初級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)答疑：應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅計(jì)算

更新時(shí)間：2011-08-17 15:18:56 來(lái)源：|0

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　　問(wèn)題內(nèi)容：

　　某企業(yè)有一處房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元，2009年7月1日用于投資聯(lián)營(yíng)(收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn))，投資期為5年。已知該企業(yè)當(dāng)年取得固定收入50萬(wàn)元，當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)2009年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為(　)。

　　A.6.0萬(wàn)元

　　B.9.6萬(wàn)元

　　C.10.8萬(wàn)元

　　D.15.6萬(wàn)元

　　解　　析：本題考核房產(chǎn)稅的計(jì)算。應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅= [1000×(1-20%)×1.2%]×6÷12+50×12%=10.8(萬(wàn)元)。

　　請(qǐng)問(wèn)，老師，該企業(yè)房產(chǎn)有租金收入，為什么不是從租計(jì)算?是二者之和?

　　老師回復(fù)：

　　你好，房產(chǎn)稅是按年計(jì)算繳納的。該企業(yè)上半年自用應(yīng)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅,下半年投資聯(lián)營(yíng)收取固定收入,從租計(jì)征房產(chǎn)稅;兩者合并計(jì)算當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅額。祝你學(xué)習(xí)愉快!

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