2020年城規(guī)《規(guī)劃實務(wù)》知識點:規(guī)劃編制第三階段
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規(guī)劃編制第三階段
進(jìn)入總體規(guī)劃的綱要方案匯總階段,編制內(nèi)容出現(xiàn)轉(zhuǎn)型,既要達(dá)到一定的深度也要達(dá)到一定的廣度。
編制要點
該階段的編制要點從整體轉(zhuǎn)向細(xì)部,從宏觀落實到微觀。
1. 深化推薦方案
通過多方案對比,以開發(fā)成本最小,綜合效益最大,可操作性最強,最可持續(xù)等為原則,推薦最佳用地布局方案。
1)完善城市結(jié)構(gòu)
按照城市用地布局和功能分區(qū),進(jìn)行城市結(jié)構(gòu)調(diào)整,按構(gòu)成分組團(tuán)結(jié)構(gòu)、分區(qū)結(jié)構(gòu)、分區(qū)結(jié)合組團(tuán)結(jié)構(gòu)。例如江都城市結(jié)構(gòu)為“一四三”,即一個城市中心、四個小片區(qū)和三個居住組團(tuán),由兩條發(fā)展軸和一條聯(lián)系軸連接為一個具備強大內(nèi)聚力的發(fā)展實體。宣城城市結(jié)構(gòu)調(diào)整為兩區(qū)四組團(tuán),以兩區(qū)形成城市的主題框架和核心,以四組團(tuán)引導(dǎo)城市不同用地的發(fā)展方向。
2)細(xì)化用地布局分工
3)提供對比方案
2. 深化專項規(guī)劃
城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
中心區(qū)綜合交通體系規(guī)劃:
對外交通:理順中小城市與區(qū)域交通往來的銜接
城市道路:路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、線形、性質(zhì)、交叉口及斷面形式
居住用地規(guī)劃
工業(yè)倉儲用地規(guī)劃
公共設(shè)施用地規(guī)劃
公共設(shè)施在總體規(guī)劃中是指那些在城市中向公眾開放、為公眾服務(wù)、滿足物質(zhì)方面要求的各類功能實體,根據(jù)國家《城市規(guī)劃用地分類與標(biāo)準(zhǔn)》,可將公共設(shè)施用地分為行政辦公用地,商業(yè)、金融業(yè)用地,文化娛樂用地,體育用地,醫(yī)療衛(wèi)生用地,教育科研用地,文物古跡用地及包括社會福利在內(nèi)的其他公共設(shè)施用地。
城市郊區(qū)規(guī)劃
近期建設(shè)規(guī)劃
遠(yuǎn)景規(guī)劃
綠地系統(tǒng)與景觀風(fēng)貌規(guī)劃
市政設(shè)施規(guī)劃
規(guī)劃重點
1. 最佳方案的選擇
方法: 優(yōu)缺點敘述比較法;主要因素權(quán)重點評法;成本分析比較法。
2. 各類專項用地規(guī)劃的協(xié)調(diào)
4.4 規(guī)劃編制第四階段
4.4.1規(guī)劃重點
1.整理報批文件
需要向省建設(shè)廳提交的規(guī)劃成果包括:城市總體規(guī)劃文本、附件和基礎(chǔ)資料匯編。
其中附件包括: 說明書、圖集和人口用地規(guī)模專題。
2.提出規(guī)劃實施措施建議
4.4.2規(guī)劃重點
1. 更新最新數(shù)據(jù)
2. 編輯文本
3. 編輯基礎(chǔ)資料匯編
4. 整理圖集
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