2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》?？加?xùn)練四

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　　6.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.建筑管理、道路管理、管線管理

　　B.審定設(shè)計方案

　　C.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.放線、驗線制度

　　E.臨時建設(shè)和臨時用地的管理

　　7.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地只有下列( )情況時，可以抵押。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)屬于集體企業(yè)

　　B.申請破產(chǎn)

　　C.和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建筑物同時抵押

　　D.經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主管部門批準后

　　8.前期物業(yè)管理的全面正式啟動以( )為標志。

　　A.物業(yè)的接管驗收

　　B.業(yè)主入住

　　C.首次業(yè)主大會召開

　　D.通過招投標方式選聘完物業(yè)管理企業(yè)

　　9.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的程序是( )。

　?、贆?quán)屬審核;②核準登記;③公告;④頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;⑤受理登記申請

　　A.⑤③②①④

　　B.⑤②③①④

　　C.⑤②①③④

　　D.⑤③①②④

　　10.住房公積金管理中心要設(shè)立住房公積金個人明細賬，實行二級明細核算：住房公積金單位賬目核算(一級)、住房公積金個人賬目核算(二三級)。( )

　　A.對

　　B.錯

　　答案：

　　1.B　2.D　3.BCDE　4.CDE　5.ABE　6.ABCD　7.C　8.A　9.B　10.B

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　　11.房地產(chǎn)的( )是以國務(wù)院令頒布的。

　　A.法律

　　B.行政法規(guī)

　　C.部門規(guī)章

　　D.技術(shù)規(guī)范

　　12.城市房屋拆遷行政裁定的主要制度是( )。

　　A.行政調(diào)解制度

　　B.拆遷聽證制度

　　C.集體決策制度

　　D.責任追究制度

　　E.回避制度

　　13.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，可免征房產(chǎn)稅。( )

　　A.對

　　B.錯

　　14.縣級人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，報( )審批。

　　A.所在地市人民政府

　　B.縣(市)人民政府

　　C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　D.上一級人民政府

　　15.物業(yè)使用人違反《物業(yè)管理條例》和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主不承擔連帶責任。( )

　　A.對

　　B.錯

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　　16.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的適用范圍是指在( )實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。

　　A.城市行政區(qū)內(nèi)

　　B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)

　　C.城市開發(fā)區(qū)內(nèi)

　　D.國有土地上

　　E.集體土地上

　　17.《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定了( )情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。

　　A.因不可抗力造成開工延期

　　B.出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年內(nèi)動工開發(fā)的

　　C.因政府或政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的

　　D.因動工開發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動工開發(fā)的

　　E.因政府或政府有關(guān)部門的行為而中斷建設(shè)1年以上的

　　18.外國投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅實行30%的比例稅率，不再另外征收其他所得稅。( )

　　A.對

　　B.錯

　　19.《中華人民共和國招標投標法》是( )于1999年8月發(fā)布的。

　　A.國務(wù)院

　　B.全國人民代表大會

　　C.建設(shè)部

　　D.原國家計委

　　20.房地產(chǎn)估價師應(yīng)履行( )義務(wù)。

　　A.遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范

　　B.保證估價結(jié)果的客觀公正

　　C.遵守房地產(chǎn)估價技術(shù)規(guī)范和規(guī)程

　　D.不得同時受聘兩個或兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)

　　E.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平

　　答案

　　11.B　12.ABCDE　13.B　14.C　15.B　16.BD　17.ACDE　18.B　19.B　20.ABCDE

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　　【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試為10月15日-16日，為幫助考生有效備考2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》?？加?xùn)練四"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!

　　21.貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的成本、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)重置的評估價格確定。( )

　　A.對

　　B.錯

　　22.中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于( )。

　　A.城鎮(zhèn)住房制度改革

　　B.城市土地使用制度改革

　　C.房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革

　　D.集體用地征用制度的改革

　　23.《拆遷條例》規(guī)定的拆遷貨幣補償標準確定的基本原則是等價有償，采取的方法是根據(jù)被拆遷房屋的( )等因素，用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

　　A.區(qū)位

　　B.形狀

　　C.用途

　　D.建筑面積

　　E.地質(zhì)條件

　　24.工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的競選委托可以采取( )的形式。

　　A.公開競選

　　B.邀請競選

　　C.秘密競選

　　D.法定競選

　　E.以上均不是

　　25.可以直接由登記機關(guān)代為登記的房產(chǎn)有( )。

　　A.無權(quán)利承受人或不能確定承受人的房產(chǎn)

　　B.房地產(chǎn)管理部門所在的房產(chǎn)

　　C.房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋

　　D.房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房

　　E.部隊所有的房產(chǎn)

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　　26.公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。( )

　　A.對

　　B.錯

　　27.拆遷房屋實行行政許可，即房屋拆遷管理部門根據(jù)拆遷申請的內(nèi)容，通過頒發(fā)強制證書的形式，依法賦予其進行拆遷房屋的權(quán)利。( )

　　A.對

　　B.錯

　　28.出讓合同約定的動工開發(fā)期限( )年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.以上均不是

　　29.進行房屋初始登記的情況有( )。

　　A.在依法取得的開發(fā)用地上新建房屋

　　B.集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地上的房屋

　　C.房屋的添建

　　D.房屋的改建

　　E.房屋的翻建

　　30.城市規(guī)劃實行分級審批制度。城市總體規(guī)劃綱要，需經(jīng)( )審核同意。

　　A.國家有關(guān)行政單位

　　B.省級人民政府

　　C.該市上一級人民政府

　　D.城市人民政府

　　答案

　　21.B　22.ABC　23.ACD　24.AB　25.CD　26.B　27.B　28.B　29.AB　30.D

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