一建機電復習題集：1H420110機電工程施工預結算

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　　1H420110機電工程施工預結算

　　施工圖預算價格可以是按照主管部門統(tǒng)一規(guī)定的預算單價、取費標準、計價程序計算得到的計劃中的價格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實力和市場供求及競爭狀況計算的反映市場的價格。施工結算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求后，向發(fā)包單位進行最終工程價款結算。本目重點是：運用有關規(guī)定和本書大綱相關知識，結合機電工程項目施工預結算的特點，通過案例分析，掌握機電工程項目工程量清單計價、安裝工程定額、施工圖預算、期中支付和竣工結算等在機電工程項目施工預結算管理實踐中的應用。

　　施工圖預算的作用，施工圖預算的編制方法，預算定額的作用。工程量清單的組成，分部分項工程費、措施項目費和其他項目費的構成，工程量清單計價中涉及工程價款的調整應遵循的規(guī)定等。預付款的支付與扣回，安全文明施工費的支付，進度款的支付。

　　知識點1.施工圖預算的作用

　　確定單位工程造價的技術經濟文件。施工圖預算是簽訂工程承包合同的依據(jù);也是實行工程招標時建設單位確定“招標控制價”、投標單位確定“投標報價”的主要參考依據(jù);也是工程結算的依據(jù)。

　　知識點2.施工圖預算的編制方法

　　1.施工圖預算由單位工程施工圖預算、單項工程施工圖預算和建設項目施工圖預算

　　三級編制綜合匯總而成。施工圖預算編制的關鍵在于編制好單位工程施工圖預算。

　　2.施工圖預算的編制可以采用工料單價法和綜合單價法兩種計價方法，工料單價法

　　是傳統(tǒng)的定額計價模式下的施工圖預算編制方法，而綜合單價法是適應市場經濟條件的工程量清單計價模式下的施工圖預算編制方法。

　　知識點3.預算定額的作用

　　1.定額的特性

　　定額的主要特性體現(xiàn)在其科學性、法定性、先進性、群眾性、時間性。

　　2.《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》的編制依據(jù)

　　3.《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》的作用

　　知識點4.工程量清單的組成

　　工程量清單的組成，分部分項工程費、措施項目費和其他項目費的構成，工程量清單計價中涉及工程價款的調整應遵循的規(guī)定等。

　　知識點5.分部分項工程費、措施項目費和其他項目費的構成

　　1.分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均采用綜合單價計價，綜合單價由完

　　成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等費用組成，并考慮一定的風險費。

　　2.工程全費用為：分部分項工程量費十措施項目費十其他項目費十規(guī)費十稅金。

　　3.工程量清單計價中涉及工程價款的調整應遵循的規(guī)定：預付款的支付與扣回，安

　　全文明施工費的支付，進度款的支付。

　　知識點6.預付款相關規(guī)定

　　1.預付款又稱材料備料款或材料預付款。它是發(fā)包人為了解決承包人在施工準備階

　　段資金周轉問題而提供的協(xié)助。工程是否實行預付款，取決于工程性質、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標文件中的規(guī)定。

　　2.預付款的支付比例、支付前提、預付款支付時限、預付款的扣回、預付款保函的

　　擔保金額和期限。

　　知識點7.安全文明施工費相關規(guī)定

　　安全文明施工費的內容、支付、逾期未支付的責任、使用。

　　知識點8.進度款相關規(guī)定

　　1.分部分項工程和措施項目中的單價項目應依據(jù)發(fā)承包雙方確認的工程量與已標價

　　工程量清單的綜合單價計算;發(fā)生調整的，應以發(fā)承包雙方確認調整的綜合單價計算。

　　2.措施項目中的總價項目應依據(jù)已標價工程量清單的項目和金額計算，發(fā)生調整的，應以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算。

　　3.其他項目按規(guī)定計算。

　　4.規(guī)費和稅金按國家或省級、行業(yè)建設行政主管部門的規(guī)定計算。

　　5.發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經確認的工程計量結果和合同價款，在竣工

　　結算辦理中應直接進入結算。

　　知識點9.竣工結算編制原則

　　竣工結算編制原則、結算程序以及竣工結算款支付等。

　　知識點10.竣工結算程序

　　1.合同工程完工后，承包人應在經發(fā)承包雙方確認的合同工程期中價款結算的基礎

　　上匯總編制完成竣工結算文件，并應在提交竣工驗收申請的同時向發(fā)包人提交。

　　2.發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后的28天內核對。

　　3.發(fā)包人應在收到承包人再次提交的竣工結算文件后的28天內予以復核，將復核結

　　果通知承包人，并應遵守規(guī)定。

　　知識點11.結算價款支付

　　、《建設工程經濟》

　　運用有關規(guī)定和《建設工程法律法規(guī)》、《建設工程施工項目管理》、相關知識，結合機電工程項目施工預結算的特點，通過案例分析，掌握機電工程項目施工預結算管理在實踐中的應用。

　　【案例1H420110一1】

　　一、背景

　　東南機電安裝工程公司中標某商業(yè)大廈的全部機電安裝工程。合同規(guī)定，工程量清單計價采用綜合單價計價。該公司項目部計算該工程相關費用為：分部分項工程量清單計價2200萬元，措施項目清單計價70.5萬元，其他項目清單計價120萬元，規(guī)費90萬元，稅金80.5萬元。在分項程質量驗收合格時，經項目部審核時考慮一些因素將措施項目清單計價調整為80萬元后報送建設單位審批。

　　二、問題

　　1.工程量清單應南哪些清單組成?

　　2.完成該項曰的工程量清單所需費用包括哪些?還應考慮什么因素?

　　3.該公司項日部采用綜合單價計價，本項目工程造價為多少?

　　4.項日部審核時，將措施項目清單計價由70.5萬元調整為80萬元是否合適?說明理由。

　　5.分項工程質量驗收合格是如何規(guī)定的?

　　三、分析與參考答案

　　1.工程量清單是載明建設工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相

　　應數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內容的明細清單。

　　2.工程量清單計價應包括按照招標文件規(guī)定完成工程量清單所列項目全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。因采用綜合單價計價應考慮風險因素。

　　3.本項目工程造價是：2200+80+120+90+80.50=2570.50(萬元)

　　4.項曰部將措施項曰清單計價由70.50萬元調為80萬元是合適的。因為措施項目清單為可調整清單，投標人對招標文件中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當?shù)淖兏鰷p。

　　5.分項工程質量驗收合格的規(guī)定

　　(1)分部工程所含的檢驗批質量均應符合合格規(guī)定。

　　(2)分項工程所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。

　　(3)分項工程的驗收應在檢驗批的基礎上進行，構成分項工程的各檢驗批驗收合格，則分項工程驗收合格。

　　(4)分項工程質量應由監(jiān)理工程師(建設單位項目專業(yè)技術負責人)組織施工項目專業(yè)技術負責人等進行驗收。

　　【案例1H420110一2】

　　一.背景

　　某醫(yī)院南多幢大樓(門診樓、急診樓、住院樓和綜合樓等)組成，安裝公司承包了該醫(yī)

　　院的機電工程，機電工程內容有建筑給排水，建筑電氣、通風空調、智能化等.工程。工程合同約定為固定總價5000萬元，每幢大樓完工后立即進入竣工驗收。工程的設備、材料均由業(yè)主指定品牌，由安裝公司組織采購。在施工準備階段安裝公司項目部編制了施工組織設計、施工總進度計劃、施工方案及設備、材料采購計劃。

　　安裝公司項目部進場開工后，因業(yè)主未預付工程款，造成材料不能及時到達施工現(xiàn)場，影響了工程的施工。項目部向業(yè)主發(fā)出要求預付工程款的通知。業(yè)主收到通知后仍不按要求預付，直到安裝公司項目部停止施工，業(yè)主才向安裝公司支付T程款。項目部收到工程款后，重新組織施工，施工中，因醫(yī)院的負壓空調和智能化控制采用了新技術，設計修改很多，項目部及時與業(yè)主和設計協(xié)調確認，使醫(yī)院的機電工程按合同完工其中門診樓的機電工程單獨竣工驗收，并且投入運行。

　　二、問題

　　1.安裝公司項目部開工后，沒有收到預付款是否可以停止施工?

　　2.訂立合同后業(yè)主支付的預付款應該是多少?

　　3.在固定總價合同中，碰到設計修改時應如何結算工程價款?

　　4.門診樓能否單獨竣工驗收?竣工驗收應具備哪些條件?

　　5.智能化工程的現(xiàn)場控制器有何功能?

　　三、分析與參考答案

　　1.按照《建設工程價款結算暫行辦法》的規(guī)定，在具備施工條件的前提下，業(yè)主應在簽訂合同后的一個月或不遲于開工前的7天內預付工程款，業(yè)主不按約定預付，安裝公司應在預付時間到期后10天內向業(yè)主發(fā)出要求預付的通知，業(yè)主收到通知后仍不按要求

　　預付，安裝公司項目部可在發(fā)出通知14天后停止施工。

　　2.訂立合同后業(yè)主支付的預付款一般是合同額的10%～30%，應是500萬元～1500萬元。

　　3.在固定總價合同中碰到設計修改時，應有設計單位提供修改圖紙，才能變更一r程價款。設計單位提供的設計變更圖紙應由業(yè)主審查確認，經審查確認后的圖紙才作為安裝公司變更價款的結算依據(jù)。

　　4.門診樓可以單獨竣工驗收?？⒐を炇站邆錀l件是完成建設工程設計和合同約定的各項內容;有完整的技術檔案和施工管理資料;有工程使用的材料、構配件和設備的進場試驗報告;有設計、施工和監(jiān)理等單位簽署的資料合格文件;有施工單位簽署的工程保修書。

　　5.現(xiàn)場控制器(直接數(shù)字控制器DDC)，能獨立進行檢測與控制?？刂破鞯慕涌谟心M量、數(shù)字量的輸入/輸出接口。

　　(1)數(shù)字量輸入信號(DI)，用來輸入各種開關、繼電器及接觸器開(閉)觸點、電動閥門聯(lián)動觸點的開關狀態(tài)。

　　(2)模擬量輸入信號(AI)，被控對象各種連續(xù)變化的物理量(包括溫度、相對濕度、壓力、液位、電流、電壓等)由在線檢測的傳感器及變送器將其轉換為相應的電信號后，送人模擬量輸入通道進行處理。一般為采用4～20mA電流信號或0--10V電壓信號。

　　(3)數(shù)字量輸m信號(D())，用來輸出控制電磁閥門、繼電器、指示燈、聲光報警器等開關設備。

　　(4)模擬量輸出信號(A())，模擬量輸出通道一般輸出4~20mA電流信號或1～10V電壓信號，用來控制各種直行程或角行程執(zhí)行機構的動作或各種電動機的轉速。

　　【案例1H420110一3】

　　一、背景

　　某機電安裝公司投標一個30層的商務樓機電工程項目，機電工程范圍有：建筑給排水、建筑電氣、通風空調、建筑智能化、消防工程。安裝公司依據(jù)業(yè)主提供的工程量清單，按綜合單價法編制了商務樓機電工程施工圖預算。因造價合理，安裝公司中標并簽訂合同，合同造價為3200萬元。

　　其中，通風空調設計要求：對風閥的自動調節(jié)來控制空調系統(tǒng)的新風量以及送風風量的大小;對水閥的自動調節(jié)來控制送風溫度(回風溫度)達到設定值;對加濕閥的自動調節(jié)來控制送風相對濕度(回風相對濕度)達到設定值;對過濾網的壓差開關報警信號來判斷是否需要清洗或更換過濾網;監(jiān)控風機故障報警及相應的安全連鎖控制;電氣連鎖以及防凍連鎖控制等。

　　安裝公司根據(jù)設計院提供的通風空調設備自動監(jiān)控系統(tǒng)框圖(見圖1H420110)，對通風空調設備系統(tǒng)進行了調試檢測。

　　安裝公司進場施工時，又收到業(yè)主的設計變更圖紙，安裝公司采用綜合單價法對工程量變更情況進行查對，發(fā)現(xiàn)分部分項工程量清單中的工程量增幅大于原工程量的20%，安裝公司向業(yè)主提出了費用調整。在施工過程中，由于某些設計給施工帶來困難，安裝公司向業(yè)主提出修改設計要求，并增加了施工費用。

　　二、問題

　　1.安裝公司采用綜合單價法編制施工圖預算的條件是什么?

　　2.因設計變更引發(fā)工程量增加，安裝公司能否向業(yè)主提出費用調整?

　　3.安裝公司如何計算由于設計變更引起的新項目費用?

　　4.增加工程量的綜合單價應如何調整?

　　5.通風空調設備系統(tǒng)調試檢測有何要求?

　　三、分析與參考答案

　　1.安裝公司采用綜合單價法編制施工圖預算的條件是工程量清單計價模式。

　　2.因設計變更引發(fā)工程量增加，且工程量的增幅是20%，變化幅度在lo%以外，所以安裝公司可以向業(yè)主提出費用調整。

　　3.安裝公司可采用綜合單價法，按照實際發(fā)生的人工、材料、機械的數(shù)量，

　　L.依據(jù)工程造價管理機構發(fā)布的市場價格計算費用。

　　4.增加部分工程量的綜合單價應較原綜合單價低，由安裝公司對增加的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經業(yè)主確認后調整。

　　5.通風空調設備系統(tǒng)調試檢測要求：

　　(1)對風閥的自動調節(jié)來控制空調系統(tǒng)的新風量以及送風風量的大小;

　　(2)對水閥的自動調節(jié)來控制送風溫度(回風溫度)達到設定值;

　　(3)對加濕閥的自動調節(jié)來控制送風相對濕度(回風相對濕度)達到設定值;

　　(4)對過濾網的壓差開關報警信號來判斷是否需要清洗或更換過濾網;

　　(5)監(jiān)控風機故障報警及相應的安全連鎖控制;

　　(6)電氣連鎖以及防凍連鎖控制等。

　　【案例1H420110一4】

　　一、背景

　　華東機電安裝公司通過招投標競爭在某市承包一大型商場的機電安裝工程項目，工程

　　范圍包括：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、建筑智能化，工程、消防工程、電梯工程和鍋爐安裝工程等，合同造價為3200萬元。其中變配電所應提前受為其他建筑設備的試運轉提供條件，由業(yè)主方運行管理。

　　安裝時由于處理變壓器漏油而停工三天，在分承包合同約定的日期與總承包方同步完工，啟動整個單位工程的竣工驗收。

　　在施工過程中，由于用戶對某些分部分項工程達不到使用功能要求，向業(yè)主提出變更設計要求。當施工單位收到設計變更施工圖后，采用綜合單價法對工程量發(fā)生變更情況進行查對，結果分部分項工程量清單中工程量的增幅大于原工程量的18%0智能化監(jiān)控設備安裝后，安裝公司對傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進行現(xiàn)場測試，傳感器用高精度儀表現(xiàn)場校驗，使用現(xiàn)場控制器調節(jié)給定值或用信號發(fā)生器對執(zhí)行器進行檢測。

　　二、問題

　　1.工程量清單計價應包括哪些組成部分?該工程因設計變更引發(fā)工程量變更情況，施工單位應如何處理?

　　2.施工單位應怎樣計算由于設計變更引起的新項目費用?

　　3.指出該機電安裝工程項目，劃分的分部工程有哪些?

　　4.智能化監(jiān)控設備安裝后，應對哪些建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)進行檢測?

　　5.因變配電所已受電、由業(yè)主方運行管理，該公司是否可以提前辦理竣工驗收手續(xù)?說明理由。

　　6.變壓器安裝時應注意哪些問題?

　　三、分析與參考答案

　　1.工程量清單計價應包括招標文件規(guī)定完成工程量所需的全部費用。由分部分項工程費、措施項目費和其他項目費、規(guī)費和稅金組成。由于本工程因設計變更引起工程量的增幅是18%，即大于原工程量的15%，所以施工單位可將調幅部分的綜合單價提交建設單位審查確定。

　　2.施工單位采用綜合單價法，應按照實際發(fā)生的人工、材料、機械的數(shù)量，依據(jù)工程造價管理機構發(fā)布的市場價格計算費用。

　　3.該工程是建筑機電安裝工程項目，按現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300，本工程的分部工程有：采暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、建筑智能化工程、電梯工程等五個分部工程;消防工程不是分部工程。

　　4.對建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)檢測的有：

　　(1)空調與通風系統(tǒng)檢測

　　(2)變配電系統(tǒng)檢測

　　(3)公共照明控制系統(tǒng)檢測

　　(4)給排水系統(tǒng)檢測

　　(5)鍋爐機組檢測

　　(6)冷凍和冷卻水系統(tǒng)檢測

　　5.變配電所是一個獨立的專業(yè)工程，施工完畢并受電運行，已具備預期功能，可以在征得建設單位同意后，單獨辦理竣工驗收或中間交工手續(xù);況且從運行管理角度看，運行管理人員的資格認可要由業(yè)主或用戶向工程所在地供電管理部門辦理，還要建立相應的運行管理制度和維護保養(yǎng)制度，早日驗收進入規(guī)范的運行有利于安全用電。

　　6.變壓器安裝時必須做到：搬運中必須防止變壓器發(fā)生沖撞或傾倒;防止變壓器受潮;防止絕緣損傷;防止綁扎松動;防止?jié)B油漏油。

　　【案例1H420110一5】

　　一.背景

　　西北安裝公司承建一水泥廠機電工程，合同造價2400萬元，其中主材料費和非標設備制安費占6s%，工期為8個月。合同約定：

　　(1)工程用主材料和設備由甲方供貨，其價款在當月發(fā)生的工程款中抵扣。

　　(2)甲方向乙方支付預付款為合同價的20%，并按起扣點發(fā)生月開始按比例在月結算工程款中抵扣。

　　(3)工程進度款按月結算。

　　(4)工程竣工驗收交付使用后的保修金為合同價的3%，竣工結算月一次扣留。

　　輸煤系統(tǒng)工程，按合同要求內容已全部完工，并進入試運轉的尾聲，為了下一步順利進行竣工驗收的檢查工作，該公司邀請業(yè)主代表和監(jiān)理工程師共同參加關鍵設備的試運轉，驗收前自檢時，發(fā)現(xiàn)多條輸煤皮帶張緊輪配重不足，經查明原因得到妥善處理，最終業(yè)主和監(jiān)理同意啟動竣工驗收程序。

　　二、問題

　　1.驗收前自檢發(fā)現(xiàn)不合格應怎樣處理?

　　2.工程價款的結算方式主要有哪些?該工程預付款的起扣點為多少萬元?

　　3.該工程按合同規(guī)定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣T結算時還應考慮哪些費用應抵扣或扣留?

　　4.竣工工程主要的工程技術資料有哪些?

　　5.簡述檢驗批和分項工程施工質量驗收程序和組織。

　　三、分析與參考答案

　　1.皮帶張緊輪配重不足，會使皮帶運輸不穩(wěn)或跑偏，是施工的失誤和缺陷，應在檢查中作好記錄，并指定專人負責、定期整改、補足配重塊，在復驗時列為重點部位。

　　2.工程價款的主要結算方式有：按月結算與支付、竣工后一次結清、分段結算、目標結算、合同約定的其他結算方式。

　　工程預付款的起扣點：

　　T一2400--2400×20%÷65%-1661.54萬元

　　該工程的預付款起扣點是1661.54萬元。

　　3.該工程按合同規(guī)定項目全部完成，竣工驗收合格后，進行竣工結算時，應按照工程合同約定，將主材料費和非標設備費、工程預付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價的3%共72萬元應扣留。

　　4.竣工工程主要的工程技術資料有：

　　(1)工程前期及竣工文件材料;

　　(2)工程項目合格證，施工試驗報告;

　　(3)施工紀錄資料。包括圖紙會審記錄、設計變更單、隱蔽工程驗收記錄;定位放線記錄;質量事故處理報告及記錄;特種設備安裝檢驗及驗收檢驗報告;分項工程使用功能檢測記錄等;

　　(4)單位工程、分部工程、分項工程質量驗收記錄;

　　(5)竣工圖。項目竣工圖必須真實、準確地反映項目竣工時全部實際情況。要做到圖物相符，技術數(shù)據(jù)可靠。簽字手續(xù)完備，加蓋竣工圖章，整理符合檔案管理的要求。

　　5.檢驗批和分項工程施工質量驗收程序和組織

　　檢驗批和分項工程是建筑工程項目質量的基礎，施工單位自檢合格后，提交監(jiān)理工程師或建設單位項目技術負責人組織進行驗收。檢驗批、分項工程質量驗收是由監(jiān)理工程師或建設單位項目技術負責人分別組織施工單位專業(yè)質量檢查員、項目專業(yè)技術負責人等進行驗收。