2020年中級會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》入門知識點(diǎn)：第四章成本模式下的轉(zhuǎn)換會計(jì)處理

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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的會計(jì)處理

(一)成本模式下的轉(zhuǎn)換會計(jì)處理

1、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

貸：投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

貸：累計(jì)折舊(攤銷)

借：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

【提示】一對一結(jié)轉(zhuǎn)

2、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

【提示】不是一對一結(jié)轉(zhuǎn)，開發(fā)產(chǎn)品金額為投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值

3、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

借：累計(jì)折舊(攤銷)

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

借：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

貸： 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

【提示】一對一結(jié)轉(zhuǎn)

4、作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

貸：開發(fā)產(chǎn)品

【提示】不是一對一結(jié)轉(zhuǎn)，投資性房地產(chǎn)金額為開發(fā)產(chǎn)品的賬面價(jià)值

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