一建法規(guī):1Z304014建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定
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【摘要】一級建造師考試專業(yè)性強(qiáng)，知識點(diǎn)多且雜。在各位考生備考的過程中，如果能將知識點(diǎn)系統(tǒng)記憶，對于考點(diǎn)的融會貫通至關(guān)重要。本文為一建法規(guī):1Z304014建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定，希望大家通過此文對時間方面的知識點(diǎn)聯(lián)系記憶。希望能助各位一級建造師考生一臂之力!
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1Z304014建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定
一、工程價款的支付
1.支付工程款的前提條件和程序【參見案例】P122――123頁
1)前提條件――工程驗收合格
2)結(jié)算程序： 承包人在驗收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書
發(fā)包人在收到結(jié)算書后28天內(nèi)審核
承包人收到結(jié)算款14天內(nèi)交付工程
3)承包人未在28天內(nèi)交結(jié)算書，發(fā)包人可要求交28天內(nèi)支付工程一發(fā)包人不要求的，承包人有保管責(zé)任
2.合同價款的確定
1)黑白合同――以中標(biāo)備案的合同作為結(jié)算依據(jù)
3.工程價款結(jié)算爭議的規(guī)定 P124頁
1)發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定時間內(nèi)未答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件，按約定
2)對工程量有爭議的 有簽證已簽證為依據(jù)
無簽證的――以其他證據(jù)認(rèn)定實際發(fā)生的工程量
3)欠付工程款的利息計算――有約定按約定――無約定的，按同期銀行貸款利率
利息計算時間――有約定的――應(yīng)付工程款之日
無約定的： 工程已交付的―――交付日===========應(yīng)付工程款、利息之日
工程未交付的―― 提交竣工結(jié)算文件日===應(yīng)付工程款、利息之日
工程未交付+價款未結(jié)清―――起訴日=====應(yīng)付工程款、利息之日
4)墊資本金――有約依約，無約按拖欠工程款處理
墊資利息――有約依約，無約按無息處理
【注意】最高院解釋――墊資及利息有約定――請求返還――支持
沒有約定墊資的按照工程欠款;
沒有約定墊資利息的，利息不支持;
約定利息的高于銀行同期同類貸款部分不支持。
5)工程價款的優(yōu)先受償權(quán)： 工程款優(yōu)于抵押權(quán)和債權(quán)
工程價款優(yōu)先權(quán)不得對抗買受人
工程價款包括人員報酬、材料款等實際支出
行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，預(yù)期為普通債權(quán)
二、建設(shè)工程工期
1.開工及開工日期：承包人不按時――提前7天――工程師48小時――預(yù)期同意
雙方約定
發(fā)包人不按期――工程師通知――發(fā)包人賠償――順延工期
1. 暫停施工：工程師有權(quán)――承包人保管――48小時未答復(fù)的不同――承包人復(fù)工
發(fā)包人原因停工――承擔(dān)追加費(fèi)用、賠償損失、工期順延;
承包人原因停工――承擔(dān)費(fèi)用、工期不順延 P121
3.工期順延：(非承包人原因)――發(fā)生14天――承包人報告――不確認(rèn)視為順延
4.竣工日期：P122頁
1)竣工驗收合格=======竣工驗收合格之日=======竣工日
2)發(fā)包人拖延驗收的======承包人提交驗收報告之日=====竣工日
3)未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的====以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日=====竣工日
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