2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模考訓(xùn)練三

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　　6.建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.建筑管理、道路管理、管線管理

　　B.審定設(shè)計(jì)方案

　　C.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　D.放線、驗(yàn)線制度

　　E.臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理

　　7.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地只有下列( )情況時(shí)，可以抵押。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)屬于集體企業(yè)

　　B.申請(qǐng)破產(chǎn)

　　C.和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建筑物同時(shí)抵押

　　D.經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主管部門批準(zhǔn)后

　　8.前期物業(yè)管理的全面正式啟動(dòng)以( )為標(biāo)志。

　　A.物業(yè)的接管驗(yàn)收

　　B.業(yè)主入住

　　C.首次業(yè)主大會(huì)召開

　　D.通過招投標(biāo)方式選聘完物業(yè)管理企業(yè)

　　9.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的程序是( )。

　?、贆?quán)屬審核;②核準(zhǔn)登記;③公告;④頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;⑤受理登記申請(qǐng)

　　A.⑤③②①④

　　B.⑤②③①④

　　C.⑤②①③④

　　D.⑤③①②④

　　10.住房公積金管理中心要設(shè)立住房公積金個(gè)人明細(xì)賬，實(shí)行二級(jí)明細(xì)核算：住房公積金單位賬目核算(一級(jí))、住房公積金個(gè)人賬目核算(二三級(jí))。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　答案

　　1.B　2.D　3.BCDE　4.CDE　5.ABE　6.ABCD　7.C　8.A　9.B　10.B

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　　【摘要】2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試為10月15日-16日，為幫助考生有效備考2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模考訓(xùn)練三"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!

　　11.房地產(chǎn)估價(jià)師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試，執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》就可以從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　12.投資方向調(diào)節(jié)稅的最高稅率為( )。

　　A.15%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.35%

　　13.城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民所有的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　14.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括( )。

　　A.物業(yè)服務(wù)支出

　　B.物業(yè)服務(wù)成本

　　C.法定稅費(fèi)

　　D.物業(yè)管理企業(yè)利潤

　　E.物業(yè)管理企業(yè)酬金

　　15.房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后( )天內(nèi)，持有關(guān)證件向所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)和申報(bào)成交價(jià)格。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

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　　16.下列文件中屬于發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)應(yīng)當(dāng)提供的是( )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明

　　B.建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書及土地主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明

　　C.工程竣工驗(yàn)收合格證明及工商行政管理機(jī)關(guān)規(guī)定的其他證明

　　D.地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售許可證或相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明

　　E.中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告時(shí)，提供的業(yè)主委托證明

　　17.房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由( )估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

　　A.一家

　　B.二家

　　C.三家

　　D.多家均可

　　18.房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽定合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋?！逗贤ā芬?guī)定，租賃期限不能超過( )年。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　19.實(shí)施強(qiáng)制拆遷前( )天應(yīng)通知被拆遷人。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　20.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　答案　11.B　12.C　13.B　14.AE　15.D　16.ABCDE　17.A　18.C　19.C　20.A

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　　21.集資、合作建房，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、參加對(duì)象和優(yōu)惠政策，是各單位自行制定的。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　22.房地產(chǎn)平面圖包括( )。

　　A.房屋所在的宗地草圖

　　B.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖

　　C.房產(chǎn)分幅平面圖

　　D.房產(chǎn)分丘平面圖

　　E.房屋分層分戶平面圖

　　23.經(jīng)濟(jì)適用房房價(jià)的企業(yè)管理費(fèi)原則上控制在2%以下。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　24.稅收中的加成與附加不同。加成是加成征稅的簡(jiǎn)稱，是對(duì)所有納稅人都加成征稅;附加是地方附加的簡(jiǎn)稱，是地方政府在正稅之外附加征收的一部分稅款，附加只對(duì)特定的納稅人加征。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　25.外國勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，不得單獨(dú)承接中國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

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　　26.房地產(chǎn)檔案具有價(jià)值性，它屬于財(cái)產(chǎn)檔案。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　27.職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房改房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，經(jīng)登記核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　28.取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級(jí)別相應(yīng)行業(yè)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，可以承接本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)，但要先領(lǐng)取工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　29.行政劃撥土地的范圍包括( )。

　　A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

　　B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

　　D.政府在年度用地計(jì)劃中安排的經(jīng)濟(jì)適用房

　　E.社會(huì)非贏利性用地

　　30.被拆遷房屋的用途以( )為準(zhǔn)。

　　A.被拆遷房屋所有權(quán)證書

　　B.被拆遷房屋的實(shí)際用途

　　C.被拆遷房屋所有人的意愿

　　D.被拆遷房屋使用人的意愿

　　答案：

　　21.B　22.BCDE　23.A　24.B　25.A　26.A　27.B　28.B　29.ABCD　30.A

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