2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式考點(diǎn)房地產(chǎn)狀況調(diào)整

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　　房地產(chǎn)狀況調(diào)整知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　房地產(chǎn)狀況調(diào)整：

　　·房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法主要有百分率法和差額法、回歸分析法

　　·可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格

　　或者∶

　　可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格× 1 =可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格

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　　1±R %

　　可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格× 100 =可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格

　　100±R

　　·可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格×100/()=可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格

　　·可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格×100/()×()/100=可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格

　　注∶上式()為估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)狀況相對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)狀況的得分

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