2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》建設(shè)監(jiān)理程序與管理考點(diǎn)

　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》章節(jié)考點(diǎn)匯總

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　　(2)監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理.

　　監(jiān)理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)審批制度.監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)分為甲、乙、丙三級(jí).

　　設(shè)立監(jiān)理企業(yè)或申請(qǐng)承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的企業(yè)到工商行政管理部門登記注冊(cè)并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,方可到建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)申請(qǐng)手續(xù),經(jīng)資質(zhì)審查后取得《監(jiān)理申請(qǐng)批準(zhǔn)書》,才可從事監(jiān)理活動(dòng).

　　(3)監(jiān)理工程師的考試、注冊(cè)與管理.

　　監(jiān)理工程師實(shí)行注冊(cè)制度.《監(jiān)理工程師資格考試和注冊(cè)試行辦法》規(guī)定監(jiān)理工程師應(yīng)先經(jīng)資格考試,取得《監(jiān)理工程師資格證書》,再經(jīng)監(jiān)理工程師注冊(cè)機(jī)關(guān)注冊(cè),取得《監(jiān)理工程師崗位證書》,并被監(jiān)理單位聘用,方可從事工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù).未取得兩證或兩證不全者不得從事監(jiān)理業(yè)務(wù);已注冊(cè)的監(jiān)理工程師不得以個(gè)人名義從事監(jiān)理業(yè)務(wù).

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　　(4)涉外監(jiān)理的管理規(guī)定.

　　凡外資在中國(guó)境內(nèi)獨(dú)資的建設(shè)項(xiàng)目,在委托外國(guó)監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理時(shí),應(yīng)聘請(qǐng)中國(guó)監(jiān)理單位參加,進(jìn)行合作監(jiān)理.中外合資的建設(shè)項(xiàng)目,不應(yīng)委托外國(guó)監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理,但可向外國(guó)監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)咨詢.外國(guó)貸款項(xiàng)目原則上由中國(guó)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理,如因貸款方要求外國(guó)監(jiān)理單位參加,應(yīng)與中國(guó)監(jiān)理單位進(jìn)行合作監(jiān)理.外國(guó)贈(zèng)款,捐款建設(shè)的工程項(xiàng)目,一般由中國(guó)監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理.

　　例題:監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)分為()級(jí).

　　A、一

　　B.二

　　C.甲

　　D.乙

　　E.丙

　　答案:CDE

　　解析:監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)分為甲、乙、丙三級(jí).

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　　建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理第二節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理一、項(xiàng)目報(bào)建制度1994年8月建設(shè)部發(fā)布了《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》.該管理辦法規(guī)定:

　　(1)凡在我國(guó)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,包括外國(guó)獨(dú)資、合資、合作的開發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度,接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理.未報(bào)建的開發(fā)項(xiàng)目不得辦理招投標(biāo)和發(fā)放施工許可證,設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)和施工.

　　(2)報(bào)建的程序?yàn)?開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)列入年度投資計(jì)劃后,須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建,交驗(yàn)有關(guān)批準(zhǔn)文件.領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》,認(rèn)真填寫后報(bào)送,并按要求進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備.

　　(3)報(bào)建內(nèi)容主要包括:工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、開工、竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況共九項(xiàng).

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