當(dāng)前位置: 首頁 > 一級造價工程師 > 一級造價工程師備考資料 > 2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí):納稅人

2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí):納稅人

更新時間:2016-11-15 09:33:08 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽48收藏9

一級造價工程師報名、考試、查分時間 免費短信提醒

地區(qū)

獲取驗證 立即預(yù)約

請?zhí)顚憟D片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚,換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要   【摘要】2016年造價工程師考試已成定局,新一輪的造價師備考馬上就要開始了,造價師考試并不難,找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力,拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理:2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí):

  【摘要】2016年造價工程師考試已成定局,新一輪的造價師備考馬上就要開始了,造價師考試并不難,找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力,拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理:2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí):納稅人,希望對大家有所幫助!

2017造價工程師造價管理考點預(yù)習(xí):納稅人

  造價管理考點:納稅人

  (1)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的,由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。

  (2)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅。(P259上)

  (3)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

  (4)無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

  (5)外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經(jīng)營的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。

  造價管理考點:教育費附加

  教育費附加以實際繳納的增值稅、營業(yè)稅、消費稅的稅額為計稅依據(jù),與增值稅、消費稅和營業(yè)稅同時繳納。教育費附加稅率為3%.(P258下)

  地方教育費附加大部分地區(qū)稅率是2%。(P259上)

  造價管理考點:納稅對象

  房產(chǎn)稅的納稅對象為房產(chǎn)。(P259中)

  與房屋不可分割的各種附屬設(shè)施或不單獨計價的配套設(shè)施,也屬于房屋,應(yīng)一并征收房產(chǎn)稅;但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻等)不屬于房屋,不征房產(chǎn)稅;

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

  造價管理考點:計稅依據(jù)和稅率

  (1)從價計征。計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%~30%的扣除比例后的余值,稅率為1.2%。(P259下)

  (2)從租計征。計稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入,稅率為12%,對個人按市場價格出租的居民住房,暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

  造價管理考點:稅收優(yōu)惠

  (1)納稅人建造普通住宅出售時,增值額未超扣除項目金額20%的,免征土地增值稅;超過扣除項目金額20%的,就其全部增值額計稅。

  (2)對個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,凡居住滿5年或以上的,免征土地增值稅;滿3年未滿5年的,減半征收;未滿3年的,不實行優(yōu)惠。

  (3)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。

  (4)1994年1月1日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,無論房地產(chǎn)在何時轉(zhuǎn)讓,均免征土地增值稅。(P263下)

  造價管理考點:契稅

  1.納稅人:契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個人。單位包括內(nèi)外資企業(yè)、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體。個人包括中國公民和外籍人員。

  2.納稅對象:在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。

  3.計稅依據(jù)和稅率:計稅依據(jù)是不動產(chǎn)的價格。契稅實行3%~5%的幅度稅率。(P264中)

  4.應(yīng)納稅額:契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

  造價管理考點:投保人

  1)全部承包方式,由承包方負(fù)責(zé)投保;

  2)部分承包方式。在合同中規(guī)定由某一方投保;

  3)分段承包方式,一般由業(yè)主投保;

  4)施工單位只提供勞務(wù)的承包方式,一般也由業(yè)主投保。

  精品課程套餐推薦:

零基礎(chǔ)通關(guān)套餐 查看套餐詳情

包含教材精講+考點強(qiáng)化+經(jīng)典習(xí)題+真題解析+應(yīng)試技巧+1v1直播+題庫+直播密訓(xùn)+內(nèi)部資料+清單規(guī)范+案例第六題+月考+教材教輔

服務(wù)及保障24小時在線答疑+考試不過終身免費重學(xué)

點擊咨詢

立即報名


   環(huán)球網(wǎng)校友情提醒:更多關(guān)于2017年造價工程師復(fù)習(xí)資料請隨時關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師頻道或登錄造價工程師論壇,與各位準(zhǔn)造價師交流經(jīng)驗!

    編輯推薦:

    2017年全國造價工程師考試教材

    造價工程師視頻下載地址

    現(xiàn)在的造價工程師待遇一般情況下會怎么樣?

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

一級造價工程師資格查詢

一級造價工程師歷年真題下載 更多

一級造價工程師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計用時3分鐘

一級造價工程師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部