2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式考點(diǎn)交易日期調(diào)整

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　　交易日期調(diào)整知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　交易日期調(diào)整：

　　·可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×(1±T%)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

　　·可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格× (100±T)/100=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

　　·采用定基價(jià)格指數(shù)進(jìn)行交易日期調(diào)整的公式為：

　　可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格指數(shù) =可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

　　成交日期時(shí)的價(jià)格指數(shù)

　　·采用環(huán)比價(jià)格指數(shù)進(jìn)行交易日期調(diào)整的公式為：

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　　可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×成交日期的下一時(shí)期的價(jià)格指數(shù)×再下一時(shí)期的價(jià)格指數(shù)×…×估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格指數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

　　·采用逐期遞增或遞減的價(jià)格變動(dòng)率進(jìn)行交易日期調(diào)整的公式為:

　　可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×(1±價(jià)格變動(dòng)率)期數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

　　·采用期內(nèi)平均上升或下降的價(jià)格變動(dòng)率進(jìn)行交易日期調(diào)整的公式為:

　　可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×(1±價(jià)格變動(dòng)率×期數(shù))=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

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