2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》會(huì)計(jì)信息質(zhì)量衡量標(biāo)準(zhǔn)考點(diǎn)

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　　會(huì)計(jì)信息質(zhì)量衡量標(biāo)準(zhǔn)知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　會(huì)計(jì)信息質(zhì)量衡量標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)客觀性原則

　　客觀性原則要求會(huì)計(jì)核算以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)及證明經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的合法憑證為依據(jù)，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，做到內(nèi)容真實(shí)，數(shù)字準(zhǔn)確，資料可靠。

　　根據(jù)客觀性原則，會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果，保證會(huì)計(jì)信息的真實(shí)性;會(huì)計(jì)工作應(yīng)當(dāng)正確運(yùn)用會(huì)計(jì)原則和方法，準(zhǔn)確反映企業(yè)的實(shí)際情況;會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)能夠經(jīng)受驗(yàn)證，以核實(shí)其是否真實(shí)。

　　(二)相關(guān)性原則

　　相關(guān)性原則要求會(huì)計(jì)信息能夠滿足各方面的需要，包括符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)管理的需要，滿足有關(guān)各方面了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的需要，滿足企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理的需要。相關(guān)性原則所說(shuō)的相關(guān)，是指與決策相關(guān)，有助于決策，如果會(huì)計(jì)信息提供以后，對(duì)經(jīng)濟(jì)決策并沒(méi)有什么作用，就不具有相關(guān)性。所以評(píng) 價(jià)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)除了看是否真實(shí)客觀，還要看所提供的信息是否能夠滿足有關(guān)方面的信息需要。

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　　根據(jù)相關(guān)性原則，會(huì)計(jì)工作在收集、加工、處理和提供會(huì)計(jì)信息過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)考慮各方面的信息需求，要能夠滿足各方面具有共性的信息需求。對(duì)于特定用途的信息，不一定都通過(guò)財(cái)務(wù)報(bào)告來(lái)提供，而可以采取其他形式加以提供。

　　(三)可比性原則

　　可比性原則是指企業(yè)之間的會(huì)計(jì)信息口徑一致，相互可比。

　　根據(jù)可比性原則，國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度應(yīng)當(dāng)盡量減少企業(yè)選擇會(huì)計(jì)政策的余地。其次，要求企業(yè)嚴(yán)格按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定選擇會(huì)計(jì)政策。

　　(四)一貫性原則

　　一貫性原則要求企業(yè)采用的會(huì)計(jì)政策在前后各期保持一致，不得隨意改變。

　　根據(jù)一貫性原則，企業(yè)不得隨意改變會(huì)計(jì)政策。一貫性原則并不意味著所選擇的會(huì)計(jì)政策不能作任何變更。一般來(lái)說(shuō)，在兩種情況下，可以變更會(huì)計(jì)政策，一是有關(guān)法規(guī)發(fā)生變化，要求企業(yè)改變會(huì)計(jì)政策;二是改變會(huì)計(jì)政策后能夠更恰當(dāng)?shù)胤从称髽I(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。企業(yè)如果按照以上原則改變會(huì)計(jì)政策，必須按國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度對(duì)會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行恰當(dāng)?shù)貢?huì)計(jì)處理。

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　　(五)及時(shí)性原則

　　及時(shí)性原則是指會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，及時(shí)提供。

　　根據(jù)及時(shí)性原則，要求及時(shí)收集會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)，在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)取得有關(guān)憑據(jù);對(duì)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)及時(shí)進(jìn)行處理，及時(shí)編制財(cái)務(wù)報(bào)告;將會(huì)計(jì)信息及時(shí)傳遞，按規(guī)定的時(shí)限提供給有關(guān)方面。

　　(六)明晰性原則

　　明晰性原則是指會(huì)計(jì)記錄和會(huì)計(jì)信息必須清晰、簡(jiǎn)明，便于理解和使用。

　　明晰性原則要求會(huì)計(jì)信息簡(jiǎn)明、易懂，能夠簡(jiǎn)單明了地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量，從而有助于會(huì)計(jì)信息使用者正確理解、準(zhǔn)確掌握企業(yè)的情況根據(jù)明晰性原則，會(huì)計(jì)記錄應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清晰，填制會(huì)計(jì)憑證、登記會(huì)計(jì)賬簿必須做到依據(jù)合法、賬戶對(duì)應(yīng)關(guān)系清楚、文字摘要完整;在編制會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)，項(xiàng) 目勾稽關(guān)系清楚、項(xiàng)目完整、數(shù)字準(zhǔn)確。

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