2015年一建《建筑》復習題集：工程價款計算與調(diào)整

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　　1A420140 工程價款計算與調(diào)整

　　復習要點

　　1A420141 合同價款的確定與調(diào)整

　　1A420142 預付款和進度款的計算

　　1A420143 竣工結(jié)算的確定與調(diào)整

　　考點分析

　　1.合同價款的確定

　　在專用條款內(nèi)約定采用下列三種確定合同價款的方式之一：

　　(1)固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價格不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，在專用條款內(nèi)約定。

　　(2)可調(diào)價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

　　(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

　　2.合同價款的調(diào)整

　　《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)中規(guī)定，可調(diào)價格合同中，合同價格的調(diào)整因素包括：

　　(1)法規(guī)、政策變化影響合同價格。

　　(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整。

　　(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計超過8h。

　　(4)雙方約定的其他因素。

　　承包人在工程變更確定后14d內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。

　　(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。

　　(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

　　承包人在雙方確定變更后14d內(nèi)不向工程師提出變更估價申請時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

　　合同中綜合單價因工程量變更需要調(diào)整時，除合同另有規(guī)定外，應按下列辦法確定：

　　(1)工程量清單漏項或設(shè)計變更引起的工程量增減，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為結(jié)算依據(jù)。

　　(2)由于工程量清單的工程量有誤或設(shè)計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價;屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。

　　3.預付款

　　建筑工程一般不得超過當年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的25%，大量采用預制構(gòu)件以及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當增加;安裝工程一般不得超過當年安裝工作量的10%，安裝材料用量較大的工程，可以適當增加;小型工程(一般指30萬元以下)可以不預付備料款，直接分階段撥付工程進度款等。

　　預付款起扣點=承包工程價款總額-(預付備料款/主要材料所占比重)

　　4.竣工結(jié)算

　　調(diào)值公式法：P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)

　　應用調(diào)值公式時注意以下四點：

　　(1)計算物價指數(shù)的品種只選擇對總造價影響較大的少數(shù)幾種。

　　(2)在簽訂合同時要明確調(diào)價品種和波動到何種程度可調(diào)整(一般為10%)。

　　(3)考核地點一般在工程所在地或指定某地的市場。

　　(4)確定基期時點價格指數(shù)或價格、計算期時點價格指數(shù)或價格。計算期時點是特定付款憑證截止日期前49d當天。

　　一、單項選擇題

　　1.工程預付款支付時間的說法，正確的是( )。

　　A.在具備施工的前提下，約定開工日期前15d內(nèi)

　　B.約定開工 l0d內(nèi)

　　C.在開工通知載明的開工日期7d前

　　D.在具備施工的前提下，雙方簽訂合同后10d內(nèi)

　　2.工程量清單出現(xiàn)的漏項或設(shè)計變更引起的工程量增減，其相應的綜合單價應由( )提出。

　　A.發(fā)包方 B.監(jiān)理方

　　C.工程師 D.承包方

　　3.工程實施中承包人應在工程變更確定后的( )d內(nèi)，提出變更估價申請，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。

　　A.7 B.14

　　C.28 D.30

　　4.關(guān)于由工程師確認增加的工程變更價款追加合同價款的支付方式，下列說法中正確的是( )。

　　A.在最終的工程結(jié)算中支付 B.最近一期進度款中支付

　　C.按比例階段性支付 D.按工程完成節(jié)點支付

　　5.由于分部分項工程量清單漏項或其他非承包人原因的工程變更，造成工程量清單出現(xiàn)新增項，對于新增項的綜合單價的確定方法，下列各項中不正確的是( )。

　　A.合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定

　　B.合同中有類似的綜合單價，參照類似綜合單價

　　C.合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)監(jiān)理單位確認后執(zhí)行

　　D.合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行

　　6.工程預付款回扣，關(guān)于起扣點的計算公式下列各項中正確的是( )。

　　A.起扣點=承包工程價款總額-(預付備料款/預付備料款所占的比重)

　　B.起扣點=承包工程價款總額-(預付備料款/直接費所占的比重)

　　C.起扣點=承包工程材料款的總額-(預付備料款/預付備料款所占的比重)

　　D.起扣點=承包工程價款總額-(預付備料款/主要材料所占的比重)

　　7.實行工程量清單計價的工程，宜采用( )合同。

　　A.總價 B.單價

　　C.可調(diào)價 D.成本加酬金

　　8.工程實施過程中出現(xiàn)不可抗力事件導致的費用，關(guān)于發(fā)、承包雙方承擔的說法，錯誤的是( )。

　　A.工程修復費用由發(fā)包人承擔，工程清理費用由承包人承擔

　　B.發(fā)包人、承包人人員的傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用

　　C.承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔

　　D.停工期間承包人應發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔

　　9.實施招投標的工程，當招標文件與中標人的投標文件不一致時，應以( )為準。

　　A.招標文件 B.中標人的投標文件

　　C.最后簽的合同文件 D.雙方可再協(xié)商確定

　　10.在工程招投標的過程中，投標人完全不應承擔的風險為( )。

　　A.技術(shù)風險 B.管理風險

　　C.材料價格風險 D.法律、法規(guī)變化的風險

　　二、多項選擇題

　　1.工程合同價款的確定應滿足的要求有( )。

　　A.招標人向中標人的投標人發(fā)出的中標通知書

　　B.招標文件

　　C.中標人的投標文件

　　D.合同的形式必須是書面合同

　　E.合同的形式可以是書面合同或口頭合同

　　2.在可調(diào)價合同中，構(gòu)成合同價格調(diào)整原因的有( )。

　　A.工程造價管理部門公布了進行價格調(diào)整的文件

　　B.投標方發(fā)現(xiàn)當時投標失誤造成價格過低，無法按合同施工

　　C.法規(guī)、政策變化影響合同價格

　　D.一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工超過12h

　　E.雙方約定的其他因素

　　3.關(guān)于工程預付款額度要求的說法，正確的有( )。

　　A.原則上工程預付款的比例不低于合同金額(扣除暫列金額)的1 5%

　　B.不高于合同金額(扣除暫列金額)的20%

　　C.不高于合同金額(扣除暫列金額)的30%

　　D.對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付

　　E.實行工程量清單計價的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分宜在合同中分別約定預付款的比例(或金額)

　　4.工程備料款數(shù)額的計算公式：工程備料款數(shù)額=(工程總價×材料比重)/年度施工天數(shù)×材料儲備天數(shù)，公式中的材料儲備天數(shù)應該由以下( )等因素決定。

　　A.當?shù)夭牧瞎脑谕咎鞌?shù) B.材料的整理天數(shù)

　　C.材料訂購辦理手續(xù)的天數(shù) D.加工天數(shù)

　　E.保險天數(shù)

　　5.屬于用可調(diào)工料單價法計算工程進度款的基本步驟的有( )。

　　A.根據(jù)所完成工程量的項目名稱，配上分項編號、單價，得出合價

　　B.按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤

　　C.將本月所完成的全部項目合價相加，得出直接費小計

　　D.累計應扣的工程預付款

　　E.按規(guī)定計算稅金

　　6.除了合同另有約定之外，進度款支付申請應包括的內(nèi)容有( )。

　　A.本月已完成的工程價款 B.累計已完成的工程價款

　　C.累計未支付的工程價款 D.應增加和扣減的變更金額

　　E.應增加和扣減的索賠金額

　　7.屬于發(fā)、承包方應該在合同條款中約定的有( )。

　　A.工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間

　　B.關(guān)于工程中施工圖紙的管理辦法

　　C.工程竣工價款的結(jié)算編制與核對、支付及時間

　　D.關(guān)于工程中的獎罰條件和數(shù)額

　　E.工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預扣方式及時間

　　8.因為分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更而引起的措施項目發(fā)生變化，且造成了施工組織設(shè)計或施工方案變更，可調(diào)整的方式有( )。

　　A.原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整

　　B.原措施費中有類似的項參考類似項組價方法調(diào)整

　　C.原措施費中沒有的措施項目，由發(fā)包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┳兏?jīng)雙方確認后進行調(diào)整

　　D.原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┳兏l(fā)包人確認后進行調(diào)整

　　E.原措施費中沒有的措施項目，由監(jiān)理方根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┳兏?，?jīng)發(fā)包方確認后進行調(diào)整

　　9.關(guān)于對其他項目費用計算規(guī)定的說法，正確的有( )。

　　A.計日工應按監(jiān)理方實際簽證確認的事項計算

　　B.總承包服務(wù)費應依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)包方確認調(diào)整金額計算

　　C.索賠費用應依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算

　　D.現(xiàn)場簽證費用應依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算

　　E.暫列金額應減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸承包人

　　三、案例題

　　案例1

　　1.背景

　　某5層商住樓，總建筑面積8500m2，框架結(jié)構(gòu)。通過公開招標，業(yè)主分別與承包商、監(jiān)理單位簽訂了工程施工合同、委托監(jiān)理合同。工程開、竣工時間分別為當年4月1日和12月25日。承、發(fā)包雙方在專用條款中，對工程變更、工程計量、合同價款的調(diào)整及工程款的支付等都作了規(guī)定。約定采用工程量清單計價，工程量增減的約定幅度為10%。

　　對變更合同價款確定的程序規(guī)定如下：

　　(1)工程變更發(fā)生后7d內(nèi)，承包方應提出變更估價申請，經(jīng)工程師確認后，調(diào)整合同價款;

　　(2)若工程變更發(fā)生后7d內(nèi)，承包商不提出變更估價申請，則視為該變更不涉及價款變更;

　　(3)工程師自收到變更價款報告之日起7d內(nèi)應對此予以確認。若無正當理由不確認時，自報告送達之日起14d后報告自動生效。

　　承包人在5月6日進行工程量統(tǒng)計時，發(fā)現(xiàn)原工程量清單漏項1項;局部基礎(chǔ)形式發(fā)生變更1項;相應地，有2項清單項目工程量減少在5%以內(nèi)，工程量比清單項目超過6%的2項，超過10%的1項，當即向工程師提出了變更報告。工程師在5月14日確認了該三項變更。5月20日向工程師提出了變更工程價款的報告，工程師在5月25日確認了承包人提出的變更價款報告。

　　2.問題

　　(1)從確定合同價格的方式看，本例合同屬于哪一類?

　　(2)合同中所述變更價款的程序規(guī)定有何不妥之處?應該怎樣處理?

　　(3)按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500--2013的規(guī)定，當工程量發(fā)生變更時，如何調(diào)整相應單價?

　　案例2

　　1.背景

　　某施工單位通過公開招標中標某工程，與業(yè)主簽訂的承包合同部分內(nèi)容有：

　　(1)工程合同總價2 1 00萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算;該工程的人工費可調(diào)，占工程價款的35%;材料有4種可調(diào)：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%;不調(diào)值費用占工程價款的20%。價格指數(shù)如下：

　　開工前業(yè)主向承包商支付合同價的1 5%作為預付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%?？⒐で叭拷Y(jié)清。

　　(2)工程進度款逐月結(jié)算。

　　(3)本工程采用固定單價合同計價模式，當實際工程量增加或減少超過清單工程量的5%時，合同單價予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05。

　　合同履行過程中，施工單位對清單工程量進行了復核。其中：鋼筋實際工程量為9600t，鋼筋清單工程量為10176t(清單報價為5800元/工);土方實際工程量為30240m3，土方清單工程量為28000m3(清單報價為32元/m3)。施工單位向建設(shè)單位提出鋼筋與土方工程的價款調(diào)整報告。

　　2.問題

　　(1)該工程預付備料款和起扣點是多少?

　　(2)列出動態(tài)結(jié)算公式，并計算該工程調(diào)價后的實際結(jié)算價。

　　(3)施工單位提出的鋼筋和土方工程價款是否應予以調(diào)整?分別說明理由，并列式計算調(diào)整后的價款是多少萬元(保留兩位小數(shù))。

　　案例3

　　1.背景

　　某施工單位通過競標獲得了某工程項目。甲、乙雙方簽訂了有關(guān)工程價款的合同，其中包含如下主要內(nèi)容：

　　(1)工程造價為800萬元，主要材料費占施工產(chǎn)值的比重為70%;

　　(2)預付備料款為工程造價的25%;

　　(3)工程進度逐月計算;

　　(4)工程保修金為工程造價的5%，從逐月工程款中扣除，待保修期滿后一次性返還;

　　(5)材料價差調(diào)整按規(guī)定進行，最后實際上調(diào)各月均為l0%，竣工結(jié)算時一次性支付。

　　各月完成的實際產(chǎn)值如下表所示：

　　工程各月實際完成產(chǎn)值(單位：萬元)

　　竣工驗收時，發(fā)現(xiàn)原合同中未約定工程保修年限，甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意按相關(guān)規(guī)定中的最低保修年限作為本合同的保修年限執(zhí)行。

　　2.問題

　　(1)該工程的預付款、起扣點為多少(精確到小數(shù)點后兩位)?

　　(2)該工程2至4月，每月?lián)芨兜墓こ炭钍嵌嗌?累計工程款多少?

　　(3)5月份辦理工程竣工結(jié)算時，該工程總造價是多少?竣工結(jié)算時，甲方應付的工程尾款是多少?

　　(4)試給出本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、給排水工程等的合理保修年限各為多少?

　　答案與解析

　　一、單項選擇題(帶*者后附解析)

　　*1.C; 2.D; 3.B; 4.B; 5.C; 6.D; 7.B; 8.A;

　　9.B： 10.D

　　【解析】

　　1.答案C

　　《建設(shè).工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)的第12.2.1條規(guī)定：“預付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，但最遲應在開工通知載明的開工日期7d前支付”。

　　4.答案B

　　《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)的第10.4.2條規(guī)定：“因變更引起的價格調(diào)整應計人最近一期的進度款中支付”。

　　8.答案A

　　《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)的第17.3.2條第(6)款規(guī)定：“承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復工程的費用由發(fā)包人承擔”

　　二、多項選擇題

　　1.A、B、C、D; 2.A、C、E; 3.C、D、E; 4.A、B、D、E;

　　5.A、B、C、E; 6.B、D、E; 7.A、C、D、E; 8.A、D;

　　9.C、D

　　三、案例題

　　【案例l】答：

　　(1)從確定合同價格的方式看，本例合同屬于可調(diào)價格合同。

　　(2)變更合同價款程序的不妥之處改正如下：

　　第1條，“工程變更發(fā)生后的7d內(nèi)”，應改為“變更發(fā)生后的14d內(nèi)”;

　　第2條，“若工程變更發(fā)生后的7d內(nèi)”，應改為“若變更發(fā)生后的14d內(nèi)”;

　　第3條，“工程師自收到變更價款報告之日起7d內(nèi)應對此予以確認”，應改為“發(fā)包人應在承包人提交變更估價申請后14d內(nèi)審批完畢。”

　　(3)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500--2013的規(guī)定，合同中綜合單價因工程量變更需要調(diào)整時，除合同中另有規(guī)定外，應按下列辦法確認：

　　1)工程量清單漏項或設(shè)計變更引起的工程量增減，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認，作為結(jié)算依據(jù)。

　　2)由于工程量清單的工程量有誤或設(shè)計變更引起的工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應執(zhí)行原有的綜合單價;屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工作量或減少部分的工作量的綜合單價，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。

　　.【案例2】答：

　　(1)工程預付款：2100×15%=315萬元;

　　預付款起扣點：2100-315/65%=1615.38萬元。

　　(2)動態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)值公式及計算如下：

　　P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+a5E/E0)

　　=2100×(0.2+0.35×140/130+0.05×120/110+0.15×138/120

　　+0.15×145/125@0.1×160/135)

　　=2100×(0.2+0.376+0.0545+0.1725+0.174+0.1185)

　　=2100×1.0955=2300.55萬元。

　　(3)鋼筋價款可以調(diào)整;

　　理由：鋼筋實際工程量與清單量量差：丨(9600-10176)/10176 丨=5.6%>5%，故可以調(diào)整;

　　調(diào)整后鋼筋價款：9600×5800×1.05=5846.40萬元。

　　土方價款可以調(diào)整;

　　理由：土方實際工程量與清單量量差： 丨(30240-28000)/28000丨=8%>5%，故可以調(diào)整;

　　不調(diào)整部分：28000×(1+5%)=29400;

　　調(diào)整后土方價款：29400×32+(30240-29400)×3 2×0.95=96.63萬元。

　　【案例3】答：

　　(1)預付款為：800×25%=200萬元;

　　起扣點為：800-200/70%=514.29萬元。

　　(2)二月?lián)芨豆こ炭睿?30×(1-5%)=123.50萬元;

　　累計工程款：80×(1-5%)+123.5=199.50萬元;

　　三月?lián)芨豆こ炭睿?15×(1-5%)=204.25萬元;

　　累計工程款：199.50+204.25=403.75萬元;

　　四月完成產(chǎn)值180萬元，扣除質(zhì)保金后為180×(1-5%)=171萬元，

　　403.75+171=574.75>514.29，應從4月開始回扣預付款;

　　則四月?lián)芨豆こ炭顬椋?71-(574.75-514.29)×70%=128.68萬元;

　　累計工程款為403.75+ 128.68=532.43萬元。

　　(3)經(jīng)過材料調(diào)整價差后，該工程總造價為：800+800×70%×l0%=856萬元;

　　竣工結(jié)算時，甲方應付工程尾款為：856-(856×5%)-200-532.43=80.77萬元。

　　(4)本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程保修年限為：該工程設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;

　　防水工程保修年限為：5年;

　　裝飾裝修工程保修年限為：2年;

　　給排水工程保修年限為：2年。

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