造價工程師計價輔導(dǎo):設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價方法
二、設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價方法
1、多指標評價法:包括多指標對比法和多指標綜合評分法。
?、俣嘀笜藢Ρ确?。基本特點是使用一組適用的指標體系,將對比方案的指標值列出,然后一一進行對比分析,根據(jù)指標值的高低,分析判斷方案優(yōu)劣。
?、诙嘀笜司C合評分法。這種方法首先對需要進行分析評價的設(shè)計方案設(shè)定若干個評價指標,并按其重要程度確定各指標的權(quán)重,然后確定評分標準,并就各設(shè)計方案對各指標的滿足程度打分,最后計算各方案的加權(quán)得分,以加權(quán)得分高者為最優(yōu)設(shè)計方案。計算公式為:
2、靜態(tài)投資效益評價法:包括投資回收期法和計算費用法。
?、偻顿Y回收期法。投資回收期越短的設(shè)計方案越好。計算公式為:
當ΔPt≤Pc(基準投資回收期)時,投資大的方案優(yōu);反之,投資小的方案優(yōu)。
如果兩個比較方案的年業(yè)務(wù)量不同,則需將投資和經(jīng)營成本轉(zhuǎn)化為單位業(yè)務(wù)量的投資和成本,然后再計算差額投資回收期,進行方案比選。此時差額投資回收期的計算公式為:
②計算費用法。計算費用法用一種合乎邏輯的方法將一次性投資與經(jīng)常性的經(jīng)營成本統(tǒng)一為一種性質(zhì)的費用??芍苯佑脕碓u價設(shè)計方案的優(yōu)劣。
投資方案總計算費用=方案的投資額+基準投資回收期×方案的年經(jīng)營成本
TC1= K1+PcC1、TC2=K2+PcC2分別表示方案1、方案2的總計算費用,則總計算費用最小的方案最優(yōu)。
投資方案年計算費用 = 方案的經(jīng)營成本 + 標準投資效果系數(shù)×方案的投資額
AC= C+RcK表示投資方案的年計算費用,則年計算費用越小的方案越優(yōu)。
例題:設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價的靜態(tài)投資效益評價法包括( )。
A.投資回收期法
B.多指標對比法
C.工期比較法
D.凈年值法
E.計算費用法
答案:AE
解析:靜態(tài)投資效益評價法包括投資回收期法和計算費用法。對指標對比法屬于多指標評價法;凈年值法屬于動態(tài)投資效益評價法。
例題:某新建企業(yè)有兩個設(shè)計方案,年產(chǎn)量均為800件,方案甲總投資1000萬元,年經(jīng)營成本400萬元;方案乙總投資1500萬元,年經(jīng)營成本360萬元,當行業(yè)的基準投資回收期( )12.5年時,甲方案優(yōu)。
A.大于
B.等于
C.小于
D.小于或等于
答案:C
【解題要點】此題為2006年考題。甲方案優(yōu)的基本條件是:
即Pc<12.5年
本題的題型在近幾年中已經(jīng)出現(xiàn)過兩次,可以稱之為反向思考題型,教材中的例題是判斷哪個方案較優(yōu),而考題的題型是若使某方案較優(yōu),則標準值的取值范圍是什么,這一點考生應(yīng)加以注意。
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