2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》入門知識(shí)點(diǎn)：第四章自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

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投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理

(二)公允模式下的轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)處理

自用房地產(chǎn)、或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

會(huì)計(jì)處理分錄如下：

借：投資性房地產(chǎn)-成本(以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量)

累計(jì)折舊(攤銷)

固定資產(chǎn)(無(wú)形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

借差：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

貸差：其他綜合收益

【提示】①投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值計(jì)量的轉(zhuǎn)換屬于跨界的會(huì)計(jì)處理;

②自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)時(shí)，除重新確認(rèn)科目，金額也要重新確認(rèn)(投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值);

③如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值，說(shuō)明資產(chǎn)減值，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)

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