07年造價工程師考前輔導(dǎo)第一講（一）

第一節(jié)  工程造價及其相關(guān)概念

    一、工程造價兩種含義及其特點

工程造價的含義與特點
 工程造價的含義
 概念
 第一種含義
 第二種含義
 
工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。
 工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。
 
特別注意
 定義的角度
 顯然，這一含義是從投資者――業(yè)主的角度來定義的。
 顯然，這一含義是市場交易的角度來定義的。
 
涵蓋的范圍
 形成全部固定資產(chǎn)投資費用。
 全部工程價格或建筑安裝工程價格。
 
形成過程
 通過項目評估決策，以及招投標(biāo)一系列投資管理活動形成。
 以市場為前提，在多次預(yù)算基礎(chǔ)上，通過“交易”形成工程價格。
 
管理性質(zhì)
 屬于投資管理范疇。
 屬于價格管理范疇。
 
管理目標(biāo)
 投資者追求決策的正確性（處理好三大目標(biāo)關(guān)系）。
 承包商關(guān)注的是利潤，追求較高的工程造價。
 
反應(yīng)的價值量
 當(dāng)兩種含義是指工程全部時，反應(yīng)的價值量相同，即良種含義的同一性；當(dāng)?shù)诙N含義是部分工程價格時，兩種含義反應(yīng)的價值量不同；當(dāng)投資者是為賣而建的工程，該工程的價格大于投資費用。
 
特點
 工程造價的大額性。
 
工程造價的個別性。
 
工程造價的動態(tài)性。
 
工程造價的層次性。
 
工程造價的兼容性。
 
注意：關(guān)于工程造價的兼容性，要關(guān)注具體內(nèi)容。工程造價的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義；其次表現(xiàn)在工程造價構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性；再次，盈利的構(gòu)成也較為復(fù)雜，資金成本較大。
 

二、工程計價的特征

1.計價的單件性

產(chǎn)品的單件性決定了每項工程都必須單獨計算造價。

項目建議書和

可行性研究階段
   
2.計價的多次性

3.計價的組合性

工程造價的計算是分部組合而成的。這一特征和建設(shè)項目的組合性有關(guān)。

工程造價的計算過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價。
 
建設(shè)項目的分解過程
 
4.計價方法的多樣性

工程的多次計價有各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。例如，投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；計算概、預(yù)算造價的方法有單價法和實物法等。

5.計價依據(jù)的復(fù)雜性

由于影響造價的因素多，決定了計價依據(jù)的復(fù)雜性。計價依據(jù)主要可分為以下7類：

    ⑴設(shè)備和工程量計算依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。

    ⑵人工、材料、機械等實物消耗量計算依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。

    ⑶工程單價計算依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械臺班費等。

    ⑷設(shè)備單價計算依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費、進口設(shè)備關(guān)稅等。

    ⑸措施費、間接費和工程建設(shè)其他費用計算依據(jù)。主要是相關(guān)的費用定額和指標(biāo)。

    ⑹政府規(guī)定的稅、費。

    ⑺物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。

    工程計價依據(jù)的復(fù)雜性不僅使計算過程復(fù)雜，而且需要計價人員熟悉各類依據(jù)，并加以正確應(yīng)用。

三、工程造價相關(guān)概念

    ㈠靜態(tài)投資與動態(tài)投資

靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。但它包含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費等。

動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備費等。

靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯(lián)系。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。

㈡建設(shè)項目總投資

    建設(shè)項目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上所需投入的全部資金。建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不包括流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

㈢固定資產(chǎn)投資

    固定資產(chǎn)投資是投資主體為達到預(yù)期收益的資金墊付行為。我國的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。

㈣建筑安裝工程造價 

建筑安裝工程造價亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格。從投資的角度看，它是建設(shè)項目投資中的建筑安裝工程投資，也是項目造價的組成部分。從市場交易的角度看，建筑安裝工程實際造價是投資者和承包商雙方共同認可的、由市場形成的價格。

注意：靜態(tài)投資與動態(tài)投資是歷年都考核的內(nèi)容，考生要熟練掌握它們的全部內(nèi)涵。

1．靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別，但二者有密切聯(lián)系。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。

2．建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含上述流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總造價是項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

3．建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價，二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的。這也可以看出工程造價兩種含義的同一性。

例題：

1．工程造價通常是指工程的建造價格，其含義有兩種。下列關(guān)于工程造價的表述中正確的是（ ）。

A．   從投資者――業(yè)主的角度而言，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部投資費用

B．   從市場交易的角度而言，工程造價是指為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。

C．   工程造價只能涵蓋范圍一個建設(shè)工程項目

D．  通常，人們將工程造價的第一種含義認定為工程承發(fā)包價格

答案：B

解析：工程造價通常是指工程的建造價格，其含義有兩種。

    含義一：從投資者――業(yè)主的角度而言，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。投資者為了獲得投資項目的預(yù)期效益，就需要進行項目策劃、決策及實施，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在上述活動中所花費的全部費用，就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上講，建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程項目固定資產(chǎn)投資。

 含義二：從市場交易的角度而言，工程造價是指為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。這里的工程既可以是涵蓋范圍很大的一個建設(shè)工程項目，也可以是其中的一個單項工程，甚至可以是整個建設(shè)工程中的某個階段。工程承發(fā)包價格被界定為工程造價的第二種含義，具有重要的現(xiàn)實意義。但同時需要注意的是，這種對工程造價含義的界定是一種狹義的理解。

2．靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費，設(shè)備和工、器具購置費，工程建設(shè)其他費用和（  ）。

A．預(yù)備費      B．基本預(yù)備費     C．漲價預(yù)備費      D．未明確項目準(zhǔn)備金

答案：B

解析：靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、日的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值。但它包含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。