2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》凈收益與資本化率的匹配考點
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凈收益與資本化率的匹配知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點,現(xiàn)整理如下:
凈收益與資本化率的匹配:
①由土地收益求取土地價格:土地價格=土地凈收益/土地資本化率
?、谟山ㄖ锸找媲笕〗ㄖ飪r格:建筑物價格=建筑物凈收益/建筑物資本化率
?、塾煞康厥找媲笕》康貎r格:房地價格=房地凈收益/綜合資本化率
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2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
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?、苡煞康厥找鎲为毲笕⊥恋貎r格:
土地價格=房地凈收益—建筑物凈收益/土地資本化率
土地價格=房地凈收益—建筑物價格×建筑物資本化率/土地資本化率
土地價格=房地凈收益/綜合資本化率—建筑物價格
⑤由房地收益單獨求取建筑物價格:
建筑物價格=房地凈收益—土地凈收益/建筑物資本化率
建筑物價格=房地凈收益—土地價格×土地資本化率/建筑物資本化率
建筑物價格=房地凈收益/綜合資本化率—土地價格
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