2016年造價工程師《工程計價》考點整理八

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　　241. 民用住宅建筑設計影響工程造價的因素：建筑平面形狀和周長系數;住宅的層高和凈高;居住的層數與工程造價的關系;住宅單元組成、戶型和住戶面積;居住建筑結構的選擇;

　　242. 民用住宅建筑設計的基本要求：民用建筑設計堅持“適用、經濟、美觀”的原則;平面布置合理，長度和寬度比例適當;合理確定戶型和住戶面積;合理確定層數與層高;合理選擇結構方案;

　　243. 民用建筑設計的評價指標：平面指標用來衡量平面布置的緊湊性;建筑周長指標;建筑體積指標;面積定額指標;戶型比;

　　244. 設計方案技術經濟評價主要因素：工期的比較;采用新技術的分析;產品功能的可比性(需要可比、費用消耗可比、價格可比、時間可比);

　　245. 通過反映建筑產品功能和耗費特點若干技術經濟指標的計算、分析、比較，評價設計方案的經濟效果。可分為多指標對比法和多指標綜合評分法;

　　246. 靜態(tài)投資效益評價法：投資回收期法;計算費用法;

　　247. 優(yōu)化設計的步驟：優(yōu)化設計的提出;優(yōu)化設計的審查和實施;

　　248. 設計方案優(yōu)化：通過優(yōu)化設計進行造價控控制;運過設計招標和設計方案競選優(yōu)化設計方案;運用價值工程優(yōu)化設計方案;推廣標準化設計，優(yōu)化設計方案;限額設計;運用壽命周期成本理論優(yōu)化設備選型;

　　249. 在設計階段運用價值工程的意義：可以使建筑產品的功能更合理;可以有效地控制工程造價;可以節(jié)約社會資源;

　　250. 在價值工程實施價值工程的步驟：功能分析;功能評價;方案創(chuàng)造;方案評價;

　　251. 價值工程在設計階段工程造價控制中的應用：對象選擇;功能分析;功能評價;分配目標成本;方案創(chuàng)新及評價;

　　252. 廣泛采用標準法設計，是改進設計質量，加快實現(xiàn)建筑工業(yè)化的額觀要求;廣泛采用標準化設計，可以提高勞動生產率，加快工程建設進度;廣泛采用標準化設計，可以節(jié)約建筑材料，降低工程造價;

　　253. 限額設計的全過程實際上就是建設項目投資目標管理過程，即目標分解與計劃，目標實施、目標實施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過程;這個過程包括：投資分配(投資分配是實行限額設計的有效途徑和主要方法);限額初步設計;施工圖設計的造價控制(進行施工圖設計應把握兩個標準：一個是質量標準，一個是造價標準);設計變更;

　　254. 在設計階段運用壽命周期成本理論的意義：能真正實現(xiàn)技術與經濟相結合;為確定項目合理功能水平提供依據;有助于增強項目的抗風險能力;可以使設備選擇更加科學;

　　255. 在設備選型中應用壽命周期成本評價方法的步驟：提出各項備選方案，并確定系統(tǒng)效率評價指標;明確費用構成項目，并預測各項費用水平;計算各方案的經濟壽命，作為分析的計算期;計算各方案的經濟壽命期內的壽命周期成本;計算各方案可以實現(xiàn)的系統(tǒng)效率水平，然后與壽命周期成本相除計算費用效率，費用效率較大的方案較優(yōu);

　　256. 采用兩階段設計的建設項目，初步設計階段必須編制設計概算;采用三階段設計的，擴大初步設計階段必須編制修正概算;

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　　257. 設計概算的作用：是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據;是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據;是控制施工圖設計和施工圖預算的依據;是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據;是考核建設項目投資效果的依據;

　　258. 設計概算可分為單項工程概;單項工程綜合概算和建設項目總概算三級;

　　259. 設計概算的編制原則：嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經濟政策的原則;要完整準確的反映設計內容的原則;要堅持結合建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則;

　　260. 單位工程概算匠內容分為兩類;建筑工程概算書和設備及安裝工程概算書;

　　261. 建筑工程概算的編制方法：概算定額法;概算指標法;類似工程預算法;設備及安裝工程概算匠編制方法：預算單價法;擴大單價法;設備價值百分比法和綜合噸位指標法等;單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤、稅金組成;

　　262. 審查設計概算的意義：有利于合理分配投資資金，加強投資計劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價;有利于促進概算編制單位嚴格執(zhí)行國家有關概算的編制規(guī)定和費用標準，從而提高概算的編制質量;有利于促進設計的技術先進性與經濟合理性;有利于核定建設項目的投資規(guī)模;為提高項目投資的落實提供可靠的依據;

　　263. 設計概算的審查內容：審查設計概算的編制依據(合法性;時效性、適用范圍);審查概算編制的深度(編著制說明、編制的完整性、編制范圍);審查工程概算的內容;

　　264. 審查概算的方法：對比分析法;查詢核實法;聯(lián)合會審法;

　　265. 施工圖預算的作用：是招投標的重要基礎，既是工程量清單的編制依據，也是標底編制的依據;是施工單位在施工前組織材料、機具、設備及勞動力供應的重要參考，是施工企業(yè)編制進度計劃、統(tǒng)計完成工程量、進行經濟核算的參考資料，是甲乙雙方辦理工程結算和撥付工程款的參考依據，也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量清單計算的結果、編制施工預算的依據;

　　266. 施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算;單位工程預算包括建筑工程預算和設備安裝工程預算;

　　267. 施工圖預算的編制程序：編制前的準備工作;熟悉圖紙和預算定額;劃分工程項目和計算工程量;套單價;工料分析;計算主材費;按費用定額取費;計算工程造價;

　　268. 施工圖預算的編制可以采用工料單價法和綜合單價法;

　　269. 審查施工圖預算的意義：有利于控制工程造價，克服和防止預算超預算;有利于加強固定資產投資管理，節(jié)約建設資金;有利于施工承包合同價的合理確定和控制;有利于積累和分析各項技術經濟指標，提供了準確數據，進而通過有關指標的比較，找出設計中的薄弱環(huán)節(jié);

　　270. 審查施工圖預算的內容：審查工程量;審查設備、材料的預算價格;審查預算單價的套用;審查有關費用項目及其計取;

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