2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題及答案

　　【摘要】2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已于10月17、18日舉行完畢，為幫助考試及時(shí)查詢2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試考后試題，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了“2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》真題及答案”預(yù)祝各位考生取得優(yōu)異成績(jī)!

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　　1、保障性住房不包括()。

　　A、商品住房

　　B、公共租賃住房

　　C、限價(jià)商品住房

　　D、經(jīng)濟(jì)適用住房

　　答案：A

　　2、下列()項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿。自動(dòng)續(xù)期。

　　A、賓館

　　B、超市

　　C、住宅

　　D、加油站

　　答案：C

　　3、某宗工業(yè)用地的合同出讓年限比法定最高出讓年限少5年，建設(shè)期半年，運(yùn)營(yíng)4年后將房屋抵押貸款，房地產(chǎn)估價(jià)師按收益法估算抵押價(jià)值時(shí)，收益年限應(yīng)取()年。

　　A、40.5

　　B、44.5

　　C、45.5

　　D、60.5

　　答案：A

　　4、某國(guó)有土地上房屋征收時(shí)，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門是()。

　　A、房屋征收部門

　　B、市、縣級(jí)人民政府

　　C、地產(chǎn)行業(yè)主管部門

　　D、房屋征收實(shí)施單位

　　答案：A

　　5、對(duì)國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)在()之日的市場(chǎng)價(jià)格。

　　A、房屋征收實(shí)施

　　B、房屋征收決定公告

　　C、房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)地查勘

　　D、房屋征收補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告送達(dá)

　　答案：B

　　6、在編制城市規(guī)劃時(shí)，歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍接線稱為城市()。

　　A、紫線

　　B、綠線

　　C、藍(lán)線

　　D、黃線

　　答案：A

　　7、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)由()單位組織實(shí)施。

　　A、設(shè)計(jì)

　　B、施工

　　C、建設(shè)

　　D、監(jiān)理

　　答案：C

　　8、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2014年開(kāi)發(fā)保障性住房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資2億元，其項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于()萬(wàn)元。

　　A、2000

　　B、4000

　　C、6000

　　D、8000

　　答案：B

　　9、某商品住宅樓于2013年10月30日竣工驗(yàn)收合格，施工單位按法定最低保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。2014年10月1日交付買受人使用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)該樓墻面防滲漏最低保修期限應(yīng)至()。

　　A、2014年10月29日

　　B、2015年9月30日

　　C、2018年10月29日

　　D、2019年9月30日

　　答案：C

　　10、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報(bào)的成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，應(yīng)以()作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

　　A、重置價(jià)格

　　B、實(shí)際價(jià)格

　　C、評(píng)估價(jià)格

　　D、掛牌價(jià)格

　　答案：C

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