2012年造價工程師《理論與法規(guī)》復習精華(11)
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1.城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額;具體標準為：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3至6元;縣城\建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.2至4元;
2.土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人;包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個人等;
3.土地增值稅的征稅范圍常以三個標準來判斷：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否國家所有;土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入;
4.在工程建設(shè)領(lǐng)域，通常有以下險別：建筑工程一切險;安裝工程一切險;專業(yè)責任險;社會保險;信用保險與保證保險;機動車輛險;十年責任險;
5.建筑工程一切險的被保險人一般可包括以下各方：業(yè)主;承包商;技術(shù)顧問;其他關(guān)系方;/考*易*網(wǎng)/
6.投保人：全部承包方式，由承包人負責投保;部分承包方式，在合同中規(guī)定某一方投保;分段承包方式，一般由業(yè)主投保;施工單位只提供勞務(wù)的承包方式，一般由業(yè)主投保;
7.建筑工程一切險：物質(zhì)損失部分：第三者責任險：附加險;
8.物質(zhì)損失部分：建筑工程：業(yè)主提供的物料及項目：安裝工程項目：施工機械及設(shè)備：場地清理費：工地內(nèi)形成的建筑物：業(yè)主或承包商在工地上的其他財產(chǎn)：
9.建筑保險責任的開始：工程破土動工之日：保險公司材料、設(shè)備運抵至工地時。
10.保險責任的終止：工程的有人對部分或全部工程簽發(fā)驗收證書和驗合格時;工程所有人實際占用或使用或接受該部分或全部工程時;
11.保險期限：建筑期;試車期;保證期;保險期限延長;
12.保險人三種賠償方式：現(xiàn)金支付;修得或重置;賠付修理費用;
13.安裝工程一切險被保險人：業(yè)方;承包商;供貨商;制造商;技術(shù)顧問;其他關(guān)系方;
14.安裝工程保險期開始：投保工程動工之日;保險財產(chǎn)運到施工地點;
15.工程項目可分為單位工程、單位(子單位)工程、分部(子分部)工程和分項工程。
16.工程項目的特點：投資額巨大，建設(shè)周期長;整體性強;具有固定性;
17.工程項目按建設(shè)性質(zhì)分：新建項目;擴建項目;改建項目;遷建項目;恢復項目;
18.工程項目按投資作用分;生產(chǎn)性工程項目;非生產(chǎn)性工程項目;
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