投資性房地產(chǎn)在成本模式下和在公允模式下影響損益金額都有哪些因素?
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問題:投資性房地產(chǎn)在成本模式下和在公允模式下影響損益金額都有哪些因素?
解答:
只有損益類科目是影響損益的。對于投資性房地產(chǎn)來說是公允價值變動損益、其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本、營業(yè)稅金及附加科目。
首先知道哪些是損益類科目,再就是要將題目中涉及的業(yè)務(wù)的分錄寫正確,然后根據(jù)題目的要求進(jìn)行計算就可以了。
處置時對投資收益——僅僅是指在處置時分錄中涉及的投資收益科目的匯總計算;
處置時對損益的影響——僅僅是指在處置這個時點上,分錄中涉及到的所有損益類科目的匯總計算;
累計投資收益——是指整個業(yè)務(wù)中投資收益科目金額的匯總計算;
累計損益影響——是指整個業(yè)務(wù)中所有的損益類科目的匯總計算。
影響營業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務(wù)費用-資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益(損失以“-”號填列)+投資收益(損失以“-”號填列)
企業(yè)損益類科目是指核算企業(yè)取得的收入和發(fā)生的成本費用的科目,它具體包括:
?、偈杖腩惪颇浚褐鳡I業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、投資收益、公允價值變動損益等
?、谫M用類科目:主營業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)成本、資產(chǎn)減值損失、營業(yè)稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務(wù)費用、所得稅費用等。
③直接計入當(dāng)期利潤的利得:營業(yè)外收入
?、葜苯佑嬋氘?dāng)期利潤的損失:營業(yè)外支出
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