2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》建設(shè)用地劃撥的范圍考點(diǎn)

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　　建設(shè)用地劃撥的范圍知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　建設(shè)用地劃撥的范圍：

　　《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》提出，嚴(yán)格控制劃撥用地范圍，推進(jìn)土地資源的市場化配置。經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施用地要逐步實(shí)行有償使用。運(yùn)用價(jià)格機(jī)制限制多占、濫占和浪費(fèi)土地。

　　依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，下列建設(shè)用地可由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)：

　　(1)國家機(jī)關(guān)用地。國家機(jī)關(guān)指①國家權(quán)力機(jī)關(guān)，即全國人大及其常委會(huì)，地方人大及其常委會(huì);②國家行政機(jī)關(guān)，即各級(jí)人民政府及其所屬工作或者職能部門;③國家審判機(jī)關(guān)，即各級(jí)人民法院;④國家檢察機(jī)關(guān)，即各級(jí)人民檢察院;⑤國家軍事機(jī)關(guān)，即國家軍隊(duì)的機(jī)關(guān)。以上機(jī)關(guān)用地屬于國家機(jī)關(guān)用地。

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　　(2)軍事用地。指軍事設(shè)施用地，包括軍事指揮機(jī)關(guān)、地面和地下的指揮工程，作戰(zhàn)工程;軍用機(jī)場、港口、碼頭、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗(yàn)場;軍用洞庫、倉庫;軍用通信、偵察、導(dǎo)航觀測臺(tái)站和測量、導(dǎo)航標(biāo)志;軍用公路、鐵路專用線、軍用通訊線路等輸電、輸油、輸氣管線;其他軍事設(shè)施用地。

　　(3)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地。指城市給水、排水、污水處理、供電、通信、煤氣、熱力、道路、橋涵、市內(nèi)公共交通、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、路標(biāo)、路燈等設(shè)施用地。

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　　(4)公益事業(yè)用地。指各類學(xué)院、醫(yī)院、體育場館、圖書館、文化館、幼兒園、托兒所、敬老院、防疫站等文體、衛(wèi)生、教育、福利事業(yè)用地。

　　(5)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地。指中央投資、中央和地方共同投資，以及國家采取各種優(yōu)惠政策重點(diǎn)扶持的煤炭、石油、天然氣、電力等能源項(xiàng)目;鐵路、公路、港口、機(jī)場等交通項(xiàng)目;水庫水電、防洪、江河治理等水利項(xiàng)目用地。

　　(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。法律和法規(guī)明確規(guī)定可以采用劃撥方式供地的其他項(xiàng)目用地。

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