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2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》對(duì)市場調(diào)查的分析與評(píng)估考點(diǎn)

更新時(shí)間:2015-12-29 09:13:20 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽70收藏28

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摘要   【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試教材的相關(guān)重點(diǎn),環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》對(duì)市場調(diào)查的分析與

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  對(duì)市場調(diào)查的分析與評(píng)估知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn),現(xiàn)整理如下:

  對(duì)市場調(diào)查的分析與評(píng)估:

  對(duì)市場調(diào)查的分析與評(píng)估,主要是考察市場調(diào)查的有效性。

  有效的市場調(diào)查須具備以下特點(diǎn):

 ?、俜椒茖W(xué)。市場調(diào)查的第一個(gè)原則是要采用科學(xué)的方法,首先要仔細(xì)觀察、形成假設(shè)、預(yù)測并進(jìn)行檢驗(yàn)。

  ②調(diào)查具有創(chuàng)造性。市場調(diào)查最好能提出解決問題的建設(shè)性方法。

 ?、壅{(diào)查方法多樣。市場調(diào)查時(shí),強(qiáng)調(diào)方法要適應(yīng)問題,只有通過多種來源收集信息并進(jìn)行分析才能具有較大的可信度。

 ?、苣P秃蛿?shù)據(jù)相互依賴。對(duì)于市場調(diào)查擬采用的模型要仔細(xì)考慮,并在選定的模型下,確定要收集的信息類型。

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  ⑤ 合理的信息價(jià)值和成本比率。市場調(diào)查時(shí)對(duì)于收集信息的價(jià)值與成本之比要進(jìn)行分析。價(jià)值——成本分析能夠幫助市場調(diào)查部門確定應(yīng)該調(diào)查哪些項(xiàng)目、應(yīng)該采用什么樣的調(diào)查設(shè)計(jì)以及初步結(jié)果出來之后是否還需要收集更多的信息。調(diào)查的成本很容易計(jì)算,而價(jià)值則依賴于調(diào)查結(jié)果的可靠性和有效性,以及管理者是否愿意承認(rèn)該調(diào)查結(jié)果并加以使用。

 ?、拚5膽岩蓱B(tài)度。調(diào)查人員對(duì)管理者做出的關(guān)于市場運(yùn)轉(zhuǎn)方式的假設(shè)應(yīng)該持正常的懷疑態(tài)度。

 ?、呤袌稣{(diào)查過程遵守職業(yè)道德。

  由于市場調(diào)查能使企業(yè)更為了解消費(fèi)者的需要,為消費(fèi)者提供更為滿意的產(chǎn)品和服務(wù),因此,通常大多數(shù)的市場調(diào)查都會(huì)給企業(yè)和消費(fèi)者帶來好處。

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