2019年城規(guī)《管理與法規(guī)》知識點：臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的程序

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臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的程序

一般來講，臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的程序，應(yīng)當(dāng)包括臨時建設(shè)和臨時用地申請、規(guī)劃審批、核發(fā)批準(zhǔn)證件等。

1.申請

建設(shè)單位或者個人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事臨時建設(shè)活動，應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提交臨時建設(shè)申請報告，闡明建設(shè)依據(jù)、理由、建設(shè)地點、建筑層數(shù)、建筑面積、建設(shè)用途、使用期限、主要結(jié)構(gòu)方式、建筑材料和拆除承諾等內(nèi)容，以及臨時建設(shè)場地權(quán)屬證件或臨時用地批準(zhǔn)證件，同時還應(yīng)提交臨時建筑設(shè)計圖紙等。

臨時用地的申請，同樣應(yīng)當(dāng)提交臨時用地申請報告，以及有關(guān)文件、資料、圖紙(臨時用地范圍示意圖，包括臨時用地上的臨時設(shè)施布置方案)等。

2.審核

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理臨時建設(shè)申請后，可到擬建臨時建設(shè)的場地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并依據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃對其審核，審核其臨時建設(shè)工程是否影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實施;是否影響道路交通正常運行、消防通道、公共安全、歷史文化保護(hù)和風(fēng)景名勝保護(hù)、市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生以及周邊環(huán)境等;同時，要對臨時建筑設(shè)計圖紙進(jìn)行審查，主要審查臨時建筑布置與周邊建筑的關(guān)系，建筑層數(shù)、高度、結(jié)構(gòu)、材料，以及使用性質(zhì)、用途、建筑面積、外部裝修等是否符合臨時建筑的使用要求等。如果是臨時管線工程，則以臨時管線的使用要求進(jìn)行審核。

臨時用地的審核，同樣應(yīng)當(dāng)審核其是否影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等，審核臨時用地的必要性和可行性，并審核臨時用地范圍示意圖，包括臨時用地上的臨時設(shè)施布置方案等。

3.批準(zhǔn)

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對臨時建設(shè)的申請報告、有關(guān)文件、材料和設(shè)計圖紙經(jīng)過審核同意后，核發(fā)臨時建設(shè)批準(zhǔn)證件，說明臨時建設(shè)的位置、性質(zhì)、用途、層數(shù)、高度、面積、結(jié)構(gòu)型式、有效使用時間，以及規(guī)劃要求和到期必須白行拆除的規(guī)定等，實施規(guī)劃行政許可。如果該臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃實施以及交通、市容、安全等，不得批準(zhǔn)。說明理由，給予書面答復(fù)：臨時用地的批準(zhǔn)，同樣是經(jīng)審核同意后，核發(fā)臨時用地批準(zhǔn)證件，在臨時用地范圍示意圖上明確劃定批準(zhǔn)的臨時用地紅線范圍具體尺寸。如果不予批準(zhǔn)，說明理由，給予書面答復(fù)。

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