2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》房地產(chǎn)價(jià)值較大的特性考點(diǎn)

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　　房地產(chǎn)價(jià)值較大的特性知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　與一般物品相比，房地產(chǎn)不僅單價(jià)高，而且總價(jià)大。從單價(jià)高來(lái)看，每平方米土地或每平方米建筑面積房屋的價(jià)格，低則數(shù)千元，高則上萬(wàn)元甚至十幾萬(wàn)元，繁華商業(yè)地段經(jīng)常有“寸土寸金”之說(shuō)。從總價(jià)大來(lái)看，房地產(chǎn)不可以按照平方米之類(lèi)的小單位零星消費(fèi)，必須有一定的規(guī)模(如一定的面積)，因此，可供利用的一塊土地或一套住房的價(jià)值，比一件家具或一臺(tái)電視機(jī)的價(jià)值要大得多，一般在十萬(wàn)元以上。對(duì)普通居民來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)一套普通商品住宅通常需要花費(fèi)其一生的積蓄。至于一幢別墅、一座商場(chǎng)的價(jià)值就更大了，通常為上百萬(wàn)元、上千萬(wàn)元，甚至上億元。

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