2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》房地產(chǎn)課稅估價考點

　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試教材的相關重點，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》房地產(chǎn)課稅估價考點"，主要闡述了房地產(chǎn)課稅估價的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

　　特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點匯總

　　房地產(chǎn)課稅估價知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　1、營業(yè)稅

　?、俜梢罁?jù)?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例》、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》。

　?、谟嫸愐罁?jù)。營業(yè)額。③為課征營業(yè)稅而進行的房地產(chǎn)估價，與為轉讓房地產(chǎn)而進行的房地產(chǎn)估價類似。

　　2、城鎮(zhèn)土地使用稅

　?、俜梢罁?jù)?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅條例》和當?shù)刂贫ǖ膶嵤┘殑t。

　?、谥饕呛侠淼貏澐滞恋氐燃?。

　　3、土地增值稅

　?、俜梢罁?jù)?！吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》。

　?、陉P鍵是扣除項目金額的估算。

　　編輯推薦：

　　2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。

　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試教材的相關重點，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》房地產(chǎn)課稅估價考點"，主要闡述了房地產(chǎn)課稅估價的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

　　特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點匯總

　　4、房產(chǎn)稅

　?、俜梢罁?jù)?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和當?shù)刂贫ǖ膶嵤┘殑t。

　?、谟嫸愐罁?jù)。房產(chǎn)余值或租金收入(注意租金收入的內涵)。

　?、鄯慨a(chǎn)余值是房產(chǎn)原值一次扣除一定比例(10-30%)后的余額，按房產(chǎn)余值的1.2%征收，適用于企業(yè)出租或自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅征收;租金收入征收稅率為12%，適用于事業(yè)單位出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅征收。

　　5、契稅

　?、俜梢罁?jù)?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》和實施細則。

　?、谟嫸愐罁?jù)。契約價格，即成交價格、市場價格和交換價格。

　?、酃纼r時點：簽訂契約的時間。

　　對于申報的成交價格明顯低于房地產(chǎn)實際價值又無正當理由的，應按房地產(chǎn)轉讓的估價方法重新評估其客觀合理價格或價值，并以此作為計稅依據(jù)。

　　編輯推薦：

　　2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道及論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流。