2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)基本狀況的描述考點
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【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)基本狀況的描述考點"，主要闡述了房地產(chǎn)基本狀況的描述的知識點，供大家參考，祝學習愉快!
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房地產(chǎn)基本狀況的描述知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：
房地產(chǎn)基本狀況的描述：
1、名稱：說明估價對象的名字。
2、坐落：說明估價對象的具體地點。
3、四至：說明估價對象的四鄰。
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4、規(guī)模：對于土地，說明土地面積;對于建筑物，一般說明建筑面積或套內(nèi)建筑面積、使用面積、營業(yè)面積、可出租面積等。
5、用途：說明估價對象的規(guī)劃用途、設(shè)計用途、實際用途、預期用途。
6、權(quán)屬：對于土地，主要說明是國有土地還是集體土地;土地使用權(quán)是建設(shè)用地使用權(quán)還是宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)以及權(quán)利人;對于建設(shè)用地使用權(quán)，說明是出讓方式還是劃撥方式取得的。對于房屋所有權(quán)，說明房屋所有權(quán)人。
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