，安裝公司中標(biāo)并簽訂合同，合同造價為3200萬元。

　　其中，通風(fēng)空調(diào)設(shè)計要求：對風(fēng)閥的自動調(diào)節(jié)來控制空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)量以及送風(fēng)風(fēng)量的大小;對水閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風(fēng)溫度(回風(fēng)溫度)達到設(shè)定值;對加濕閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風(fēng)相對濕度(回風(fēng)相對濕度)達到設(shè)定值;對過濾網(wǎng)的壓差開關(guān)報警信號來判斷是否需要清洗或更換過濾網(wǎng);監(jiān)控風(fēng)機故障報警及相應(yīng)的安全連鎖控制;電氣連鎖以及防凍連鎖控制等。

　　安裝公司根據(jù)設(shè)計院提供的通風(fēng)空調(diào)設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)框圖(見圖1H420110)，對通風(fēng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)進行了調(diào)試檢測。

　　安裝公司進場施工時，又收到業(yè)主的設(shè)計變更圖紙，安裝公司采用綜合單價法對工程量變更情況進行查對，發(fā)現(xiàn)分部分項工程量清單中的工程量增幅大于原工程量的20%，安裝公司向業(yè)主提出了費用調(diào)整。在施工過程中，由于某些設(shè)計給施工帶來困難，安裝公司向業(yè)主提出修改設(shè)計要求，并增加了施工費用。

　　二、問題

　　1.安裝公司采用綜合單價法編制施工圖預(yù)算的條件是什么?

　　2.因設(shè)計變更引發(fā)工程量增加，安裝公司能否向業(yè)主提出費用調(diào)整?

　　3.安裝公司如何計算由于設(shè)計變更引起的新項目費用?

　　4.增加工程量的綜合單價應(yīng)如何調(diào)整?

　　5.通風(fēng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試檢測有何要求?

　　三、分析與參考答案

　　1.安裝公司采用綜合單價法編制施工圖預(yù)算的條件是工程量清單計價模式。

　　2.因設(shè)計變更引發(fā)工程量增加，且工程量的增幅是20%，變化幅度在lo%以外，所以安裝公司可以向業(yè)主提出費用調(diào)整。

　　3.安裝公司可采用綜合單價法，按照實際發(fā)生的人工、材料、機械的數(shù)量，

　　L.依據(jù)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格計算費用。

　　4.增加部分工程量的綜合單價應(yīng)較原綜合單價低，由安裝公司對增加的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經(jīng)業(yè)主確認后調(diào)整。

　　5.通風(fēng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試檢測要求：

　　(1)對風(fēng)閥的自動調(diào)節(jié)來控制空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)量以及送風(fēng)風(fēng)量的大小;

　　(2)對水閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風(fēng)溫度(回風(fēng)溫度)達到設(shè)定值;

　　(3)對加濕閥的自動調(diào)節(jié)來控制送風(fēng)相對濕度(回風(fēng)相對濕度)達到設(shè)定值;

　　(4)對過濾網(wǎng)的壓差開關(guān)報警信號來判斷是否需要清洗或更換過濾網(wǎng);

　　(5)監(jiān)控風(fēng)機故障報警及相應(yīng)的安全連鎖控制;

　　(6)電氣連鎖以及防凍連鎖控制等。

　　【案例1H420110一4】

　　一、背景

　　華東機電安裝公司通過招投標(biāo)競爭在某市承包一大型商場的機電安裝工程項目，工程

　　范圍包括：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化，工程、消防工程、電梯工程和鍋爐安裝工程等，合同造價為3200萬元。其中變配電所應(yīng)提前受為其他建筑設(shè)備的試運轉(zhuǎn)提供條件，由業(yè)主方運行管理。

　　安裝時由于處理變壓器漏油而停工三天，在分承包合同約定的日期與總承包方同步完工，啟動整個單位工程的竣工驗收。

　　在施工過程中，由于用戶對某些分部分項工程達不到使用功能要求，向業(yè)主提出變更設(shè)計要求。當(dāng)施工單位收到設(shè)計變更施工圖后，采用綜合單價法對工程量發(fā)生變更情況進行查對，結(jié)果分部分項工程量清單中工程量的增幅大于原工程量的18%0智能化監(jiān)控設(shè)備安裝后，安裝公司對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進行現(xiàn)場測試，傳感器用高精度儀表現(xiàn)場校驗，使用現(xiàn)場控制器調(diào)節(jié)給定值或用信號發(fā)生器對執(zhí)行器進行檢測。

　　二、問題

　　1.工程量清單計價應(yīng)包括哪些組成部分?該工程因設(shè)計變更引發(fā)工程量變更情況，施工單位應(yīng)如何處理?

　　2.施工單位應(yīng)怎樣計算由于設(shè)計變更引起的新項目費用?

　　3.指出該機電安裝工程項目，劃分的分部工程有哪些?

　　4.智能化監(jiān)控設(shè)備安裝后，應(yīng)對哪些建筑設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)進行檢測?

　　5.因變配電所已受電、由業(yè)主方運行管理，該公司是否可以提前辦理竣工驗收手續(xù)?說明理由。

　　6.變壓器安裝時應(yīng)注意哪些問題?

　　三、分析與參考答案

　　1.工程量清單計價應(yīng)包括招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量所需的全部費用。由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費、規(guī)費和稅金組成。由于本工程因設(shè)計變更引起工程量的增幅是18%，即大于原工程量的15%，所以施工單位可將調(diào)幅部分的綜合單價提交建設(shè)單位審查確定。

　　2.施工單位采用綜合單價法，應(yīng)按照實際發(fā)生的人工、材料、機械的數(shù)量，依據(jù)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場價格計算費用。

　　3.該工程是建筑機電安裝工程項目，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300，本工程的分部工程有：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、電梯工程等五個分部工程;消防工程不是分部工程。

　　4.對建筑設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)檢測的有：

　　(1)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)檢測

　　(2)變配電系統(tǒng)檢測

　　(3)公共照明控制系統(tǒng)檢測

　　(4)給排水系統(tǒng)檢測

　　(5)鍋爐機組檢測

　　(6)冷凍和冷卻水系統(tǒng)檢測

　　5.變配電所是一個獨立的專業(yè)工程，施工完畢并受電運行，已具備預(yù)期功能，可以在征得建設(shè)單位同意后，單獨辦理竣工驗收或中間交工手續(xù);況且從運行管理角度看，運行管理人員的資格認可要由業(yè)主或用戶向工程所在地供電管理部門辦理，還要建立相應(yīng)的運行管理制度和維護保養(yǎng)制度，早日驗收進入規(guī)范的運行有利于安全用電。

　　6.變壓器安裝時必須做到：搬運中必須防止變壓器發(fā)生沖撞或傾倒;防止變壓器受潮;防止絕緣損傷;防止綁扎松動;防止?jié)B油漏油。

　　【案例1H420110一5】

　　一.背景

　　西北安裝公司承建一水泥廠機電工程，合同造價2400萬元，其中主材料費和非標(biāo)設(shè)備制安費占6s%，工期為8個月。合同約定：

　　(1)工程用主材料和設(shè)備由甲方供貨，其價款在當(dāng)月發(fā)生的工程款中抵扣。

　　(2)甲方向乙方支付預(yù)付款為合同價的20%，并按起扣點發(fā)生月開始按比例在月結(jié)算工程款中抵扣。

　　(3)工程進度款按月結(jié)算。

　　(4)工程竣工驗收交付使用后的保修金為合同價的3%，竣工結(jié)算月一次扣留。

　　輸煤系統(tǒng)工程，按合同要求內(nèi)容已全部完工，并進入試運轉(zhuǎn)的尾聲，為了下一步順利進行竣工驗收的檢查工作，該公司邀請業(yè)主代表和監(jiān)理工程師共同參加關(guān)鍵設(shè)備的試運轉(zhuǎn)，驗收前自檢時，發(fā)現(xiàn)多條輸煤皮帶張緊輪配重不足，經(jīng)查明原因得到妥善處理，最終業(yè)主和監(jiān)理同意啟動竣工驗收程序。

　　二、問題

　　1.驗收前自檢發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)怎樣處理?

　　2.工程價款的結(jié)算方式主要有哪些?該工程預(yù)付款的起扣點為多少萬元?

　　3.該工程按合同規(guī)定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣T結(jié)算時還應(yīng)考慮哪些費用應(yīng)抵扣或扣留?

　　4.竣工工程主要的工程技術(shù)資料有哪些?

　　5.簡述檢驗批和分項工程施工質(zhì)量驗收程序和組織。

　　三、分析與參考答案

　　1.皮帶張緊輪配重不足，會使皮帶運輸不穩(wěn)或跑偏，是施工的失誤和缺陷，應(yīng)在檢查中作好記錄，并指定專人負責(zé)、定期整改、補足配重塊，在復(fù)驗時列為重點部位。

　　2.工程價款的主要結(jié)算方式有：按月結(jié)算與支付、竣工后一次結(jié)清、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算、合同約定的其他結(jié)算方式。

　　工程預(yù)付款的起扣點：

　　T一2400--2400×20%÷65%-1661.54萬元

　　該工程的預(yù)付款起扣點是1661.54萬元。

　　3.該工程按合同規(guī)定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣工結(jié)算時，應(yīng)按照工程合同約定，將主材料費和非標(biāo)設(shè)備費、工程預(yù)付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價的3%共72萬元應(yīng)扣留。

　　4.竣工工程主要的工程技術(shù)資料有：

　　(1)工程前期及竣工文件材料;

　　(2)工程項目合格證，施工試驗報告;

　　(3)施工紀錄資料。包括圖紙會審記錄、設(shè)計變更單、隱蔽工程驗收記錄;定位放線記錄;質(zhì)量事故處理報告及記錄;特種設(shè)備安裝檢驗及驗收檢驗報告;分項工程使用功能檢測記錄等;

　　(4)單位工程、分部工程、分項工程質(zhì)量驗收記錄;

　　(5)竣工圖。項目竣工圖必須真實、準(zhǔn)確地反映項目竣工時全部實際情況。要做到圖物相符，技術(shù)數(shù)據(jù)可靠。簽字手續(xù)完備，加蓋竣工圖章，整理符合檔案管理的要求。

　　5.檢驗批和分項工程施工質(zhì)量驗收程序和組織

　　檢驗批和分項工程是建筑工程項目質(zhì)量的基礎(chǔ)，施工單位自檢合格后，提交監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目技術(shù)負責(zé)人組織進行驗收。檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收是由監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目技術(shù)負責(zé)人分別組織施工單位專業(yè)質(zhì)量檢查員、項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人等進行驗收。