2008年造價工程師案例分析考試習(xí)題(一)
更新時間:2009-10-19 15:27:29
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案例一:某一建設(shè)投資項目,設(shè)計生產(chǎn)能力35萬噸,已知生產(chǎn)能力為10萬噸的同類項目投入設(shè)備費用為5000萬元,設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù)1.15,該項目生產(chǎn)能力指數(shù)估計為0.75,該類項目的建筑工程是設(shè)備費的10%,安裝工程費用是設(shè)備費的20%,其他工程費用是設(shè)備費的10%,這三項的綜合調(diào)整系數(shù)定為1.0,其他投資費用估算為1200萬元,該項目的自有資金4000萬元,其余通過銀行貸款獲得,年利率為8%,按季計息。建設(shè)期為2年,投資進度分別為40%,60%,基本預(yù)備費率為7%,建設(shè)期內(nèi)生產(chǎn)資料漲價預(yù)備費率為5%,自有資金籌資計劃為:第一年4200萬元,第二年5800萬元,該項目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為0,估算該項目的固定資產(chǎn)總額。建設(shè)期間不還貸款利息。
預(yù)計生產(chǎn)期項目需要流動資金580萬元。假設(shè)該項目的生產(chǎn)期為8年,固定資產(chǎn)的折舊年限為10年,采用平均年限法提取折舊,殘值率為4%.
問題:
?。?)估算建設(shè)期借款利息。
?。?)計算建設(shè)項目的總投資。
(3)計算各年的固定資產(chǎn)折舊及壽命期末收回的固定資產(chǎn)殘值。
考核點:第四章第三節(jié)建設(shè)項目投資估算
知識點:考核建設(shè)項目投資估算構(gòu)成,固定資產(chǎn)投資估算要掌握靜態(tài)投資和動態(tài)投資的估算方法,具體要點為:應(yīng)明確建設(shè)項目總投資的概念,它的計算公式是:
建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資總額+流動資金
固定資產(chǎn)投資估算主要分為靜態(tài)投資估算和動態(tài)投資估算,采用用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費用、比例法估算靜態(tài)投資,計算出含基本預(yù)備費的靜態(tài)投資后,再計算漲價預(yù)備費、建設(shè)期借款利息,從而得到擬建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資。其中:
?。?)基本預(yù)備費是指在編制初步設(shè)計概算時難以預(yù)料的工程費用,其計算方法是以設(shè)備及工器具購置費用、建安工程費用和工程建設(shè)其他費用三者之和為計取基礎(chǔ),乘以給定的基本預(yù)備費費率進行,即
基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費用+建安工程費用+工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費費率
(2)漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。它的計算方法是根據(jù)給定的建設(shè)期內(nèi)各年漲價預(yù)備費費率,以計算年份價格水平的投資額為基數(shù),采用復(fù)利方法計算。其計算公式為:
?。?)建設(shè)期貸款利息采用復(fù)利法計算,一般考核的是總貸款按年均衡發(fā)放的情況。對于此種情況,建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款發(fā)生在年中考慮,因此對當(dāng)年借款應(yīng)按半年計息,而對以前年度借款,按全年計息。
計算時采用的利率一定是實際利率,如果在題目中給出的是名義利率(計息期不以年為單位),則首先應(yīng)利用公式將名義利率換算為實際利率。其換算公式為:
預(yù)計生產(chǎn)期項目需要流動資金580萬元。假設(shè)該項目的生產(chǎn)期為8年,固定資產(chǎn)的折舊年限為10年,采用平均年限法提取折舊,殘值率為4%.
問題:
?。?)估算建設(shè)期借款利息。
?。?)計算建設(shè)項目的總投資。
(3)計算各年的固定資產(chǎn)折舊及壽命期末收回的固定資產(chǎn)殘值。
考核點:第四章第三節(jié)建設(shè)項目投資估算
知識點:考核建設(shè)項目投資估算構(gòu)成,固定資產(chǎn)投資估算要掌握靜態(tài)投資和動態(tài)投資的估算方法,具體要點為:應(yīng)明確建設(shè)項目總投資的概念,它的計算公式是:
建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資總額+流動資金
固定資產(chǎn)投資估算主要分為靜態(tài)投資估算和動態(tài)投資估算,采用用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費用、比例法估算靜態(tài)投資,計算出含基本預(yù)備費的靜態(tài)投資后,再計算漲價預(yù)備費、建設(shè)期借款利息,從而得到擬建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資。其中:
?。?)基本預(yù)備費是指在編制初步設(shè)計概算時難以預(yù)料的工程費用,其計算方法是以設(shè)備及工器具購置費用、建安工程費用和工程建設(shè)其他費用三者之和為計取基礎(chǔ),乘以給定的基本預(yù)備費費率進行,即
基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費用+建安工程費用+工程建設(shè)其他費用)×基本預(yù)備費費率
(2)漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。它的計算方法是根據(jù)給定的建設(shè)期內(nèi)各年漲價預(yù)備費費率,以計算年份價格水平的投資額為基數(shù),采用復(fù)利方法計算。其計算公式為:
?。?)建設(shè)期貸款利息采用復(fù)利法計算,一般考核的是總貸款按年均衡發(fā)放的情況。對于此種情況,建設(shè)期利息的計算可按當(dāng)年借款發(fā)生在年中考慮,因此對當(dāng)年借款應(yīng)按半年計息,而對以前年度借款,按全年計息。
計算時采用的利率一定是實際利率,如果在題目中給出的是名義利率(計息期不以年為單位),則首先應(yīng)利用公式將名義利率換算為實際利率。其換算公式為:
式中:r――名義利率;
m――每年的計息次數(shù)。
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