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一級建造師考試《工程經(jīng)濟》必備考點2

更新時間:2015-06-24 13:08:12 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  11、經(jīng)營成本:由于生產(chǎn)和銷售實際發(fā)生的現(xiàn)金支出。

  12、稅金:銷售收入中扣:增值、營業(yè)、消費、城維建、教育附加、資源;計入總成本費用中:房產(chǎn)、土地使用、車船使用、印花;計入建設投資的投資方向調(diào)節(jié)稅;利潤中扣的所得稅。

  增值稅:銷售收入和成本估算均含。

  如有減免稅費優(yōu)惠,應說明政策、減免方式依據(jù)、減免金額

  13、流量圖:橫軸為時間,箭線現(xiàn)金流量,上方流入/收益,下方流出/費用

  14、箭線/橫軸交點為流量發(fā)生時間末

  15、流量三要素:大小、方向、作用點

  16、年名義利率<年有效利率

  17、項目經(jīng)濟評價:財務、國民經(jīng)濟

  18、財務評價指標:靜態(tài)、動態(tài)

  19、靜態(tài):特點計算簡單,對方案粗略評價,對短期投資、逐年收益大致相等的項目;動態(tài):不同方案經(jīng)濟比較,反映方案在未來時期的發(fā)展變化。

  20、靜態(tài)分:投資收益率(總投資收益率、總投資利潤率)、靜態(tài)投資回收期、償債能力(借款償還期、利息備付率、償債備付率);動態(tài)分:財務內(nèi)部收益率、動態(tài)回收期、財務凈現(xiàn)值、財務凈現(xiàn)值率。

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