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一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì):融資租賃的特點(diǎn)與區(qū)別

更新時(shí)間:2015-06-16 10:05:59 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 本文為環(huán)球網(wǎng)校整理的一級(jí)建造師考試《工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn):融資租賃的特點(diǎn)與區(qū)別,希望對(duì)各位考生的復(fù)習(xí)備考有所幫助。

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  融資租賃的特點(diǎn)與區(qū)別

  融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。

  (1)租賃物由承租人決定,出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。

  (2)承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物,對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。

  (3)出租人保留租賃物的所有權(quán),承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

  (4)租賃合同一經(jīng)簽訂,在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷(xiāo)合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。

  (5)租期結(jié)束后,承租人一般對(duì)租賃物有留購(gòu)和退租兩種選擇,若要留購(gòu),購(gòu)買(mǎi)價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。

  主要區(qū)別是:(1)承租人在租賃期間負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng);承租人占有租賃物期間,因租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的,出租人不承擔(dān)責(zé)任;

  (2)融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有,因此,作為出租人資產(chǎn)納入其資產(chǎn)負(fù)債表中,并對(duì)租賃物攤提折舊,承租人破產(chǎn)的,租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

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