2008年造價工程師案例分析考試習(xí)題(一)

　案例一：某一建設(shè)投資項目，設(shè)計生產(chǎn)能力35萬噸，已知生產(chǎn)能力為10萬噸的同類項目投入設(shè)備費用為5000萬元，設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù)1.15，該項目生產(chǎn)能力指數(shù)估計為0.75，該類項目的建筑工程是設(shè)備費的10%，安裝工程費用是設(shè)備費的20%，其他工程費用是設(shè)備費的10%，這三項的綜合調(diào)整系數(shù)定為1.0，其他投資費用估算為1200萬元，該項目的自有資金4000萬元，其余通過銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計息。建設(shè)期為2年，投資進度分別為40%，60%，基本預(yù)備費率為7%，建設(shè)期內(nèi)生產(chǎn)資料漲價預(yù)備費率為5%，自有資金籌資計劃為：第一年4200萬元，第二年5800萬元，該項目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為0，估算該項目的固定資產(chǎn)總額。建設(shè)期間不還貸款利息。 
　　預(yù)計生產(chǎn)期項目需要流動資金580萬元。假設(shè)該項目的生產(chǎn)期為8年，固定資產(chǎn)的折舊年限為10年，采用平均年限法提取折舊，殘值率為4%. 
　　問題：
　?。?）估算建設(shè)期借款利息。 
　?。?）計算建設(shè)項目的總投資。 
　　（3）計算各年的固定資產(chǎn)折舊及壽命期末收回的固定資產(chǎn)殘值。 
　　考核點：第四章第三節(jié)建設(shè)項目投資估算 
　　知識點：考核建設(shè)項目投資估算構(gòu)成，固定資產(chǎn)投資估算要掌握靜態(tài)投資和動態(tài)投資的估算方法，具體要點為：應(yīng)明確建設(shè)項目總投資的概念，它的計算公式是： 
建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資總額+流動資金 
　　固定資產(chǎn)投資估算主要分為靜態(tài)投資估算和動態(tài)投資估算，采用用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費用、比例法估算靜態(tài)投資，計算出含基本預(yù)備費的靜態(tài)投資后，再計算漲價預(yù)備費、建設(shè)期借款利息，從而得到擬建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資。其中： 
　?。?）基本預(yù)備費是指在編制初步設(shè)計概算時難以預(yù)料的工程費用，其計算方法是以設(shè)備及工器具購置費用、建安工程費用和工程建設(shè)其他費用三者之和為計取基礎(chǔ)，乘以給定的基本預(yù)備費費率進行，即 
基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費用+建安工程費用+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費費率 
　　（2）漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。它的計算方法是根據(jù)給定的建設(shè)期內(nèi)各年漲價預(yù)備費費率，以計算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。其計算公式為：

　?。?）建設(shè)期貸款利息采用復(fù)利法計算，一般考核的是總貸款按年均衡發(fā)放的情況。對于此種情況，建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款發(fā)生在年中考慮，因此對當(dāng)年借款應(yīng)按半年計息，而對以前年度借款，按全年計息。 
　　計算時采用的利率一定是實際利率，如果在題目中給出的是名義利率（計息期不以年為單位），則首先應(yīng)利用公式將名義利率換算為實際利率。其換算公式為：

　　式中：r――名義利率； 
　　m――每年的計息次數(shù)。

 

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