2020年中級(jí)會(huì)計(jì)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》入門知識(shí)點(diǎn)：第四章采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)

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采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理

1、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)適用的會(huì)計(jì)科目：

投資性房地產(chǎn)——成本

——公允價(jià)值變動(dòng)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(損益類)

2、公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量涉及會(huì)計(jì)處理

(1)取得租金收入會(huì)計(jì)分錄如下：

借：銀行存款等

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

(2)公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)計(jì)處理的分錄如下：

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益(或做相反分錄)

要點(diǎn)提示：

企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備。

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