2015年一建法規(guī)第四章預習要點：相關合同制度

更新時間：2015-09-09 14:47:56 來源：|0

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　　【摘要】一級建造師考試將于每年的9月份開考，各位一級建造師考生正在復習備考中，對于一建備考而言，復習中充分掌握考點則至關重要，環(huán)球網校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師復習資料與科目主要考點供各位考生學習，本文為2015年一建法規(guī)第四章預習要點：相關合同制度，希望能助各位一級建造師考生一臂之力!

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　　12304030 相關合同制度

　　復習要點　【章節(jié)在線測試】

　　1.承攬合同的法律規(guī)定。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付成果，定作人給付報酬的合同。定作人可以隨時解除合同，造成承攬人損失的，應賠償損失。承攬人應以自己的設備、技術和勞動力完成主要工作，發(fā)現定作人提供的材料、圖紙或技術要求不符合質量要求或不合理的，應及時通知定作人。

　　2.買賣合同的法律規(guī)定。買賣合同是諾成合同。出賣人應按約定交付標的物。交付方式有現實交付、簡易交付、占有改定、指示交付和擬制交付等。出賣人有轉移標的物所有權、權利瑕疵和物的瑕疵擔保等義務。買受人應按約定支付價款，有領受標的物、對標的物進行檢驗和及時通知等義務。標的物毀損、滅失的風險，在其被交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。交由承運人運輸的，其風險自合同成立時起由買受人承擔。

　　3.借款合同的法律規(guī)定。借款合同一般為要式合同，原則上為有償合同，也可以是無償合同。金融機構借款合同屬于諾成合同。自然人之間的借款合同為實踐合同，如果沒有約定利息，貸款人主張利息的，法院不予支持。借款人提前償還借款的，應按實際借款期間計算利息。

　　4.租賃合同的法律規(guī)定。租賃合同是諾成合同，租賃期限不超迂20年。出租人有交付和維修租賃物、權利瑕疵和物的瑕疵擔保等義務。承租人有按約定支付租金、恰當使用和妥善保管租賃物、返還租賃物等義務。

　　5.融資租賃合同的法律規(guī)定。融資租賃合同是要式合同。承租人要求出租人為其融資購買所需的租賃物，由出租人向出賣人支付價款，并由出賣人向承租人交付租賃物及承擔瑕疵擔保，承租人僅向出租人支付租金而無需向出賣人承擔義務。出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，有保證承租人對租賃物的占有和使用、協(xié)助承租人索賠、尊重承租人選擇權等義務。承租人應妥善保管和使用租賃物，租賃期屆滿返還租賃物。

　　6.運輸合同的法律規(guī)定。運輸合同是諾成合同。承運人有求償權、特殊情況下的拒運權、托運人或收貨人不支付費用的留置權;有按指示運輸、貨物毀損滅失賠償、因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費等義務。托運人有任意變更解除合同、有條件的拒絕支付運費等權利;有支付運費、妥善包裝等義務。多式聯運經營人對全程運輸承擔義務。

　　7.倉儲合同的法律規(guī)定。倉儲合同是諾成合同。保管人有驗收、出具倉單、允許檢查或提取樣品、損害賠償等義務。存貨人有說明物品性質、按時提取倉儲物等義務。

　　8.委托合同的法律規(guī)定。委托合同可以是有償合同，也可以是無償合同。委托人有義務提供或償還委托事務的必要費用。受托人有按指示處理委托事務、披露委托人或第三人、承擔賠償等義務。

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