房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》真題房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)
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【摘要】2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試是10月17日-18日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》真題房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)"，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!
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真題：
【標(biāo)準(zhǔn)答案】B
【解析】存在效益外溢和轉(zhuǎn)移是房地產(chǎn)投資的特性之一，主要是房地產(chǎn)投資效益狀況受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)建設(shè)與市鎮(zhèn)公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響。
房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)：
1.區(qū)位選擇異常重要
2.適于進(jìn)行長(zhǎng)期投資
3.需要適時(shí)的更新改造投資
4.投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
5.變現(xiàn)性差
6.易受政策影響
7.依賴專業(yè)管理
8.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
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