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2015造價(jià)師案例分析知識(shí)點(diǎn):財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的敏感性分析

更新時(shí)間:2015-03-11 10:48:50 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理的關(guān)于2015年造價(jià)工程師考試案例分析的知識(shí)點(diǎn),本文主要講財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的敏感性分析的內(nèi)容,希望對(duì)大家備考2015造價(jià)師考試有所幫助!

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  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的敏感性分析

  敏感性分析是經(jīng)濟(jì)決策中常用的一種不確定性方法,分析項(xiàng)目的現(xiàn)金流動(dòng)情況發(fā)生變化時(shí)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響,從中找出敏感因素及其影響程度,明示風(fēng)險(xiǎn),為必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施提供依據(jù)。此知識(shí)點(diǎn)希望引起注意。

  在案例分析中,主要側(cè)重對(duì)單因素敏感性分析的考核:

  在進(jìn)行敏感性分析時(shí),每次假定只有單一一個(gè)因素是變化的,而其他的因素均不發(fā)生變化,分析這個(gè)因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度及其敏感程度。

  單因素敏感性分析的做法如下。

  (1)確定敏感性分析的對(duì)象,也就是確定要分析的評(píng)價(jià)指標(biāo)。往往以凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率或投資回收期為分析對(duì)象。

  (2)選擇需要分析的不確定性因素。一般取總投資、銷售收入或經(jīng)營成本為影響因素。

  (3)計(jì)算各個(gè)影響因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度。這一步主要是根據(jù)現(xiàn)金流量表進(jìn)行的。首先計(jì)算各影響因素的變化所造成的現(xiàn)金流量的變化,再計(jì)算出所造成的評(píng)價(jià)指標(biāo)的變化。

  (4)確定敏感因素。敏感因素是指對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生較大影響的因素。具體做法是:分別計(jì)算在同一變動(dòng)幅度下各個(gè)影響因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度,其中影響程度大的因素就是敏感因素。

  (5)通過分析和計(jì)算敏感因素的影響程度,確定項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)的大小及風(fēng)險(xiǎn)影響因素。

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