注冊會(huì)計(jì)師《財(cái)務(wù)成本管理》考點(diǎn)：融資租賃決策分析

　　融資租賃決策分析

　　一項(xiàng)租賃合同，只要是長期的、不可撤銷租賃，在財(cái)務(wù)上都屬于融資租賃。

　　(一)決策方法：凈現(xiàn)值法

　　(二)折現(xiàn)率的確定

　　種類

　　租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率

　　確定方法：租賃期現(xiàn)金流量折現(xiàn)率應(yīng)采用有擔(dān)保債券的稅后成本。

　　期末資產(chǎn)的折現(xiàn)率

　　確定方法：通常，資產(chǎn)期末余值的折現(xiàn)率根據(jù)項(xiàng)目的必要報(bào)酬率確定，即根據(jù)全權(quán)益籌資時(shí)的資金機(jī)會(huì)成本確定。

　　(三)現(xiàn)金流量的確定

　　1.如果租賃合同符合稅法關(guān)于承租人租金直接抵稅的要求(稅法的經(jīng)營租賃、可抵扣租賃)

　　承租人現(xiàn)金流量(租賃相比自行購買的差量凈現(xiàn)金流量)

　　(1)若合同約定設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)等營運(yùn)成本由承租人承擔(dān)

　　(2)若合同約定設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)等營運(yùn)成本由出租人承擔(dān)

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