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2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》房地產(chǎn)投資的物業(yè)類型

更新時間:2017-05-31 15:51:09 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽98收藏49

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  房地產(chǎn)投資的物業(yè)類型:

  1.物理形態(tài)劃分:土地、建成后的物業(yè)和在建工程。

  2.按使用目的劃分:居住物業(yè)、商用物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、酒店與休閑娛樂設施、特殊物業(yè)。

  居住物業(yè):公共住房(廉租房、經(jīng)濟適用房、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)限價商品房、經(jīng)濟租賃房)和商品住房(普通住宅、公寓、別墅等)。居住物業(yè)的市場最具潛力,投資風險相對較小。→開發(fā)投資

  商用物業(yè)(經(jīng)營性、收益性、投資性物業(yè)):寫字樓、零售商業(yè)用房(店鋪、超市、購物中心)和出租公寓等。商用物業(yè)建成后長期持有或整體出售給機構投資者,越來越成為一種趨勢。商用物業(yè)市場的繁榮除與當?shù)卣w社會經(jīng)濟狀況相關外,還與工商貿(mào)易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關。位置對商用物業(yè)有特殊的重要性。

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  工業(yè)物業(yè):工業(yè)廠房、倉儲用房、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)高新技術產(chǎn)業(yè)用房、研究與發(fā)展用房(工業(yè)寫字樓)等。一般來說,重工業(yè)廠房通常只適合特定用戶使用,不容易轉手交易。高新技術產(chǎn)業(yè)用房和研究與發(fā)展用房則有較強的適應性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。

  酒店與休閑娛樂設施:酒店、休閑度假中心、康體中心、賽馬場、高爾夫球場等。

  特殊物業(yè)。指物業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動需要得到政府特殊許可的房地產(chǎn),包括高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁、隧道等。多屬長期投資。

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