2024年資產(chǎn)評估師實務一真題及答案解析【考生回憶版】

本文根據(jù)考生回憶整理了2024年9月16日的《資產(chǎn)評估實務一》的真題及答案，已經(jīng)考完的考生可以參考進行估分，需要參加補考的上海、嘉興、蘇州、無錫的考生可以參考實務一考試的考點，補考試題可能會有考點重合。

2024年資產(chǎn)評估師實務一真題及答案解析

一、單項選擇題(共30小題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕作答。)

1.根據(jù)不動產(chǎn)登記現(xiàn)行有關規(guī)定,不動產(chǎn)抵押權登記事項，不動產(chǎn)登記機構向申請人核發(fā)的是()。

A.房屋他項權利證書

B.不動產(chǎn)登記證明

C.不動產(chǎn)權證書

D.不動產(chǎn)登記簿

【正確答案】B

【答案解析】根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》，抵押權登記、地役權登記和預告登記異議登記，不動產(chǎn)登記機構僅向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記證明(不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前房屋管理部門向權利人核發(fā)的是房屋他項權利證書)。因此，選項B是案。

2、某基金持有的三只股票的數(shù)量分別為50萬股，60萬股和100萬股，評估基準日收盤價分別為18元/股、22 元/股和15元/股。應付未付管理費1000萬元，應交未交稅費200萬元，已售出的基金份額1000萬份，則單位基金份額凈值為()。

A.3.52 元

B.3.72元

C.4.52元

D.2.52元

【正確答案】D

【答案解析】單位基金份額凈值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)

3、根據(jù)森林采伐現(xiàn)行有關規(guī)定，下列說法錯誤的是()。

A.采伐自然保護區(qū)以外的竹林不需要申請采伐許可證，但應當符合林木采伐技術規(guī)程

B.農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

C.農(nóng)民居民采伐自留山和個人承包集體林地上的林木,由縣級人民政府林業(yè)主管部門或者其委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)采伐許可證

D.采伐林地上的林木應當申請采伐許可證，并按照采伐許可證的規(guī)定進行采伐

【正確答案】B

【答案解析】農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木,不需要申請采伐許可證。所以選項B的說法錯誤。

4、與其他單項資產(chǎn)評估成本法相比，礦業(yè)權評估成本法具有一定的特點。下列說法中錯誤的是()。

A.完整的、可靠的地質勘查報告是采用成本法評估礦業(yè)權的條件

B.需要根據(jù)地質勘查規(guī)范，評判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果

C.需要確定體現(xiàn)找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景的效用系數(shù)，以其調整勘查成本得出評估值

D.需要考慮勘查工作成本是否符合地質勘查規(guī)范要求

【正確答案】C

【答案解析】效用系數(shù)，反映勘查工作是否符合相關礦種地質勘查規(guī)范要求以及勘查工作布置的合理性。價值指數(shù)，反映了找礦潛力和礦產(chǎn)資源開發(fā)前景。因此，選項C的說法錯誤。

5、采用成本逼近法，評估土地使用權，關于利息計算，錯誤的是()。

A.只對土地取得費用和土地開發(fā)費用計算利息

B.土地取得費用的計息期，為整個開發(fā)期和銷售期

C.土地開發(fā)費用若均勻投入，計息期按開發(fā)期除以2計算

D.按照設定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)期計算利息

【正確答案】A

【答案解析】土地開發(fā)總投資包括土地取得費用、土地開發(fā)費用和各項稅費。按照設定的土地開發(fā)程度的正常開發(fā)周期、各項費用的投入期限和貸款年利率，分別測算各期投入應支付的利息。因此，選項A的說法錯誤。

6、某企業(yè)在產(chǎn)品A實有數(shù)量300件，根據(jù)其完成工序與全部工序比例確定的完工率為60%,完工成其產(chǎn)成品單位重置成本為5元/件，則該在產(chǎn)品的評估值為()。

A. 900 元

B. 180 元

C.2500 元

D.1500 元

【正確答案】A

【答案解析】該在產(chǎn)品的評估值=300x60%x5=900(元)。因此，選項A是答案。

7.采用收益法對某租賃機器進行評估該設備的月租金凈收入為 2000 元，收益期為 30 年，投資回收系數(shù)為 0.24，則該設備的評估值為( )。

A.3963 元

B.100000元

C.8333 元

D.47551元

【正確答案】B

【答案解析】評估值=年租金凈收入/投資回收系數(shù)=2000×12/0.24=100000(元)。因此，選項 B 是答案。

二、多選題(共 15 小題，每題 2 分。每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得 0.5 分。請使用計算機鼠標在計算機答題界面上點擊試題答案備選項前的按鈕“□”作答。)

1.對于長期股權投資評估，下列說法和做法正確的有( )。

A.長期股權投資評估實際是對被投資單位資本或權益的評估

B.缺乏控制權的長期股權投資評估，評估程序和評估方法選擇可能受到限制

C.長期股權投資評估不僅要考慮被投資單位的賬內資產(chǎn)和負債，也要考慮被投資單位的賬外資產(chǎn)和負債

D.長期股權投資評估股東部分權益必然等于股東全部權益與股權比例的乘積E.持續(xù)經(jīng)營是長期股權投資評估的重要假設

【正確答案】ABCE

【答案解析】長期股權投資評估股東部分權益不必然等于股東全部權益與股權比例的乘積，選項 D 說法錯誤。

2.根據(jù)有關法律和不動產(chǎn)登記現(xiàn)行有關規(guī)定，下列關于不動產(chǎn)登記簿的說法正確的有( )。

A.不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)物權歸屬和內容的根據(jù)

B.不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)登記的結果

C.不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構管理，永久保存

D.不動產(chǎn)登記簿以宗地或宗海為單位編成E.不動產(chǎn)登記簿根據(jù)不動產(chǎn)產(chǎn)權證書所記載的內容制作

【正確答案】ABCD

【答案解析】不動產(chǎn)權證書和不動產(chǎn)登記證明是不動產(chǎn)登記機構依據(jù)不動產(chǎn)登記簿記載的內容和事宜，頒發(fā)給權利人或登記申請人作為其享有權利或已辦理登記的憑證，是不動產(chǎn)登記簿所記載內容的外在表現(xiàn)形式，選項 E 說法錯誤。

3.采用成本法評估進口設備，下列各費用項目計算公式錯誤的有( )。

A.基礎費=進口設備離岸價×基礎費率

B.關稅=進口設備到岸價×關稅稅率

C.國外運輸保險費=進口設備離岸價×保險費率

D.海運費=進口設備離岸價×海運費率

E.國內運雜費=進口設備離岸價×國內運雜費率

【正確答案】ACE

【答案解析】進口設備基礎費= 進口設備到岸價×進口設備基礎費率，選項 A 錯誤。國外運輸保險費=(進口設備離岸價+海運費)×保險費率，選項 C 錯誤。進口設備國內運雜費=進口設備到岸價×進口設備國內運雜費率，選項 E錯誤。

由于篇幅原因，以上僅分享了部分真題及答案解析，完整版請點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》考試真題及答案解析。

本場考試涉及到的考點點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》考試真題考點。

9月15日資產(chǎn)評估師考試科目真題如下：

點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》考試真題及答案解析。

點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》考試真題及答案解析。

以下是9月16日資產(chǎn)評估實務二考試真題及考點，補考的考生可參考，補考試題可能會有考點重合，

點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務二》考試真題及答案解析。

點擊查看>>2024年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務二》考試真題考點。

2024年資產(chǎn)評估師各科目真題點擊進入查看>>2024年資產(chǎn)評估師真題及答案匯總。

2024年資產(chǎn)評估師成績查詢時間

資產(chǎn)評估師成績查詢時間考后1-2個月內公布，預計在10月份，考生可參考2023年成績查詢時間為10月20日。具體哪天查分，小編建議考生可立即填寫本文頂部 免費預約短信提醒服務，屆時會短信通知大家2024年資產(chǎn)評估師成績查詢時間、證書領取時間，助你順利拿到證書。點擊查看>>2024年度全國各省資產(chǎn)評估師成績查詢時間及成績查詢入口匯總。

2024年資產(chǎn)評估師成績查詢入口

考生可登錄中國資產(chǎn)評估協(xié)會網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.cas.org.cn)“資產(chǎn)評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試服務平臺”，點擊“成績查詢”欄目，查詢2024年考試成績。

2024年資產(chǎn)評估師考試各科目合格標準

資產(chǎn)評估基礎60分(試卷滿分100分)，資產(chǎn)評估相關知識90分(試卷滿分150分)，資產(chǎn)評估實務(一)60分(試卷滿分100分)，資產(chǎn)評估實務(二)60分(試卷滿分100分)。

2024年資產(chǎn)評估師成績有效期

考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法。在連續(xù)4年內，參加全部(4個)科目的考試并合格，可取得資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書;免試人員參加3個科目考試，其合格成績以3年為一個滾動管理周期，在連續(xù)3年內取得應試科目的合格成績，可取得資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書。

2024年資產(chǎn)評估師證書領取

全科考試成績合格、已取得高等院校?？埔陨?含專科)學歷的考生，根據(jù)中評協(xié)通知領取職業(yè)資格證書。點擊查看>>2024年度全國各地資產(chǎn)評估師證書領取時間及領取通知匯總。

領取證書時，考生應持學歷證書原件、身份證原件(港澳臺居民持本人有效身份證件)以及其他需要提供的證明材料原件到考試所在地資產(chǎn)評估協(xié)會進行現(xiàn)場審核。持國(境)外學歷的考生還須提供教育部留學服務中心出具的學歷學位認證書。

審核通過的考生可取得由人力資源社會保障部、財政部監(jiān)制，中評協(xié)用印的《中華人民共和國資產(chǎn)評估師職業(yè)資格證書》。

考生對考試成績有異議的，可以自考試成績公布之日起5日內，通過考試平臺提出成績復核申請，中評協(xié)統(tǒng)一組織成績復核。

以上內容就是“2024年資產(chǎn)評估師實務一真題及答案解析【考生回憶版】”的相關信息，小編為廣大考生上傳更多2024年資產(chǎn)評估師各科目考試真題及答案解析等內容，可點擊“免費下載”按鈕后進入下載頁面。