2013造價工程師《案例分析》知識點復習2

更新時間：2012-12-19 09:50:30 來源：|0

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摘要為方便廣大考生朋友準備2013年的造價工程師考試，環(huán)球網校特地對基礎考點進行了匯總，希望能提高您的復習效率.

　　第一章建設項目財務評價

　　第一節(jié) 估算項目的投資總額

　　一、投資估算的內容

　　投資估算的費用內容根據分析角度的不同，可有不同的劃分。

　　(1) 從體現建設項目投資規(guī)模的角度，投資估算可分為固定資產投資估算和鋪底流動資金估算。

　　其中固定資產投資估算的費用內容又包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息以及固定資產投資方向調節(jié)稅(已暫停征收)等。

　　流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著固定資產投資而發(fā)生的長期占用的流動資產投資，流動資金;流動資產―流動負債。其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨;流動負債主要考慮應付賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務中的營運資金。

　　(2)從體現資金的時間價值的角度，可將投資估算分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩項。

　　靜態(tài)投資是指不考慮資金的時間價值的投資部分，一般包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用中靜態(tài)部分(不涉及時間變化因素的部分)，以及預備費里的基本預備費(不是全部的預備費不包括預備費里的漲價預備費)等。

　　動態(tài)投資包括工程建設其他投資中涉及價格、利率等時間動態(tài)因素的部分，如預備費里的漲價預備費，建設期貸款利息以及固定資產投資方向調節(jié)稅。

　　二、投資估算的編制方法

　　投資估算的編制一般分為靜態(tài)投資估算的編制、動態(tài)投資估算的編制和鋪底流動資金估算的編制。

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