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2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式考點交易情況修正

更新時間:2015-12-31 10:08:10 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽79收藏39

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摘要   【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式考點交易情況修

  【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試課程,系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試教材的相關(guān)重點,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式考點交易情況修正",主要闡述了交易情況修正的知識點,供大家參考,祝學(xué)習(xí)愉快!

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  交易情況修正知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點,現(xiàn)整理如下:

  交易情況修正:

  采用百分率法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為:

  可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)=可比實例正常市場價格

  可比實例成交價格× 1 =可比實例正常市場價格

  1±S % 或者:

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  2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點匯總

  2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總

  2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點匯總

  2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點匯總

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道論壇,隨時與廣大考生朋友們一起交流。


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  可比實例成交價格× 100 =可比實例正常市場價格

  100±S %

  上式中, 1 或 100 是交易情況修正系數(shù)

  1±S % 100±S %

  采用差額法進(jìn)行交易情況修正的一般公式為:可比實例成交價格±交易情況修正數(shù)額=可比實例正常市場價格

  正常成交價格—應(yīng)有賣方繳納的稅費=賣方實際得到的價格

  正常成交價格+應(yīng)有買方繳納的稅費=買方實際付出的價格

  應(yīng)有賣方繳納的稅費=正常成交價格×賣方繳納稅率

  應(yīng)有買方繳納的稅費=正常成交價格×買方繳納稅率

  正常成交價格= 賣方實際得到的價格

  1—賣方繳納稅率

  正常成交價格= 買方實際付出的價格

  1+買方繳納稅率

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  2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考點匯總

  2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識點匯總

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在此過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道論壇,隨時與廣大考生朋友們一起交流。

 

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