2017年造價(jià)師《造價(jià)管理》教材精講:施工圖預(yù)算的編制
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6 施工圖預(yù)算的編制與清單計(jì)價(jià)
一、施工圖預(yù)算的編制方法
單位工程預(yù)算(包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算)——單項(xiàng)工程預(yù)算——建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。
1. 單價(jià)法
1) 工料單價(jià)法:普遍采用的方法。
分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量×定額基價(jià)
單位工程費(fèi)=Σ各分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)
單位工程施工圖預(yù)算=Σ單位工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+差價(jià)+利潤+稅金
2) 綜合單價(jià)法:分部分項(xiàng)工程綜合費(fèi)用=Σ分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)
由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤組成。
單位工程的綜合費(fèi)用=Σ各分部分項(xiàng)工程綜合費(fèi)用
措施費(fèi)=Σ措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 或措施費(fèi)=Σ分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率
單位工程施工圖預(yù)算=Σ各單位工程的綜合費(fèi)用+措施費(fèi)+其它項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金
2. 實(shí)物量法
定額直接費(fèi)=Σ人工的實(shí)物消耗量×預(yù)算編制期的人工市場(信息)價(jià)格+Σ材料的實(shí)物消耗量×預(yù)算編制期的材料市場(信息)價(jià)格+Σ施工機(jī)械臺班的實(shí)物消耗量×預(yù)算編制期的機(jī)械市場(信息)價(jià)格
定額直接費(fèi)——其他直接費(fèi)——間接費(fèi)——利潤——稅金
二、施工圖預(yù)算的審查
1. 全面審查法:又叫逐步審查法,全面、細(xì)致、經(jīng)審查的預(yù)算差錯(cuò)比較小,質(zhì)量較高,但工作量大;
2. 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法:時(shí)間短、效果好;但只是應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程,使用范圍小,有局限性。
3. 分組計(jì)算審查法:
4. 對比審查法:
5. 篩選審查法:以工程量、造價(jià)(價(jià)值)、用工三個(gè)單方基本值表為“篩子孔”,簡單易行,便于掌握,速度快,但解決差錯(cuò)分析原因需繼續(xù)審查。
6. 重點(diǎn)抽查法:重點(diǎn)一般是工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程、補(bǔ)充單位估價(jià)表、計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用(計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等)。重點(diǎn)突出,審查時(shí)間短,效果好。
7. 利用手冊審查法:
分解對比審查法:單位工程——直接費(fèi)+間接費(fèi)——直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解。
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