2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式考點(diǎn)求取比準(zhǔn)價(jià)格

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　　求取比準(zhǔn)價(jià)格：

　　·百分率法下的修正、調(diào)整系數(shù)連乘公式∶

　　估價(jià)對(duì)象價(jià)格=可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數(shù)×交易日期調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

　　估價(jià)對(duì)象價(jià)格×(1±S %)×(1±R %)=可比實(shí)例成交價(jià)格×(1±T %)或者∶

　　估價(jià)對(duì)象價(jià)格=可比實(shí)例成交價(jià)格× 1 ×(1±T %)× 1 或者∶

　　1±S % 1±R %

　　估價(jià)對(duì)象價(jià)格=可比實(shí)例成交價(jià)格× 100 × 100±T × 100

　　100±S 100 100±R

　　·百分率法下的修正、調(diào)整系數(shù)累加公式∶

　　估價(jià)對(duì)象價(jià)格=可比實(shí)例成交價(jià)格×(1+交易情況修正系數(shù)+交易日期調(diào)整系數(shù)+房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù))

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　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道及論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

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　　估價(jià)對(duì)象價(jià)格×(1±S %±R %)=可比實(shí)例成交價(jià)格×(1±T %)或者∶

　　估價(jià)對(duì)象價(jià)格=可比實(shí)例成交價(jià)格× 1±T % 或者∶

　　1±S %±R %

　　估價(jià)對(duì)象價(jià)格=可比實(shí)例成交價(jià)格× 100±T

　　100±S±R

　　·差額法下的公式∶

　　估價(jià)對(duì)象價(jià)格=可比實(shí)例成交價(jià)格±交易情況修正系數(shù)±交易日期調(diào)整系數(shù)±房地產(chǎn)狀況調(diào)整數(shù)額

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