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造價(jià)師案例分析真題回顧:工程實(shí)施過程

更新時(shí)間:2015-03-02 09:25:20 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  某市政府投資新建一學(xué)校,工程內(nèi)容包括辦公樓,教學(xué)樓,實(shí)驗(yàn)室,體育館等,招標(biāo)文件的工程量清單表中,招標(biāo)人給出了材料暫估價(jià),承發(fā)包雙方按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500---2008)以及《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)晚間》簽訂了施工承包合同,合同規(guī)定,國內(nèi)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》不包括的工程索賠內(nèi)容,執(zhí)行FIDIC合同條件的規(guī)定。

  工程實(shí)施過程中,發(fā)生了如下事件:

  事件1:詐騙表截止日期前15天,該市工程造價(jià)管理部門發(fā)布了人工單價(jià)及規(guī)費(fèi)調(diào)整的有關(guān)文件。

  事件2:分部分項(xiàng)工程量清單中,天平吊頂?shù)捻?xiàng)目特征描述中龍骨規(guī)格,中距與設(shè)計(jì)圖紙要求不一致。

  事件3:按實(shí)際施工圖紙施工的基礎(chǔ)土方工程量與招標(biāo)人土工的工程量清單表中挖基礎(chǔ)土方工程量發(fā)上較大的偏差。

  事件4:主體結(jié)構(gòu)施工階段遇到強(qiáng)臺風(fēng),特大暴雨,造成施工現(xiàn)場部分腳手架倒塌,損壞了部分已完工程,施工現(xiàn)場承發(fā)包雙方辦公用房,施工設(shè)備和運(yùn)到施工現(xiàn)場待安裝的一臺電梯,事后,承包方及時(shí)按照發(fā)包方要求清理現(xiàn)場,回復(fù)施工,重建承發(fā)包雙方現(xiàn)場辦公用房,發(fā)包方還要求承包方采取措施,確保按原工期完成

  事件5:由于資金原因,發(fā)包方取消了原合同中體育館工程內(nèi)容,在工程竣工結(jié)算時(shí),承包方就發(fā)包方取消合同中體育館工程內(nèi)容提出補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤的要求,但遭到發(fā)包方拒絕。

  上述事件發(fā)生后,承包方及時(shí)對可索賠事件提出了索賠。

  問題:

  1、投標(biāo)人對設(shè)計(jì)材料暫估價(jià)的分部分項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià),以及該項(xiàng)目工程造價(jià)款的調(diào)整有哪些規(guī)定?

  2、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500----2008)分別指出對事件1,事件2,事件3應(yīng)如何處理,并說明理由。

  3、事件4中,承包方可提出哪些損失和費(fèi)用的索賠哦?

  4、事件5中,發(fā)包方拒絕承包方不成要求的做法是否合理?說明理由

  答案:

  1、報(bào)價(jià)時(shí)對材料暫估價(jià)應(yīng)進(jìn)入分部分項(xiàng)綜合單價(jià),計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)用;

  材料暫估價(jià)在工程價(jià)款調(diào)整時(shí),材料暫估價(jià)如需依法招標(biāo)的,由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式確定供應(yīng)商或分包人,不需要招標(biāo)的由發(fā)包人提供,發(fā)包人確認(rèn)。中標(biāo)或確認(rèn)的金額與工程量清單中的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格。

  2、事件1中,人工單價(jià)和規(guī)費(fèi)調(diào)整在工程結(jié)算中予以調(diào)整。因?yàn)閳?bào)價(jià)以投標(biāo)截止日期前28天為基準(zhǔn)日,其后的政策性人工單價(jià)和規(guī)費(fèi)調(diào)整,不屬于承包人的風(fēng)險(xiǎn),在結(jié)算中予以調(diào)整;

  事件2中,清單項(xiàng)目特征描寫與圖紙不符,報(bào)價(jià)時(shí)按清單項(xiàng)目特征描寫確定投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合單價(jià),結(jié)算時(shí)由投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際施工的項(xiàng)目特征,依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià);

  事件3中,挖基礎(chǔ)土方工程量的偏差,由招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。08清單規(guī)范規(guī)定:采用工程量清單方式招標(biāo),工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分,其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

  3、事件4中,承包方可提出索賠:部分已完工程損壞修復(fù)費(fèi)、發(fā)包人辦公用房重建費(fèi)、已運(yùn)至現(xiàn)場待安裝的電梯損壞修復(fù)費(fèi)、現(xiàn)場清理費(fèi),以及承包方采取措施確保按原工期完成的趕工費(fèi)。

  4、不合理的。按照FIDIC索賠條例,發(fā)包人取消合同中的部分工程,應(yīng)對承包人(除直接費(fèi)意外)間接費(fèi)、利潤和稅金進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償,本案例承包人提出的管理費(fèi)和利潤補(bǔ)償合理。

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