2012年造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)分析(4)

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　　工程款的結(jié)算方式：1按月結(jié)算、2分段結(jié)算3、竣工后一次結(jié)算

　　1、 工程預(yù)付款起扣點(diǎn)應(yīng)注意題目中給出的條件，按條件起扣。注意標(biāo)明起扣時(shí)間。

　　注意預(yù)付款起扣當(dāng)月的工程款計(jì)算

　　(∑S +S -Q )*K材料百分比

　　(累加的工程款-起扣點(diǎn))*K

　　且預(yù)付款的扣的基數(shù)按原合同值(原計(jì)劃)扣回，不受調(diào)值、索賠的影響。

　　2、 甲方應(yīng)付工程結(jié)算款=總造價(jià)-已付款-甲方供料款-預(yù)付款-保修金。

　　3、工程結(jié)算扣留的順序

　　首先按比例扣質(zhì)量保修金

　　按比例扣預(yù)付款

　　扣業(yè)主提供的材料款

　　4、在允許調(diào)值時(shí)，一般當(dāng)月索賠款不需調(diào)值(不在調(diào)值之列)，已按新價(jià)考慮了。

　　5、在工程量多于一定比例時(shí) 多出部分按新價(jià)計(jì)(如110%以內(nèi)的量按舊價(jià)，超過(guò)110%部分按新價(jià)計(jì));另一種情況：當(dāng)最后一個(gè)月累計(jì)量少于規(guī)定比例時(shí)，則最后一月的工程款為

　　本月工程量累計(jì)×新價(jià)-上月累計(jì)工程量×舊價(jià)

　　6、注意綜合單價(jià)和全費(fèi)用單價(jià)，當(dāng)題目給定規(guī)費(fèi)費(fèi)率、稅率時(shí) 要注意取費(fèi)。

　　7、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定：

　　1)建筑安裝工程造價(jià)

　　2)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具

　　3)新增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用

　　a土地補(bǔ)償費(fèi)用

　　b聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)(支出-收入)

　　c勘查設(shè)計(jì)費(fèi)

　　d 可行性研究費(fèi)

　　e施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)

　　f 報(bào)廢工程損失費(fèi)

　　g建設(shè)單位管理費(fèi)中達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備工具

　　8、新增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用分?jǐn)?/P>

　　建設(shè)單位管理費(fèi)由 建筑工程、安裝工程、需安設(shè)備比列分?jǐn)?，其他的新增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用只能按建筑工程造價(jià)比例分?jǐn)?/P>

　　9、流動(dòng)資產(chǎn)是：達(dá)不到固定資產(chǎn)的設(shè)備工具、存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款

　　10、無(wú)形資產(chǎn)：注意土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為無(wú)形資產(chǎn)

　　11、其他資產(chǎn)：開(kāi)辦費(fèi)(未歸入固定資產(chǎn)的部分)、職工培訓(xùn)費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良費(fèi)

　　12、竣工決算的概念：

　　是建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。其包括從項(xiàng)目籌劃到竣工投產(chǎn)的全部費(fèi)用?？⒐Q算包括：竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖、工程造價(jià)對(duì)比分析四部分。

　　13、工程的幾個(gè)會(huì)計(jì)科目

　　一、已完工程的會(huì)計(jì)科目

　　固定資產(chǎn)，2)流動(dòng)資產(chǎn)。3)無(wú)形資產(chǎn)，4)其他資產(chǎn)

　　二、在建工程的會(huì)計(jì)科目

　　1)建安工程投資 2 設(shè)備投資，3)待攤投資，4) 其他投資

　　14、關(guān)于填寫(xiě)竣工財(cái)務(wù)決算表的說(shuō)明

　　分資金來(lái)源與資金占用

　　資金來(lái)源取自期末《資金平衡表》余額

　　資金占用按不同支出填寫(xiě)

　　注意：固定資產(chǎn)=原值-累計(jì)折舊+固定資產(chǎn)清理+代處理固定資產(chǎn)損失

　　15、基建結(jié)余公式

　　結(jié)余資金=基建撥款+項(xiàng)目資本金+項(xiàng)目資本公積金+基建借款+企業(yè)債券資金+待沖基建支出-基本建設(shè)支出-應(yīng)收生產(chǎn)單位的借款

　　16、一般試驗(yàn)、技術(shù)改造、機(jī)械轉(zhuǎn)移不可索賠，已包含在合同價(jià)中

　　17、投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資

　　進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資

　　都是減 已完工程計(jì)劃投資

　　3、 分清已完工程量?jī)r(jià)款、應(yīng)簽證工程款(應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款，并進(jìn)行價(jià)格調(diào)整)與應(yīng)簽發(fā)付款憑證(應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款)的內(nèi)容。

　　4、 注意調(diào)值公式的使用。

　　5、 新增資產(chǎn)的分類方法及各種資產(chǎn)所包括的內(nèi)容要分清。土地使用權(quán)出讓金為無(wú)形資產(chǎn);建設(shè)單位管理費(fèi)中未計(jì)入固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用應(yīng)作為開(kāi)辦費(fèi)計(jì)入遞延資產(chǎn)。

　　6、 總投資費(fèi)用的組成，特別是工程建設(shè)其他費(fèi)的內(nèi)容應(yīng)該記牢。對(duì)于單價(jià)合同：須注意建設(shè)單位承擔(dān)工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，施工單位承擔(dān)價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。

　　7、 總偏差=已完工程實(shí)際投資-擬完工程計(jì)劃投資 =已完工程實(shí)際投資+已完工程計(jì)劃實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資-擬完工程計(jì)劃投資=(已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資)- (擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資)=投資偏差-進(jìn)度偏差

　　8、 工程結(jié)算與索賠有結(jié)合在一起考試的可能