當(dāng)前位置: 首頁 > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 房地產(chǎn)估價(jià)師備考資料 > 2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法的基本公式考點(diǎn)

2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法的基本公式考點(diǎn)

更新時(shí)間:2015-12-25 15:43:18 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽64收藏32

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要   【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法的基本公

  【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法的基本公式考點(diǎn)",主要闡述了假設(shè)開發(fā)法的基本公式的知識(shí)點(diǎn),供大家參考,祝學(xué)習(xí)愉快!

  特別推薦:2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)點(diǎn)匯總

  假設(shè)開發(fā)法的基本公式知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn),現(xiàn)整理如下:

  假設(shè)開發(fā)法的基本公式:

  ·待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值—開發(fā)成本—管理費(fèi)用—投資利息—銷售費(fèi)用—銷售稅費(fèi)—開發(fā)利潤—投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)

  ·生地價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值—由生地建成房屋的開發(fā)成本—管理費(fèi)用—投資利息—銷售費(fèi)用—銷售稅費(fèi)—開發(fā)利潤—買方購買生地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)

  ·生地價(jià)值=開發(fā)完成后的熟地價(jià)值—由生地開發(fā)成熟地的開發(fā)成本—管理費(fèi)用—投資利息—銷售費(fèi)用—銷售稅費(fèi)—土地開發(fā)利潤—買方購買生地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)

  ·毛地價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值—由毛地建成房屋的開發(fā)成本—管理費(fèi)用—投資利息—銷售費(fèi)用—銷售稅費(fèi)—開發(fā)利潤—買方購買毛地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)

  ·毛地價(jià)值=開發(fā)完成后的熟地價(jià)值一由毛地開發(fā)成熟地的開發(fā)成本一管理費(fèi)用一投資利息一銷售費(fèi)用一銷售稅費(fèi)一土地開發(fā)利潤一買方購買毛地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)

  編輯推薦:

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)點(diǎn)匯總

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

  【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法的基本公式考點(diǎn)",主要闡述了假設(shè)開發(fā)法的基本公式的知識(shí)點(diǎn),供大家參考,祝學(xué)習(xí)愉快!

  特別推薦:2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)點(diǎn)匯總

 

  ·熟地價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一由熟地建成房屋的開發(fā)成本一管理費(fèi)用一投資利息一銷售費(fèi)用一銷售稅費(fèi)一開發(fā)利潤一買方購買熟地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)

  ·在建工程價(jià)值=續(xù)建完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一續(xù)建成本一管理費(fèi)用一投資利息一銷售費(fèi)用一銷售稅費(fèi)一續(xù)建投資利潤一買方購買在建工程應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)

  ·舊房價(jià)值=裝修改造完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一裝修改造成本一管理費(fèi)用一投資利息一銷售費(fèi)用一銷售稅費(fèi)一裝修改造投資利潤一買方購買舊房應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)

  ·適用于開發(fā)完成后出售的公式:V=VP—C

  ·適用于開發(fā)完成后出租、營業(yè)的公式:V=VR—C

  上式中:V—待開發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值;VP—用市場法或長期趨勢法測算的開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值;VC—應(yīng)扣除項(xiàng)目

  VR—用收益法測算的開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值;

  編輯推薦:

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總

  2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)點(diǎn)匯總

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

 

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

房地產(chǎn)估價(jià)師資格查詢

房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題下載 更多

房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

房地產(chǎn)估價(jià)師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部