2008年造價工程師案例分析考試習題解析(一)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　答題思路與技巧及答案：
　?。?）估算建設期借款利息
　?、俨捎蒙a能力指數(shù)法估算設備費為：
　　
　?、诓捎帽壤ü浪沆o態(tài)投資為：
　　建安工程費=14713.60（1+10%+20%+10%）×1.0+1200=21799.04（萬元）
　　基本預備費=21799.04×7%=1525.93（萬元）
　　建設項目靜態(tài)投資=建安工程費+基本預備費=21799.04+1525.93=23324.97（萬元）
　?、塾嬎銤q價預備費為：
　　第1年的漲價預備費=23324.97×40%×[（1+5%）-1]=466.50（萬元）
　　第1年含漲價預備費的投資額=23324.97×40%+466.50=9796.49（萬元）
　　第2年的漲價預備費=23324.97×60%×[(1+5%)2-1]=1434.49（萬元）
　　第2年含漲價預備費的投資額=23324.97×60%+1434.49=15429.47（萬元）
　　漲價預備費=466.50+1434.49=1900.99（萬元）
　?、苡嬎憬ㄔO期借款利息為：
　　
　　本年借款=本年度固定資產投資-本年自有資金投入
　　第1年當年借款=9796.49-4200=5596.49（萬元）
　　第2年借款=15429.47-5800=9629.47（萬元）
　　各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率
　　第1年貸款利息=（5596.49/2）×8.24％=230.58（萬元）
　　第2年貸款利息=[（5596.49+230.58）+9629.47/2]×8.24％=876.88（萬元）
　　建設期貸款利息=230.58+876.88=1107.46（萬元）
　?。?）計算建設項目的總投資：
　　固定資產投資總額=建設項目靜態(tài)投資+漲價預備費+建設期貸款利息
　　=23324.97+1900.99+1107.46=26333.42（萬元）
　　建設項目的總投資=固定資產投資總額+流動資金投資+其他投資
　　=26333.42+580=26913.42（萬元）
　?。?）計算各年的固定資產折舊及壽命期末收回的固定資產殘值。
　　固定資產折舊=26333.42×（1-4%）/10=2528（萬元）
　　固定資產余值=年折舊費×（固定資產使用年限-運營期）+殘值
　　=2528×（10-8）+26333.42×4%=6109.35（萬元）