一級建造師建筑工程考點:建筑工程價款的計算
更新時間:2015-05-22 15:52:32
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摘要 本文為環(huán)球網(wǎng)校整理的一級建造師考試《建筑工程》知識點講義:建筑工程價款的計算,希望對各位考生的復(fù)習(xí)備考有所幫助。
建筑工程價款的計算
【考點內(nèi)容】 相關(guān)內(nèi)容總結(jié)如下:
合同價款的方式 | 有三種:固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同 |
變更合同價款的原則 | 1. 合同中已有適用變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款; 2. 合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款; 3. 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 |
有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定 | 實行工程預(yù)付款的,雙方應(yīng)在專用條款約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額,開工后,按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。 |
預(yù)付備料款的回扣公式 | 起扣點=承包工程價款總額-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重) |
工程進度款計算的有關(guān)規(guī)定 | 建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按工程進度分階段進行工程款結(jié)算。在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進度款)。發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 |
竣工結(jié)算的有關(guān)規(guī)定 | 竣工結(jié)算的原則:任何工程的竣工結(jié)算,必須在工程全部完工、經(jīng)提交驗收并提出竣工驗收報告以后方能進行;工程竣工緒的各方,應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策、方針和各項規(guī)定,高估冒算,嚴(yán)禁套用國家和集體資金,嚴(yán)禁在結(jié)算時挪用資金和謀取私利;堅持實事求是,針對具體情況處理遇到的復(fù)雜問題;強調(diào)合同的嚴(yán)肅性,依據(jù)合同約定進行結(jié)算;辦理竣工結(jié)算,必須依據(jù)充分,基礎(chǔ)資料齊全 |
竣工動態(tài)調(diào)值公式 | P:調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款 P0:合同價款中工程預(yù)算進度款 A0、B0、C0:基期價格指數(shù)或價格 A、B、C:工程結(jié)算日期的價格指數(shù)或價格 |
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