2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》商品房銷售代理

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　　商品房銷售代理：

　　房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托專門的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)代為銷售的一種經(jīng)營方式。

　　(1)實行銷售代理必須簽訂委托合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當與受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)訂立書面委托合同，委托合同應當載明委托期限、委托權(quán)限以及委托人和被委托人的權(quán)利、義務。中介機構(gòu)銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

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　　(2)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的收費。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用。

　　(3)房地產(chǎn)銷售人員的資格條件。房地產(chǎn)專業(yè)性強、涉及的法律多，因此對房地產(chǎn)銷售人員的資格有一定的要求，必須經(jīng)過專業(yè)培訓取得相應的資格，才能從事商品房銷售業(yè)務。

　　例題：下列關(guān)于商品房銷售代理，表述正確的包括()。

　　A.房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托專門的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)代為銷售的一種經(jīng)營方式

　　B.實行銷售代理可以不簽訂委托合同

　　C.受托房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在代理銷售商品房時，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)不得收取傭金以外的其他費用

　　D.房地產(chǎn)銷售人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓取得相應的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務。

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