2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí):標(biāo)的物的提存
【摘要】2016年造價工程師考試已成定局,新一輪的造價師備考馬上就要開始了,造價師考試并不難,找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力,拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理:2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí):標(biāo)的物的提存,希望對大家有所幫助!
造價管理考點:標(biāo)的物的提存
提存有下列情形之一,難以履行債務(wù)的,債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存:
?、賯鶛?quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);②債權(quán)人下落不明;③債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;④法律規(guī)定的其他情形。如果標(biāo)的物不適于提存或者提存費用過高,債務(wù)人可以依法拍賣或者變賣標(biāo)的物,提存所得的價款。(P39中)
標(biāo)的物提存后,除債權(quán)人下落不明的外,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人,標(biāo)的物提存后、毀損、滅失的風(fēng)險和提存費用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。
提存期間,標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。
債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年,超過該期限,提存物扣除提存費用后歸國家所有。(P39下)
造價管理考點:違約責(zé)任及其特點
違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同,應(yīng)依法承擔(dān)的責(zé)任,與其他責(zé)任制度相比,違約責(zé)任有以下主要特點:
(1)以有效合同為前提。(P39下)
(2)以違反合同義務(wù)為要件。
(3)可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。
(4)是一種民事賠償責(zé)任。
造價管理考點:繼續(xù)履行
反金錢債務(wù)時的繼續(xù)履行;違反非金錢債務(wù)時的繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合規(guī)定的,對方可以要求履行,但有下列情況之一的除外:
?、俜缮匣蛘呤聦嵣喜荒苈男?②債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高;③債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
造價管理考點:賠償損失
損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
當(dāng)事人一方違約后,對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用,由違約方承擔(dān)。
造價管理考點:仲裁
根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議,提交仲裁機(jī)構(gòu)。
仲裁裁決具有法律約束力。不執(zhí)行的,另一方當(dāng)事人可以申請有管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
裁決作出后,當(dāng)事人就同一爭議再申請仲裁或者向人民法院起訴的,仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院不予受理。但當(dāng)事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的,可以請求仲裁機(jī)構(gòu)作出決定或者請求人民法院作出裁定。
造價管理考點:訴訟
訴訟是指合同當(dāng)事人依法將合同爭議提交人民法院受理,由人民法院依司法程序通過調(diào)查、作出判決、采取強(qiáng)制措施等來處理爭議的法律制度。(P42上)
建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用不動產(chǎn)所在地的專屬管轄,由工程所在地人民法院管轄。
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