2015年一建《建筑》復(fù)習(xí)題集：造價(jià)計(jì)算與控制

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　　1A420130 造價(jià)計(jì)算與控制

　　復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　1A420131 造價(jià)的構(gòu)成

　　1A420132 造價(jià)的控制

　　1A420133 工程量清單計(jì)價(jià)的奠

　　考點(diǎn)分析

　　1.按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2013]44號(hào))的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成可按費(fèi)用構(gòu)成要素來劃分，也可按造價(jià)形成劃分。

　　(1)按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分

　　建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料(包含工程設(shè)備，下同)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

　　其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中。

　　(2)按造價(jià)形成劃分

　　建筑安裝工程費(fèi)按照造價(jià)形成劃分：由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。

　　2.建筑工程造價(jià)的控制

　　建筑工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制貫穿于建設(shè)工程項(xiàng)目的全過程。按照建筑工程項(xiàng)目不同的發(fā)展進(jìn)程，工程項(xiàng)目的造價(jià)控制可以分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段共計(jì)五個(gè)方面的控制。

　　增強(qiáng)技術(shù)管理人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，樹立“從技術(shù)入手，以經(jīng)濟(jì)結(jié)束”的管理思想。加強(qiáng)合同管理，加強(qiáng)施工過程控制，做好索賠監(jiān)管，把握工程結(jié)算造價(jià)控制。

　　3.工程量清單計(jì)價(jià)

　　讀者應(yīng)掌握《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013的計(jì)價(jià)原則及主要內(nèi)容，2013年版新規(guī)范將原2008年版清單規(guī)范中的六個(gè)專業(yè)重新進(jìn)行了精細(xì)化調(diào)整，調(diào)整后分為九個(gè)專業(yè)：建筑與裝飾專業(yè)、通用安裝、市政、園林綠化、仿古建筑、構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程、礦山專業(yè)。

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形式劃分，說法正確的是( )。

　　A.由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成

　　B.由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成

　　C.由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成

　　D.由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、.間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成

　　2.關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的運(yùn)用，說法正確的是( )。

　　A.非國有資金投資的建設(shè)工程，不宜采用工程量清單計(jì)價(jià)

　　B.分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)

　　C.工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由投標(biāo)人負(fù)責(zé)

　　D.分部分項(xiàng)工程和其他項(xiàng)目費(fèi)清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)

　　3.工料單價(jià)法中，最主要也是最常用的計(jì)算程序的計(jì)算基礎(chǔ)是( )。

　　A.直接費(fèi) B.人工費(fèi)

　　C.機(jī)械費(fèi) D.人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)

　　4.屬于措施費(fèi)內(nèi)容的是( )。

　　A.文明施工費(fèi)、腳手架費(fèi)、工程排污費(fèi)

　　B.工程排污費(fèi)、文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　C.文明施工費(fèi)、腳手架費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　D.腳手架費(fèi)、工程排污費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　5.建筑裝飾裝修工程計(jì)價(jià)計(jì)算基礎(chǔ)多采用( )。

　　A.定額材料費(fèi) B.定額機(jī)械費(fèi)

　　C.定額人工費(fèi) D.定額人工費(fèi)和材料

　　6.綜合單價(jià)法全費(fèi)用單價(jià)包含的內(nèi)容有( )。

　　A.直接費(fèi)、間接費(fèi)、管理費(fèi)

　　B.直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、總包服務(wù)費(fèi)

　　C.直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、營業(yè)稅

　　D.直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金

　　7.建筑裝飾裝修工程的措施費(fèi)一般計(jì)取依據(jù)為( )。

　　A.建筑面積

　　B.按實(shí)際發(fā)生

　　C.按整體工程綜合編制

　　D.按工期在整個(gè)工期中的比例從整體工程綜合編制中計(jì)取

　　8.項(xiàng)目施工成本按“制造成本法”進(jìn)行核算時(shí)，只計(jì)入施工項(xiàng)目成本的是( )。

　　A.企業(yè)經(jīng)營期間相關(guān)的費(fèi)用

　　B.與施工項(xiàng)目直接相關(guān)的各項(xiàng)成本和費(fèi)用

　　C.企業(yè)總部的管理費(fèi)

　　D.規(guī)費(fèi)

　　9.措施項(xiàng)目可計(jì)量部分應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施部分可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除( }外的全部費(fèi)用。

　　A.稅金 B.規(guī)費(fèi)

　　C.利潤 D.規(guī)費(fèi)和稅金

　　10.綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求的( )承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

　　A.招標(biāo)人 B.投標(biāo)人和招標(biāo)人雙方

　　C.投標(biāo)人 D.業(yè)主指定分包商

　　11.招標(biāo)文件中，招標(biāo)方提供的暫估價(jià)材料應(yīng)( )。

　　A.不能按暫估的單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)

　　B.可不按暫估的單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)

　　C.按材料的市場(chǎng)單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)

　　D.按暫估的單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)

　　12.屬于企業(yè)管理費(fèi)的是( )。

　　A.固定資產(chǎn)使用費(fèi)、營業(yè)稅、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

　　B.管理人員工資、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、營業(yè)稅

　　C.固定資產(chǎn)使用費(fèi)、管理人員工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

　　D.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、營業(yè)稅、管理人員工資

　　13.屬于稅金項(xiàng)目清單包含內(nèi)容的是( )。

　　A.營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加

　　B.營業(yè)稅、增值稅、地方教育附加

　　C.城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅、營業(yè)稅

　　D.教育費(fèi)附加、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅

　　14.采用綜合單價(jià)方式非實(shí)體性項(xiàng)目中，更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整的是( )。

　　A.室內(nèi)腳手架工程 B.室外腳手架工程

　　C.混凝土澆筑的模板工程 D.安全防護(hù)工程

　　15.暫列金額參考依據(jù)是以分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)比例的( )。

　　A. 5%～10% B.10%～15%

　　C.15%～20% D020%～25%

　　16.計(jì)算總包服務(wù)費(fèi)時(shí)，當(dāng)招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包專業(yè)工程估算造價(jià)的( )計(jì)算。

　　A.1% B.1.5%

　　C.2% D.3%

　　17.計(jì)算總包服務(wù)費(fèi)時(shí)，當(dāng)招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配套服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包專業(yè)工程估算造價(jià)的( )計(jì)算。

　　A.2% B.3%～5%

　　C.5% D.10%

　　18.計(jì)算總包服務(wù)費(fèi)時(shí)，招標(biāo)人自行提供材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的( )計(jì)算。

　　A.1% B.2%

　　C.3% D.5%

　　19.關(guān)于工程量清單主要組成部分的說法，正確的是( )。

　　A.分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、暫估價(jià)材料清單

　　B.分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、暫定金額部分清單

　　C.分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單

　　D.分部分項(xiàng)工程量清單、開辦費(fèi)用項(xiàng)目清單

　　20.關(guān)于措施項(xiàng)目清單的說法，正確的是( )。

　　A.措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人可根據(jù)圖紙進(jìn)行變更增減

　　B.措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人可根據(jù)自身企業(yè)的特點(diǎn)和參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)做適當(dāng)?shù)淖兏驮鰷p

　　C.措施項(xiàng)目清單為不可調(diào)整的清單，投標(biāo)人必須嚴(yán)格按原清單執(zhí)行

　　D.措施項(xiàng)目清單為不可調(diào)整的清單，主要是清單的列項(xiàng)內(nèi)容不能調(diào)整，但清單數(shù)量可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整

　　21.為了方便投標(biāo)人組價(jià)，需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)應(yīng)是( )。

　　A.人工費(fèi)和材料費(fèi) B.材料費(fèi)

　　C.設(shè)備費(fèi) D.專業(yè)人工費(fèi)

　　22.屬于由工程承包人繳納的稅金是( )。

　　A.營業(yè)稅、增值稅、城市建設(shè)維護(hù)及教育附加

　　B.營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、增值稅

　　C.營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、個(gè)人所得稅

　　D.營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅以及教育費(fèi)附加

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分，其組成部分有( )。

　　A.人工費(fèi) B.材料費(fèi)

　　C.施工機(jī)具使用費(fèi) D.措施費(fèi)

　　E.其他項(xiàng)目費(fèi)

　　2.關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)用按照造價(jià)形成劃分，其組成部分有( )。

　　A.人工費(fèi) B.材料費(fèi)

　　C.規(guī)費(fèi) D.企業(yè)管理費(fèi)

　　E.措施項(xiàng)目費(fèi)

　　3.必須采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程有( )。

　　A.全部使用國有資金投資的建設(shè)工程施工發(fā)承包

　　B.外資獨(dú)資的建設(shè)工程施工發(fā)承包

　　C.非國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包

　　D.國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包

　　E.個(gè)人獨(dú)資投資的建設(shè)工程發(fā)承包

　　4.屬于綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)基礎(chǔ)的有( )。

　　A.以材料費(fèi)和人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　B.分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　C.以機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　D.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　E.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　5.采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，屬建筑工程造價(jià)組成內(nèi)容的有( )。

　　A.直接費(fèi)和間接費(fèi) B.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　C.措施費(fèi)項(xiàng)目 D.其他項(xiàng)目費(fèi)

　　E.規(guī)費(fèi)和稅金

　　6.構(gòu)成房屋工程造價(jià)的是( )。

　　A.材料費(fèi) B.人工費(fèi)

　　C.利潤和稅金 D.施工機(jī)具費(fèi)

　　E.規(guī)費(fèi)和稅金

　　7.關(guān)于房屋建筑工程和建筑裝飾裝修工程的措施費(fèi)計(jì)取方式區(qū)別的說法，正確的有( )。

　　A.房屋建筑工程的措施費(fèi)一般根據(jù)實(shí)際發(fā)生來計(jì)取

　　B.建筑裝飾裝修工程的措施費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生來計(jì)取

　　C.建筑裝飾裝修工程中計(jì)算的高層建筑超高費(fèi)用，按照整體工程綜合編制

　　D.房屋建筑工程的全部水費(fèi)、電費(fèi)，按建筑面積以平方米計(jì)算

　　E.建筑裝飾裝修工程的全部水費(fèi)、電費(fèi)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)取

　　8.屬措施項(xiàng)目中的總價(jià)措施項(xiàng)目的有( )。

　　A.安全文明施工 B.二次搬運(yùn)費(fèi)

　　C.大型機(jī)械租賃費(fèi) D.冬雨期施工

　　E.已完成工程及設(shè)備保護(hù)

　　9.其他項(xiàng)目清單內(nèi)容列項(xiàng)是( )。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 B.暫列金額

　　C.暫估價(jià) D.總包服務(wù)費(fèi)

　　E.計(jì)日工

　　10.屬于規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中應(yīng)列項(xiàng)的內(nèi)容的有( )。

　　A.工程定額測(cè)定費(fèi) B.保險(xiǎn)

　　C.住房公積金 D.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)

　　E.政府稅收、收費(fèi)和基金等

　　11.總承包服務(wù)費(fèi)是總承包人為了協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行( )等服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。

　　A.對(duì)指定分包的服務(wù)和管理 B.管理工程分包自行采購的設(shè)備

　　C.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)甲供材料進(jìn)行管理 D.現(xiàn)場(chǎng)資料的管理

　　E.組織工程竣工驗(yàn)收

　　12.屬于施工成本中承包成本計(jì)算程序內(nèi)容的有( )。 '

　　A.歸集措施費(fèi)

　　B.按人工費(fèi)的比重計(jì)算間接成本

　　C.按工程量和人工單價(jià)計(jì)算人工費(fèi)

　　D.計(jì)算直接工程費(fèi)

　　E.計(jì)算工程量

　　13.工程造價(jià)中不作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用的有( )。

　　A.措施項(xiàng)目清單中的檢驗(yàn)及測(cè)試費(fèi)

　　B.措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)

　　C.規(guī)費(fèi)

　　D.保險(xiǎn)

　　E.稅金

　　14.屬規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保障費(fèi)的有( )。

　　A.工程一切險(xiǎn) B.失業(yè)保險(xiǎn)

　　C.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) D.養(yǎng)老保險(xiǎn)

　　E.醫(yī)療保險(xiǎn)

　　15.關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013的運(yùn)用，說法正確的是 ( )。

　　A.工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分

　　B.工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)

　　C.工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性由投標(biāo)人負(fù)責(zé)

　　D.投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格，計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致

　　E.措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)可以作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用

　　16.關(guān)于建筑裝飾裝修工程的造價(jià)計(jì)算區(qū)別于一般房屋建筑工程造價(jià)計(jì)算的說法，正確的有( )。

　　A.一般房屋建筑工程多采用綜合單價(jià)法

　　B.建筑裝飾裝修工程多采用綜合單價(jià)法

　　C.建筑裝飾裝修工程多采用定額材料費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)價(jià)

　　D.建筑裝飾裝修工程的措施費(fèi)一般根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)取

　　E.一般房屋工程多采用定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)價(jià)

　　17.屬于綜合單價(jià)的組成內(nèi)容的有( 》。

　　A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi) B.管理費(fèi)和利潤

　　C.投標(biāo)方自身風(fēng)險(xiǎn)的因素 D.其他項(xiàng)目費(fèi)

　　E.規(guī)費(fèi)和稅金

　　18.屬于單位工程費(fèi)構(gòu)成的有( )。

　　A.其他項(xiàng)目清單合價(jià) B.期間費(fèi)

　　C.措施項(xiàng)目清單合價(jià) D.分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)

　　E.規(guī)費(fèi)和稅金

　　19.構(gòu)成一個(gè)分部分項(xiàng)工程量清單的必不可少的要件有( )。

　　A.項(xiàng)目編碼 B.項(xiàng)目名稱

　　C.計(jì)量單位 D.計(jì)量規(guī)則

　　E.工程量

　　案例1

　　1.背景

　　某酒店工程，建筑面積28700m2，地下1層，地上15層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建設(shè)單位依法進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)報(bào)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2013。共有甲、乙、丙等8家單位參加了工程投標(biāo)。經(jīng)過公開開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，最后確定甲施工單位中標(biāo)。建設(shè)單位與甲施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同。

　　合同部分條款約定如下：(1)本工程合同工期549d;(2)本工程采取綜合單價(jià)計(jì)價(jià)模式;(3)包括安全文明施工費(fèi)的措施費(fèi)包干使用;(4)因建設(shè)單位責(zé)任引起的工程實(shí)體設(shè)計(jì)

　　變更發(fā)生的費(fèi)用予以調(diào)整;(5)工程預(yù)付款比例為10%。

　　工程投標(biāo)及施工過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：在投標(biāo)過程中，乙施工單位在自行投標(biāo)總價(jià)基礎(chǔ)上下浮5%進(jìn)行報(bào)價(jià)。評(píng)標(biāo)小組經(jīng)認(rèn)真核算，認(rèn)為乙施工單位報(bào)價(jià)中的部分費(fèi)用不符合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013中不可作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用條款的規(guī)定，給予廢標(biāo)處理。

　　事件二：甲施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)書情況是：土石方工程量650m3，定額單價(jià)人工費(fèi)8.40元/m3、材料費(fèi)12.00元/m3、機(jī)械費(fèi)1.60元/m3。分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)為8200萬元，措施費(fèi)項(xiàng)目清單合價(jià)為360萬元，暫列金額為50萬元，其他項(xiàng)目清單合價(jià)120萬元，總包服務(wù)費(fèi)為30萬元，企業(yè)管理費(fèi)15%，利潤為5%，規(guī)費(fèi)為225.68萬元，稅金為3.41%。

　　事件三：甲施工單位與建設(shè)單位簽訂施工總承包合同后，按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T 50326--2006進(jìn)行了合同管理工作。

　　事件四：甲施工單位加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)分包單位的日常管理，堅(jiān)持開展勞務(wù)實(shí)名制管理工作。

　　事件五：在基坑施工中，由于正值雨期，施工現(xiàn)場(chǎng)的排水費(fèi)用比中標(biāo)的費(fèi)用超出3萬元。甲施工單位及時(shí)向建設(shè)單位提出了索賠要求，建設(shè)單位不予支持。對(duì)此，甲施工單位向建設(shè)單位提交了正式的書面索賠報(bào)告。

　　2.問題

　　(1)事件一中，評(píng)標(biāo)小組的做法是否正確?并指出不可作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用項(xiàng)目的分別是什么?

　　(2)事件二中，甲施工單位所報(bào)的土石方分項(xiàng)工程綜合單價(jià)是多少元/m3。中標(biāo)造價(jià)是多少萬元?工程預(yù)付款金額是多少萬元?(均需列式計(jì)算，答案保留小數(shù)點(diǎn)后兩位)

　　(3)事件三中，甲施工單位合同管理工作中，應(yīng)執(zhí)行哪些程序?

　　(4)事件四中，按照勞務(wù)實(shí)名制管理要求，在勞務(wù)分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲施工單位應(yīng)要求勞務(wù)分包單位提交哪些資料進(jìn)行備案?

　　(5)事件五中，甲施工單位的索賠是否成立?在建設(shè)工程施工過程中，施工索賠的起因都有哪些(至少列出四項(xiàng))?

　　案例2

　　1.背景

　　新建一圖書館工程，建設(shè)單位自行組織招標(biāo)。招標(biāo)文件規(guī)定：合格投標(biāo)人為本省企業(yè);自招標(biāo)文件發(fā)出之日起15d后投標(biāo)截止;投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提出的疑問分別以書面形式回復(fù)給相應(yīng)的提出疑問的投標(biāo)人。建設(shè)行政主管部門評(píng)審招標(biāo)文件時(shí)，認(rèn)為個(gè)別條款不符合規(guī)定，經(jīng)整改后進(jìn)行招標(biāo)。

　　某施工總承包單位中標(biāo)，參照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)與建設(shè)單位簽訂總承包施工合同。總承包施工合同中約定當(dāng)A分項(xiàng)工程、B分項(xiàng)工程實(shí)際工程量與清單工程量差異幅度在±5%以內(nèi)的按清單價(jià)結(jié)算，超出幅度大于5%時(shí)按清單價(jià)的0.9倍結(jié)算，減少幅度大于5%時(shí)按清單價(jià)的1.1倍結(jié)算。合同中還約定C分項(xiàng)工程為建設(shè)單位指定專業(yè)分包項(xiàng)目。

　　施工總承包單位按自己企業(yè)的成本管理規(guī)定，首先進(jìn)行該項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)(其中：人工費(fèi)287.4萬元，材料費(fèi)504.5萬元，機(jī)械使用費(fèi)155.3萬元，施工措施費(fèi)104.2萬元，施工管理費(fèi)46.2萬元，稅金30.6萬元)，然后將成本預(yù)測(cè)結(jié)果下達(dá)給項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行具體施工成本管理。

　　分項(xiàng)工程A、B施工完成后，其相關(guān)參數(shù)統(tǒng)計(jì)如下表所示，造價(jià)工程師對(duì)此兩項(xiàng)進(jìn)行價(jià)款計(jì)算。

　　在C分項(xiàng)工程施工過程中發(fā)生了如下事件：

　　事件一：由于建設(shè)單位原因，導(dǎo)致C分項(xiàng)工程停工7d，專業(yè)分包單位就停工造成的損失向總承包單位提出索賠?？偝邪鼏挝徽J(rèn)為由于建設(shè)單位原因造成的損失，專業(yè)分包單位應(yīng)直接向建設(shè)單位提出索賠。

　　事件二：甲方指定專業(yè)分包單位現(xiàn)場(chǎng)管理混亂、安全管理薄弱，建設(shè)單位責(zé)令總承包單位加強(qiáng)管理并提出整改，總承包單位認(rèn)為C分項(xiàng)工程施工安全管理屬專業(yè)分包單位責(zé)任，非總承包單位責(zé)任范圍。

　　事件三：C分項(xiàng)工程施工完畢并通過驗(yàn)收，專業(yè)分包單位向建設(shè)單位上報(bào)C分項(xiàng)工程施工檔案，建設(shè)單位通知總承包單位接收。總承包單位認(rèn)為C分項(xiàng)工程屬甲方指定專業(yè)分包項(xiàng)目，其工程檔案應(yīng)直接上報(bào)建設(shè)單位。

　　2.問題

　　(1)指出招標(biāo)文件中的不妥之處，并分別寫出理由。

　　(2)根據(jù)成本預(yù)測(cè)資料，計(jì)算該項(xiàng)目的直接成本(保留一位小數(shù))。項(xiàng)目經(jīng)理部的具體施工成本管理任務(wù)還應(yīng)包括哪些?

　　(3)A分項(xiàng)工程、B分項(xiàng)工程單價(jià)是否需要調(diào)整?分別列式計(jì)算A分項(xiàng)工程、B分項(xiàng)工程結(jié)算的工程價(jià)款(單位：元)。

　　(4)指出C分項(xiàng)工程施工過程中發(fā)生的事件一、二、三中總承包單位說法的不妥之處，并分別寫出理由。

　　案例3

　　1.背景

　　某學(xué)校食堂裝修改造項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招投標(biāo)，該項(xiàng)目裝修合同工期為4個(gè)月，合同總價(jià)為500萬元，合同約定實(shí)際完成工程量超過估計(jì)工程量l0%以上時(shí)調(diào)整單價(jià)，調(diào)整后綜合單價(jià)為原綜合單價(jià)的90%。合同約定廚房鋪地磚工程量為5000m2，單價(jià)為89元/m2，墻面瓷磚工程量為8000m2，單價(jià)為98元/m2 .施工中發(fā)生以下事件：

　　事件一：裝修進(jìn)行1個(gè)月后，發(fā)包方以設(shè)計(jì)變更的形式通知承包方將公共走廊作為增加項(xiàng)目進(jìn)行裝修改造。走廊地面裝修標(biāo)準(zhǔn)與客房標(biāo)準(zhǔn)相同，工程量為1200m2，走廊墻面裝修為高級(jí)乳膠漆，工程量為2800m2，因工程量清單中無此項(xiàng)目，發(fā)包人與承包人根據(jù)合同約定協(xié)商后確定的乳膠漆的綜合單價(jià)為20元/m2 。

　　事件二：由于走廊設(shè)計(jì)變更等待新圖紙?jiān)斐沙邪谭酵９?d，造成窩工60工日(每工日工資30元)。

　　事件三：施工圖紙中衛(wèi)生間有不銹鋼紙巾架，但發(fā)包人編制的工程量清單無此項(xiàng)目，故承包人投標(biāo)時(shí)未進(jìn)行報(bào)價(jià)。施工過程中，承包人自行采購了紙巾架并進(jìn)行安裝。工程結(jié)算時(shí)，承包人要求按紙巾架的實(shí)際采購價(jià)結(jié)算。

　　2.問題

　　(1)施工合同中單價(jià)因工程量變更的調(diào)整應(yīng)如何進(jìn)行?

　　(2)本工程廚房和走廊的地面、墻面結(jié)算工程款是多少?

　　(3)由于走廊設(shè)計(jì)變更給承包人造成的損失，承包人是否應(yīng)得到補(bǔ)償?并說明理由。

　　(4)承包人關(guān)于紙巾架的結(jié)算要求是否合理?并說明理由。

　　答案與解析

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.B; 2.B; 3.A; 4. C; 5.C; 6.D; 7.B; 8.B;

　　9.D;10.C; 11.D; 12.C; 13.A; 14.C; 15.B; 16.B;

　　17.B; 18.A; 19.C; 20.B; 21.B; 22.D

　　一、多項(xiàng)選擇題

　　1.A、B、C; 2.C、E; 3.A、D; 4.B、D、E;

　　5.B、C、D、E; 6.A、B、C、D; 7.B、D、E; 8.A、B、D、E;

　　9.B、C、D、E;10.A、C、D; 11.A、B、C、D; 12.C、D、E;

　　13.B、C、E; 14.B、D、E; 15.A、B、D; 16.B、D;

　　17.A、B、C; 18.A、C、D、E; 19.A、B、C、E

　　三、案例題

　　【案例1】答：

　　(1)評(píng)標(biāo)小組的做法是正確的。

　　在投標(biāo)過程中，不可作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用項(xiàng)目的分別有：安全文明施工費(fèi)(或安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))、規(guī)費(fèi)、稅金。

　　(2)土石方分項(xiàng)工程綜合單價(jià)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))×(1+15%)×(1+5%)

　　=(8.4+1 2+1.6)×(1+15%)×(1+5%)

　　=26.57元/m3。

　　中標(biāo)造價(jià)=(分部分項(xiàng)工程量清單合價(jià)+措施費(fèi)項(xiàng)目清單合價(jià)+其他項(xiàng)目清單合價(jià)+規(guī)費(fèi))×(1+3.41%)

　　=(8200+ 360+ 120+ 225.68)×(1+3.41%)

　　=9209.36萬元。

　　工程預(yù)付款=(中標(biāo)造價(jià)-暫列金額)×l0%

　　=(9209.36-50)×10%

　　=915.94萬元。

　　(3)甲施工單位合同管理工作中應(yīng)執(zhí)行的程序是：

　　1)合同評(píng)審;

　　2)合同訂立;

　　3)合同實(shí)施計(jì)劃;

　　4)合同實(shí)施控制;

　　5)合同綜合評(píng)價(jià);

　　6)有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法使用。

　　(4)甲施工單位應(yīng)要求勞務(wù)分包單位提交備案的資料有：

　　1)進(jìn)場(chǎng)施工人員花名冊(cè);

　　2)身份證復(fù)印件;

　　3)勞動(dòng)合同文本復(fù)印件;

　　4)崗位技能證書復(fù)印件。

　　(5)甲施工單位的索賠不成立。

　　施工索賠的起因有：

　　1)合同對(duì)方違約，不履行或未能正確履行合同義務(wù)與責(zé)任;

　　2)合同錯(cuò)誤，如合同條文不全、錯(cuò)誤、矛盾等;

　　3)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范錯(cuò)誤等;

　　4)合同變更;

　　5)工程環(huán)境變化，包括法律、物價(jià)和自然條件的變化等;

　　6)不可抗力因素，如惡劣氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。

　　【案例2】答：

　　(1)招標(biāo)文件中的不妥之處和理由分別如下：

　　不妥之一：合格投標(biāo)人為本省企業(yè);

　　理由：不得排斥潛在投標(biāo)人。

　　不妥之二：自招標(biāo)文件發(fā)出之日起15d后投標(biāo)截止;

　　理由：自招標(biāo)文件發(fā)出之日至投標(biāo)截止時(shí)間至少20d。

　　不妥之三：投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提出的疑問分別以書面形式回復(fù)給相應(yīng)的提出疑問的投標(biāo)人;

　　理由：招標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)人提出的疑問以書面形式回復(fù)給所有的投標(biāo)人。

　　(2)

　　1)直接成本=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+施工措施費(fèi)

　　=287.4+504.5+155.3+104.2

　　=1051.4萬元。

　　2)項(xiàng)目經(jīng)理部施工成本管理的任務(wù)還包括：

　?、偈┕こ杀居?jì)劃;

　?、谑┕こ杀究刂?

　?、凼┕こ杀竞怂?

　　④施工成本分析;

　?、菔┕こ杀究己?。

　　(3)

　　A分項(xiàng)工程工程量增減幅度：

　　丨(5800-5400)/5400丨=7.4%，增加幅度大于5%，故需要調(diào)整。

　　單價(jià)不可調(diào)部分工程量：5400×(1+5%) =5670m3;

　　單價(jià)可調(diào)部分工程量：5800-5670=130m3;

　　調(diào)整后的價(jià)款為：5670×42-5130×(42×0.9)=243054元。

　　B分項(xiàng)工程工程量增減幅度：

　　丨(5870-6200)/6200丨=5.3%，減少幅度大于5%，故需要調(diào)整。

　　調(diào)整后的價(jià)款為：5870×(560×1.1)=3615920元。

　　(4)

　　事件一中不妥之處：專業(yè)分包單位應(yīng)直接向建設(shè)單位提出索賠。

　　理由：專業(yè)分包單位與建設(shè)單位無合同關(guān)系，專業(yè)分包單位只能向總承包單位提出索賠，總承包單位再向建設(shè)單位索賠。

　　事件二中不妥之處：專業(yè)分包單位安全管理責(zé)任非總承包單位責(zé)任范圍。

　　理由：總承包單位為施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的總負(fù)責(zé)人，應(yīng)對(duì)專業(yè)分包單位的安全管理承擔(dān)連帶責(zé)任(或?qū)I(yè)分包單位項(xiàng)目安全管理應(yīng)納入總承包單位統(tǒng)一管理)。

　　事件三中不妥之處：專業(yè)分包單位的工程檔案應(yīng)直接上報(bào)建設(shè)單位。

　　正確做法：專業(yè)分包工程的檔案應(yīng)由專業(yè)分包單位編制整理，由總承包單位匯總歸檔后，一并上報(bào)建設(shè)單位(或總承包單位應(yīng)接收專業(yè)分包單位的工程檔案)。

　　【案例3】答：

　　(1)單價(jià)調(diào)整的原則：

　　1)工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)的單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

　　2)由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià);屬合同約定幅度以外的，其增加的工作量或減少的工作

　　量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。

　　(2)結(jié)算工程款計(jì)算如下：

　　1)廚房地面及墻面裝修結(jié)算工程款為：

　　5000×89+8000×98=1229000元。

　　2)走廊地面瓷磚按原單價(jià)計(jì)算工程量為：5000×10%=500m2;

　　走廊地面裝修結(jié)算工程款為：5 00×89+(1200-500)×89×90%=100570元。

　　3)走廊墻面裝修結(jié)算工程款：

　　2800×20=56000元。

　　4)廚房和走廊的地面、墻面結(jié)算工程款：

　　1229000+ 100570+ 56000=1385570元。

　　(3)承包人損失應(yīng)予以補(bǔ)償，并順延工期。

　　理由：等待新圖紙?jiān)斐傻臅簳r(shí)停工的責(zé)任在于發(fā)包人。

　　(4)紙巾架的結(jié)算要求不合理。

　　理由：對(duì)于工程量清單漏報(bào)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在施工前向發(fā)包人提出其綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

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